唐一凡回頭一看，是柳若塵。
中午他抽空打了一個電話給若塵，問她下午有沒有空一起去拜訪一下新家坡梅城同鄉(xiāng)會。柳若塵當(dāng)時在電話裡回答說下午不一定有空。
“若塵，你怎麼來了？不是說沒空嗎？”
“我後來把工作安排了一下，提前溜出來了……”柳若塵想起一件事來，“一凡，才華橫溢出新秀節(jié)目的複賽四月底就要舉行了，你可得好好準(zhǔn)備啊！”
“嗯，我偶爾有空在參加南洋表演坊的培訓(xùn)，感覺自己進(jìn)步挺大的！”
從統(tǒng)帥府出來，蜿蜒小路在一轉(zhuǎn)一彎之間引向艾美麗山頂，山腳下的城市喧鬧聲，漸行漸遠(yuǎn)。
倆人順著山路走到盡頭，是個漂亮的小山丘，進(jìn)入此行的目的地：威基路。
威基路上，坐落在丘頂有幾棟擁上百年曆史的老別墅。新家坡市區(qū)裡的小山丘本來就不多，至今仍保留下來的山頂老房更是屈指可數(shù)。
而眼前這棟掛著“新嘉坡梅城同鄉(xiāng)會”繁體字牌子的殖民地式的雙層獨(dú)立洋房很是顯眼。包括院落和周邊空地在內(nèi)，老洋房佔(zhàn)地達(dá)面積很大，建築設(shè)計(jì)古雅且氣派。
倆人自報(bào)家門後，同鄉(xiāng)會工作人員帶著他們進(jìn)入別墅花園。花園內(nèi)有倆老人正悠閒地喝著咖啡等候他們。工作人員介紹，其中個頭稍矮、滿頭銀髮的老者就是胡明章會長。
“胡會長您好！我就是之前與您通電話的唐一凡，這位是我同學(xué)柳若塵，現(xiàn)也在新家坡工作。”唐一凡帶著柳若塵上前自報(bào)家門。
“好、好，來，坐，兩位喝咖啡嗎？”老人很是客氣。
等唐一凡和柳若塵入座後，胡明章會長指著邊上男子道，“介紹一下，這位是我們新家坡梅城同鄉(xiāng)會的杜爲(wèi)豪副會長，他是做建築行業(yè)的，也是我們梅城人！”
杜爲(wèi)豪副會長年輕稍輕，看上去六十左右，精力旺盛。
四人寒暄過後，胡明章會長問道：“小唐，你們此番來訪我們同鄉(xiāng)會，我們倆老頭子可以幫到你們年輕人什麼忙嗎？”
唐一凡切入正題道：“兩位會長，有這麼一個事情，老家東臺縣目前正在加大對外開放力度，希望大力引進(jìn)外資項(xiàng)目。前幾日，我遇到一位新家坡國家生產(chǎn)力局NPB的朋友，聊起來，他們NPB正在大力鼓勵新家坡本土中小企業(yè)去海外拓展市場，特別是龐大的大陸市場。爲(wèi)了吸引NPB和新家坡中小企業(yè)去我們東臺抱團(tuán)發(fā)展，我和東臺縣的柳副縣長初步謀劃在東臺開發(fā)區(qū)裡規(guī)劃建設(shè)一個新家坡中小企業(yè)集聚園區(qū)，爲(wèi)了這個項(xiàng)目的順利推進(jìn)，我代表縣裡面來拜訪你們兩位會長，想得到兩位前輩的支持！”
說完，唐一凡還遞上了昨天東臺縣政府發(fā)來的傳真複印件。邊上柳若塵聽了有點(diǎn)暈，先前不是說就來拜訪一下新家坡梅城同鄉(xiāng)會嗎，怎麼還有這麼一檔項(xiàng)目的事，竟然還與自己父親扯上了關(guān)係。最近這唐一凡越來越讓她看不懂，不懂這傢伙葫蘆裡賣的究竟是什麼藥。
兩位老人仔仔細(xì)細(xì)看過傳真件後，胡明章會長開口道：“小唐，傳真裡提到的這間凡塵私人公司是誰的？”
“兩位會長，見笑了，這間公司是我個人投資的……”唐一凡笑道，考慮到柳若塵與柳副縣長的敏感身份，他沒有提及柳若塵。
“哦，我明白了。小唐，這個在東臺搞一個新家坡中小企業(yè)集聚園區(qū)，想法很好，對家鄉(xiāng)而言是件大好事啊！我們能做點(diǎn)什麼呢？”
“兩位會長，我是這麼設(shè)想的，目前東臺開發(fā)區(qū)的工業(yè)土地協(xié)議出讓價格在10萬元人民幣一畝左右，對外資項(xiàng)目可以優(yōu)惠至3到5萬元一畝，現(xiàn)在梅城當(dāng)?shù)孛駹I經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，民間對工業(yè)土地需求強(qiáng)烈。當(dāng)?shù)氐拿駹I企業(yè)還不一定能拿到那10萬一畝的工業(yè)用地。而這個新家坡中小企業(yè)集聚園區(qū)項(xiàng)目，將來與東臺縣洽談時候還可以把土地價格與招商成果掛鉤，爭取土地款的全額返還獎勵，這樣的話最後很可能是零地價。如果我們能拿下一部分工業(yè)土地，來建設(shè)新家坡中小企業(yè)集聚園區(qū)，自己開發(fā)建設(shè)符合國際標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)廠房和辦公樓。我估算土地加建安、配套、管理、稅金等成本測算每平方米300人民幣左右，而如果分割出售的市場價格大概在400元左右，毛利每平方米100元人民幣。這種高標(biāo)準(zhǔn)的廠房和辦公物業(yè)，目前市場租賃價格預(yù)計(jì)大概可以在每平方米5元錢人民幣左右，一年60元，大概的回報(bào)有20%毛利左右。如果看好大陸經(jīng)濟(jì)發(fā)展，持有這些物業(yè)，除了租賃收入，物業(yè)的升值回報(bào)可能會更厲害……”
看兩位會長有點(diǎn)心動，唐一凡繼續(xù)道：“當(dāng)然以上這些都是我大概的估算，比較理想，肯定與實(shí)際情況有一定出入，到時候要具體調(diào)研測算，具體商務(wù)條件也要進(jìn)一步與梅城東臺方細(xì)談，但我初步估算這個賬是算得回來的！兩位會長，我的建議是這個新家坡中小企業(yè)集聚園區(qū)項(xiàng)目的投資與開發(fā)工作，可以由你們新家坡梅城同鄉(xiāng)會來負(fù)責(zé)，我也可以一起參與。例如胡會長統(tǒng)籌負(fù)責(zé)投資資金籌措和把握大方向，杜會長可以負(fù)責(zé)規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建造工作，而我可以一起參與部分招商和運(yùn)營工作。”
“兩位會長，這個項(xiàng)目運(yùn)行得好應(yīng)是不會虧錢的，而且對這項(xiàng)目的投資也可以算是對家鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個支持！”
胡明章會長沉思片刻後，開口道：“我去年回去老家探親，柳副縣長等家鄉(xiāng)父母官會見時候都提到希望我們這些海外僑商能夠幫助家鄉(xiāng)開發(fā)建設(shè)。我和杜會長也一直在考慮，怎麼樣才能夠幫得上忙。因爲(wèi)像我和老杜等經(jīng)營的公司規(guī)模都不算很大，也算是小本經(jīng)營，我們沒法與那些香港的影視大王、船王等大老闆去比。小唐，你剛纔提的建議與想法我感覺可以考慮，即使項(xiàng)目最後在財(cái)務(wù)測算上虧一點(diǎn)，但只要能把真正的好項(xiàng)目帶過去，把平臺搭建起來，也算是回報(bào)家鄉(xiāng)、爲(wèi)家鄉(xiāng)做貢獻(xiàn)了！如果項(xiàng)目真的盈利了，我們以後可以考慮把這部分的錢捐出來做慈善事業(yè)……”
“老胡，你說得有道理，我覺得我們可以好好深入聊聊這個項(xiàng)目。老胡，只要大哥您帶頭，我全力支持，而且建築是我的長項(xiàng)！”杜會長道。