“那你把合同拿出來看看唄！”馬經(jīng)理很自信的說道。
小秋她們確實簽了合同，但是等小秋拿出那份簡陋的租賃合同，再次仔細看起來的時候，卻有些傻眼了！
原本粗看并沒有什么問題的合同，在只有甲乙雙方，也就是房東和租客，并沒有快租公司。
這就等于說，這次的租房行為，如果快租公司硬要抵賴的話，甚至能說這房子根本不是他們帶看并且出租給客戶的。
“看見了吧？你們是不是跟小徐看的房子都不能確定呢！更不用說來找我們負責餓！”馬經(jīng)理冷笑道。
小秋頓時氣結！她本來就不是個伶牙俐齒的人，對方能言善辯，而且自己又拿不出證據(jù)，弄得她也不知道該怎么說了。
“沒辦法處理嗎？”寧楓插嘴道。
“是的。甚至我們也是被害者呢！”馬經(jīng)理嘴上這么說著，但是他的臉上卻流露出一種隱隱的得瑟。
其實類似快租公司這樣的中介公司在錢塘市并不少，甚至很多。他們大部分都沒有門店，只需要租一間便宜的辦公室，然后注冊一個執(zhí)照就可以開門做生意了。
像這樣的中介公司又哪可能會有什么規(guī)范的交易流程和客戶保障？他們都是依靠價格取勝的。這種公司在中介費折扣上的節(jié)操，甚至還不如***的遮羞布！
在租房業(yè)務上，萬家公司收半個月的房租，一些小公司則是打個7折也能湊合。
而快租公司這樣的規(guī)模，你哪怕只付個幾百塊，說不定都能談下來。說白了，他們的存在就是為了撿漏。從來沒想過要有回頭客，能吃一個是一個！吃多吃少各憑本事！
然而即使是這種撿漏式的公司，實際上每個月能賺的錢也還是相當可觀的。他們對于經(jīng)紀人的管理模式，有點類似于夜場里媽咪和陪酒女的模式。
經(jīng)紀人在這上班，無論賺了多少錢，都是上交20%作為使用了公司平臺的管理費，其他的都是經(jīng)紀人自己的！所以即使單子少，客單價低，經(jīng)紀人也是能賺到錢的！所以就有不少受不了大公司嚴格制度的經(jīng)紀人進入這些公司！權當混日子罷了！
有人會問，這樣的公司是怎樣活下來的？客戶明知道這樣的公司不靠譜，為什么還會被騙？
這就是經(jīng)紀人能力的問題了！
實際上，越是這種小公司，往往經(jīng)紀人的話術能力，溝通能力以及成單能力都非常強！平均水平絕對超過大公司！
畢竟新人培訓這種內(nèi)容，規(guī)模不到一定程度的公司是不可能做的。這種袖珍公司招聘都只招一些在大公司因為種種原因做不下去的經(jīng)紀人，比如不服從管理的，或者是不滿足提成比例，甚至是因為做私單被開除的……
總之，都是一些存在這樣那樣問題的經(jīng)紀人！
但是這樣的經(jīng)紀人卻有足夠的經(jīng)驗和能力來應付客戶，社會上有很多人對中介公司的偏見，實際上就是因為存在這種公司，這種經(jīng)紀人！
快租公司遇見類似的事情也不是一次兩次了，所以馬經(jīng)理胸有成竹，一般的客戶想來找他們索賠，卻都拿不出什么證據(jù)，拿他沒什么辦法！
很多時候客戶拿這種小公司沒辦法，最主要的原因是不知道對方害怕什么！
比如萬家公司的經(jīng)紀人，你威脅他一句我要去投訴你！那經(jīng)紀人肯定會千方百計的滿足你的要求，因為被投訴的要扣提成點數(shù)的，最是不合算了！
但在這里，總經(jīng)理直接出面敷衍客戶，你指望他會處理被投訴的經(jīng)紀人？
是你天真了還是你天真了？
可是今天他卻是失策了！今天陪著兩個女孩子來的寧楓，可不是一般客戶！
寧楓前世雖然業(yè)績做的不好，但是泡在這個行業(yè)里多年，什么事情沒聽過？什么糾紛沒見過？
只見寧楓也露出了微笑道：“那你們在把房子出租給她們倆之前，查過身份證和產(chǎn)權證嗎？”
“啊……這……”馬經(jīng)理瞬間就被寧楓問住了！
寧楓卻并沒有住口的意思，而是連珠炮似的連續(xù)問了幾個問題……
“這個經(jīng)紀人有經(jīng)紀人資格證嗎？”
“你們公司的持證經(jīng)紀人有3個嗎？”
“你們有房東的出租委托合同嗎？”
“這一單租賃單，你們有登錄房管局系統(tǒng)進行備案嗎？”
……
寧楓一連串的發(fā)問，讓馬經(jīng)理措手不及！
太專業(yè)了！這些問題甚至連邊上的經(jīng)紀人都沒有聽懂，只有馬經(jīng)理一個人明白這其中的含義！
錢塘市對于中介公司的管制實際上是很嚴格的！
每一套房子，無論是交易還是出租，中介公司都必須登錄房管局網(wǎng)站，查證產(chǎn)權人是否真實，房產(chǎn)產(chǎn)權是否清晰！
但是，想要登錄房管局網(wǎng)站，就需要有持證經(jīng)紀人在房管局進行備案，才能開設登錄通道！
快租公司又上哪去找持證經(jīng)紀人？他們平時偶爾有買賣單子，都是通過支付人工費用其他公司的端口進行操作的。
而且那個小徐明顯也不會是持證經(jīng)紀人！經(jīng)紀人資格證可不是這么好考的，那可是要實打實的啃下基本磚頭書才行的！
能考出經(jīng)紀人資格證的經(jīng)紀人，哪會把自己的資格證掛在這種公司里？
同樣的！任何一家中介公司的門店，都至少需要有3名持證經(jīng)紀人掛靠才允許營業(yè)！3名持證經(jīng)紀人的資格證書必須和營業(yè)執(zhí)照掛在一起公示的！寧楓剛才一進來，掃了一眼空空蕩蕩的墻面，就心中有底了！
而且房管局還規(guī)定了，中介公司操作任何一套房子，無論是出售或者是出租，都必須有房東的委托合同！
連房東都是假的！又上哪去找委托合同？
更不用說房管局要求每一單租賃單的備案了！
所以，中介公司看似簡單，可是實際上里面的門門道道一環(huán)扣一環(huán)，都是很嚴謹?shù)模?
這種事情沒人舉報，房管局自然也沒那么多人力來普查！但是如果被人舉報了呢？
不好意思！漏掉任何一條，關閉端口，勒令整改，禁止營業(yè)！
像快租公司這樣的，妥妥的就是吊銷執(zhí)照的處理！這營業(yè)執(zhí)照一旦被吊銷，想要再注冊可就沒這么簡單了！
馬經(jīng)理知道這是遇上行家了，只好做垂死掙扎道：“我剛才說了，這套房子不是我們公司租給這位小姐的……”
“呵呵……”寧楓輕笑著拿出了他的殺手锏！
“你剛才可不是這么說的哦？”寧楓把手機最新的一條錄音點擊播放！
馬經(jīng)理的表情瞬間變得很難看！
“你到底有什么目的？我們談談吧！”他陰沉著臉說道。
在他想來，一個對房產(chǎn)行業(yè)如此了解的人，又是以有心算無心，肯定是有所圖謀的！
可是寧楓卻只是淡淡說道：“我們沒什么目的，只是想討個公道而已！”