幸福在哪里，幸福在這里，幸福在“幸福里”！

爸爸去哪兒？爸爸帶媽媽和寶寶去“幸福里”！

“幸福里”，就是星橋房地產公司即將開發的住宅小區名字。除了幸福里，幸福公館、幸福小苑、幸福公寓、幸福庭院、幸福xx等十幾個關于幸福的好聽的小區名字都被陸修杰給注冊掉了，這將作為“幸福里”的自家兄弟姐妹，每個名字兩萬人民幣的注冊費對于陸修杰來說那都是小菜一碟，等到未來網絡普及后，天知道會不會有有點小錢的小土豪把好聽的名字注冊掉，以待未來靠賣這些名字成為大土豪呢！

“幸福里”開發的起始資金已經準備充分，由于這個建設項目相對來說只是一個小項目，所以也不需要公開招標，因為星橋房地產開發公司從董事長兼總經理陸修杰的二表哥顧逸強開始，有三四成的管理層都是來自于同一所大學——同齊大學建筑系、土木工程系。

公司另外的人才精英也是各所名牌大學畢業的在業內混了多年的精英，所以幸福里的規劃設計方案也是出自于公司自身，小小的住宅設計根本無需請知名建筑設計公司了，包括陸修杰二表哥在內的數人在建筑設計方面都是有幾把刷子的！

星橋房地產公司把施工招標書發給了幾家與己方公司高層有關系的建設施工單位（邀請招標方式），然后就很輕松地慢慢等待了。因為2004年的春節是在1月份，現在已經是2003年的12月下旬，所以在春節前夕是沒有時間破土動工了。并且“幸福里”的開發資金都是自籌的，沒有向銀行貸款，不存在因貸款產生的費用成本，所以不用抓緊時間趕進度。

名義上自籌的資金組成來源有三個。

其一是集資，陸家自身及親友們需要買房的就各自出一筆資金，當然這個是自籌資金的小頭。集資建房肯定是比買成品房劃算的，何況陸家及其親友們都是有優惠的，所以參與進來的家庭很多。

除了陸家親友圈子，星橋房地產的管理層們也是給予優惠的，管理層可以投入一筆資金用于建設“幸福里”，未來可以優惠拿房、多退少補。

其二是星橋房地產公司的自有資金，在扣除未來兩年公司的運營費后，陸修杰的大表哥把資金投入到了這個項目里。

其三，也是最大的資金來源，來自于香江四國投資公司和云雀投資公司，估計兩年后四國投資公司的股東們的投資能全部收回來了！

“幸福里”的24套各式別墅里面，陸修杰家預定了一套450平米5房型帶150平米花園的獨棟別墅，未來這棟別墅內將住進陸修杰一家三口以及陸修杰的爺爺奶奶；大姑父秦輝華也預定了一套420平米帶100平米花園的獨棟別墅，秦鳳兒一家三口和其爺爺奶奶未來會住進這套別墅；二叔、小叔兩家聯合預定了一棟2套疊加別墅；小舅媽一家和二表哥分別預定了一套聯排別墅；星橋房地產公司的兩個高管各自預訂了1套聯排別墅。至此，24套別墅已經預定出了三分之一。

小姑父一家因為2003年剛搬進一個中檔小區，所以沒有要昂貴的別墅，而是為曹佳杰預定了一套160平米的4房型公寓房，作為他成年以后預備的婚房；同樣預定公寓房的還有很多親戚，大舅夫婦倆一個2房型公寓，大表哥一個3房型，二舅夫婦倆一個3房型。

另外，曹佳杰的親大伯家、秦風兒的親姑姑家、小舅媽的親弟弟家等和陸家成員有緊密關系的親戚，并且有能力的，都出了錢預定了公寓房。

陸翔杰、李豐、俞曉龍、許曉琳、黃麗華等幾個同在前進村的朋友同學家庭也都加入了這次集資建房訂房活動。

全部200套房源，公寓房已經預定出了30套，加上別墅的8套，離五分之一的房源僅差2套！

為什么，大家都斥資預定了“幸福里”的住房呢？

難道僅僅是因為有優惠嗎？

自然不是！

錢，是主要的原因之一，但錢不是最重要的原因。

“幸福里”是星橋房地產公司第一個未成作品，包括陸修杰家在內的幾家陸家核心人家一早都已經預定了“幸福里”的住宅，不管“幸福里”是不是在星橋地區，即使競標沒有投中星橋地段的那塊地皮，星橋房地產公司還有幾塊備選的地皮，不過地理位置、周邊配套都沒有星橋地段的這個地皮好罷了，陸家核心家庭們既是為了支持星橋房地產開發公司，也是為了給自家定一套優質的房子。

因為除了小叔陸建偉家的三層小樓是新建的、質量較好的房子之外，其他幾家發了家的陸家人都沒有新建房子和買房，依舊住著只是重新裝修過的村里的老房子。自從星橋房地產公司的住宅設計圖出來后，經過了解的陸家人便決定在未來房地產公司開發出來的住宅區內選擇滿意的房子。

星橋房地產公司將把“幸福里”建成“樣板房”！樣板房是開發商拿來當做門面的房子，建筑和裝潢都超過平均水準。而“幸福里”整個住宅區都會按照“樣板房”這個程度來建設。這是星橋房地產公司的“排頭兵”，只許成功不許失敗的“首秀”！

原本“幸福里”的規劃建設方案的層次就高出平均，等到星橋房地產公司投中了幾個目標中最好的一塊地皮后，自然需要再為“幸福里”多多添磚加瓦了，因為“幸福里”是自己住的。

陸家核心層中的陸修杰家、大姑父家、小舅媽家、二叔小叔家等幾家人家現在住的三個自然村都在需要為了2010世博會進行拆遷的區域內。陸家聽聞了拆遷消息后，自然第一時間就確定了買房這個選擇，而買房當然是買自家公司的產品更為劃算了！

自己住的房子自然要好，陸家人現在不差錢，所以“幸福里”未來的硬件條件絕對是拿得出手的！自己住的小區的物業服務自然要好，“幸福里”未來的物業管理和服務工作將由星橋物業管理公司承擔，相信會是最好的，因為在未來自家老板就會住進“幸福里”，物業服務要是不好，這物業公司員工的飯碗還要不要啦？所以軟件條件也必須是好的！

雖然星橋物業管理公司成立未滿一年，但是“幸福里”也不是馬上就可以建造好的，兩年后當當前進村等自然村村落拆遷的時候，相信星橋物業公司的人員框架就能健全起來，相應的物業服務水平也能提高起來。

星橋房物業管理公司有足足兩年的時間來發展充盈自身的實力，這段時間內，陸毅強已經為公司找好了“練手”的住宅區，等兩年后再為“幸福里”小區服務時，這質量就能大大提高了！

相關種種，部分與陸家關系較近的親友們也都獲得了陸家的告知。因此，除了陸家人自身預定的十分之一房源外，另外十分之一的房源也被這些關系近的親友家庭所預定。沒有人是白癡，“幸福里”已經顯而易見是個“優績房”了，更何況“幸福里”附加值相當高！作為陸家人自己居住的住宅小區，相關硬件和軟件設施怎么也差不了的！所以，家庭經濟可以的而且需要房子的人家都選擇跟著陸家訂了“幸福里”的房源。

前世，川子傷心地這樣唱到，“離幸福不遠的地方，它有一個很好聽的名字，叫幸福里，四萬多一平米，我每天賺錢很努力，花錢也很小心，可是要住進這幸福里，需要三個多世紀……幸福它在哪里，不在這幸福里，4萬多一平米，房子賣得太貴了，我買不起啊……！”

這一世，“幸福里”的房子不再是需要3個世紀才能買得起了，川子同志不需要再那么傷心地演唱幸福里了！！！

文玲、黃宏等人協助陸建國陸修杰處理完公司事務后，文玲帶著李達、小王直飛美利堅紐約市，有什么事呢？——facebook即將正式上線了。大洋彼岸的勞拉給陸修杰發來的郵件，表示說facebook經過前期的準備，要組建公司了，相關的投資入股、股權分配事宜需要商量。

針對這個聚寶盆，陸修杰自然是萬分重視的，于是派出了手下頭號大將——文玲，作為代表遠赴美利堅與勞拉商談相關事項、簽署相關協議，而黃宏則是回到寶島，主持與大宇公司的談判，繼續商談收購事宜。

截至2003年12月末，青寧物流快遞公司又在首都市、泉城市、石門市、津門市、商都市、羊城市、蓉城市等10個省市建立了分公司，加上已有的建業市、杭城市2個分公司，以及明珠市總部，整個物流快遞全國布局已經成型，未來的主要工作就是把各個分公司的框架健全起來，并且在交通發達的城市建立物流園區，以及在各個中小城市里建立工作運轉站以及招收大量的員工。

為此，陸修杰又增加了10億人民幣的款項進入青寧物流快遞公司的賬戶上，主要用于購買交通工具、建立物流園區、建立或租用工作運轉站、招聘大量員工等等的費用，再加上購買兩架飛機的費用，以及之前投入公司的其它費用，總計已經超過16億人民幣。投入可謂巨大，但是這筆巨大的投資未來必定會帶來成倍的利潤回饋給投資人陸修杰。

至于青寧物流快遞公司本身賺取的收益，并沒有拿出來用于擴大公司的規模和相關建設，而是用于增加公司員工的工資福利待遇，以超過絕大多數同行公司的待遇吸引人才加盟，以股權激勵的方式吸引更多的骨干精英加入。

因為待遇比同行公司高出了2倍乃至以上，所以青寧物流快遞公司對員工的素質要求很高，對員工的工作態度要求嚴格，不容許員工工作時拖拖拉拉，不容許員工奇裝異服，不容許員工怠慢客戶…自公司成立之后，客戶們對青寧物流快遞公司的服務質量、有口皆碑！

再說青寧便利公司，它的發展也是很了不得的，2003年這一年，在鞏固了明珠市這個大本營的基礎下，擴大了江浙兩省便利店門店的規模，并且向全國進軍，北方進軍京津地區，西南進軍山城蓉城地區，江南以南進軍珠江三角洲地區。

截至2003年年末，青寧便利店公司一共擁有832家門店，僅僅比2002年年末時多出不到200家，但是2003年度發展出來的門店中有178家都是直營門店，只有少數幾家是特許加盟店。青寧便利公司開始進一步關注門店的盈利率以及服務質量，暫時放棄了與其它同行公司拼規模，但是不拼規模并不是不拼質量和收益，這一年新建的近200家門店都是建立在人群密度高的商圈、住宅圈、寫字樓等區域。據青寧便利公司內部統計數據，2003年度21點便利店依舊是便利店行業里平均盈利率最高的品牌便利店。另外，青寧便利公司旗下唯一的一個中型超市，盈利也非常好，第二家中型超市的開設地址也已經選定，正在實現中。

云裳服裝公司、青寧便利公司、青寧物流快遞公司、曙光塑料公司、星橋房地產開發公司這5大公司全部發展良好，云雀投資公司、香江四國投資公司這2大投資公司的運行也不錯，大眾點評網的發展比前世更快更好了，大宇游戲公司即將拿下，facebook公司即將在美利堅正式上線，而陸修杰將是大股東之一。

個人方面，作為作者，陸修杰《傳奇法師》的第二冊已經上架銷售，并且銷售成績上了美利堅、英吉利等國的銷售月榜，陸修杰《我是魔法師》三冊在起點上已經發布了四分之三，起點編輯部向筆名魔術師的陸修杰發來了賀信，陸修杰成為起點首個大神級作者，并且從起點平臺獲得的年度收入也排在第一。

一切都非常美好，如果不是3天后的期末考試之外！

（ps：10月下旬的更新基本是每天一更，不如之前的2更，但是我花的寫作時間一點都沒少哦！很多不懂，需要費功夫查資料，種種都需要學習，再加上是新手創作首本小說，請朋友們諒解，這點需要說明，不是我偷懶或者玩去啦！另外即將上架，求訂閱支持！）