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第一百五十一章 買房

湘菜的口味林全是非常喜歡的,沒想到丹尼絲居然也喜歡。

其實國外有人研究過,在外國,最受歡迎的中國菜系是粵菜,川菜和湘菜在國內名聲很大,但是粵菜口味更加清淡,更適合外國人的飲食習慣,中國烹飪里面加的八角、花椒什么的他們都吃不習慣,而川菜和湘菜里面大量的辣椒也讓他們接受無能,辣到沒法好好吃飯了!

吃完飯,三人去附近的房產中介去看房子了。

2011年的時候武漢的地鐵還沒有開通,滿城挖的現象非常的嚴重,而因為修建地鐵二號線,使得中南路這一帶的交通非常的不方便,空氣質量也很差勁,因為工地太多,到處都是灰塵。

所以林巧學校這邊的位置不是太好,最靠近這邊是估計是徐東的樓盤了,在2011年的時候這里的房價大約在8000左右,不過二手房的價格要低很多,林全跟丹尼絲和林巧三人在附近的中介看了好幾家房源。

這些房源之中距離林巧學校最近,位置最好,面積也不錯的一個均價是7600一個平米,這個房子三室一廳,還算是蠻大的,總價格差不多在110萬左右,房子的價格不到一百萬,但是過戶費和其他的手續費和稅費加起來需要花上十萬,不過因為這是二手房,所以不需要自己動手裝修,家具什么的也基本齊全,所以只要拎包就能入住,因此林全對于價格還算是比較的滿意。

“兩位,這個房子的朝向很好,南北通透,采光很不錯,等到這邊地鐵系統了之后,這邊的交通也會變得很方便,以后地鐵還會修到天河機場那邊去,兩位如果要出國旅行或者是辦業務的話,也會很方便!而且因為樓層是在13層,所以也避開了空氣對流層,導致這套房源非常受歡迎,這幾天有好幾波客人過來看過房子了。”

房產中介拼命的向林全推薦這套房子,其實林全自己也對這套房子比較的滿意,不過價格方面如果能夠砍一些下來的話,那自然是最還不過的了。

他之前帶出來的錢在法國用掉了五十多萬美金,身上還剩下二十多萬,這個時候如果再買了房子的話,那基本上就沒剩幾個了。

不過因為2011年整個國內的房地產行業太火爆了,所以國家出臺了很多的限購政策,在中心城區買房的話,如果不交全款是貸不到錢的,需要好幾年的社保和納稅證明,林全不在武漢定居,當然沒有這東西,所以只能全款買房了。

“這個房子裝修的風格我們不是太喜歡,太鮮艷了,以前住在這里的是一對年輕的夫妻吧?我們買房子是給老人住的,這里買下來了之后還要重新裝修,還要花錢,所以你這房價高了,得降一些才合理!”

林巧看了一會之后,就對這個房子有所了解了,房子里面的布置明顯是年輕人的布置,墻壁上還有一些旅游度假甚至是結婚時候的照片,所以她說這里以前住的是一對夫妻,是有依據的。然后便抓住這一點進行砍價,她說房子是買給老人住的,這一點倒不是說假話,事實就是如此。

“嗯,是這樣的,房子的主人確實是一對年輕的夫妻,他們最近準備搬到南邊去住,所以委托我們把房子賣出去,110萬真心是良心價,是我們的底價了,您看,房子賣了之后我們這邊幫您搞定接下來一系列的手續,什么事情也不用您操心,您只需要等著接收房子就好了,到時候我們會把房產證和房子的相關證明交到您的手上,省去您很多不必要的麻煩,而我們只賺一個跑腿的錢,這個價格真的是不能再低了!”

中介商當然不愿意降價了,降價就等于是分他們的蛋糕,減少他們的收入,這樣他們肯定是不會愿意的。

“你這房子報的是135平方米,我看怎么這么小,你有尺子嗎?我來量一下,我不是不相信你們,只是我有一個不好的習慣,那就是什么事情都要自己動手才能放心!”

林巧說著便拿出了自己準備的尺子,開始測量起來了。

而在她動手的時候,房產中介商就已經有些慌了。

而事后測量的結果果然有貓膩。

“你們這數據未免也太不準確了一些吧!這房子的面積明明只有105平米,你們怎么能算成135平米呢?吞了30平米,都快一個大客廳了,你們這些中介商也未免太黑了一些吧!”

測量的結果讓林巧很不滿意,林全和丹尼絲聽說房子的實際面積比標注的面積要小了三十平米,也都有些生氣,三人看向房產中介商的眼神都變得不那么友好起來了。

“誤會誤會,這都是誤會,你們聽我說!”

房產中介商急得不行,這件事情如果不說清楚的話,他的這單生意只怕是要黃掉了。

“是這樣的,你們可能都理解錯了!”

“什么理解錯了,明明面積只有105平米,你為什么說有135平米,你這是在作假!”

林巧本來只是想抓住一個缺點來為降低房價談判,沒想到抓到了這么大一個瑕疵,這讓她感到很不高興,三十平米不是一個小數目,按照這個房子的售價來說幾乎就是22萬塊錢了,這么大一筆錢可不能馬虎的,房產作為固定資產,一般都是用來住的,而因為城市的房價的高企,使得大家為了買房子無不債臺高筑,而這個時候一絲一毫都要追究,更何況是20多萬塊,就算是這房子是哥哥出錢,但是哥哥的錢也不是憑空變出來的,還不是自己辛辛苦苦掙來的。

她雖然沒有去非洲林全的農場看過,但是想也想得到,林全掙到這些錢肯定很不容易,吃了很多苦頭,所以她這個時候才會這么生氣,有一種被欺騙的憤慨,主動就站在了受害者的位置上開始討伐房產中介商了,盡管房子他們還沒有買下來。

“是這樣的,一般的房子的建筑面積在計算的時候是要加入公攤進去的,這里是一層樓四戶人家,房子的公攤差不多是23%,你們這個房子差不多就有30平米的公攤在里面了!”

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