林覺是一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，同樣是家小房產(chǎn)公司的老板。今天大河實(shí)業(yè)發(fā)表聲明以后，他就急著領(lǐng)號(hào)排入隊(duì)伍。令他意外的是，排隊(duì)的速度居然挺快，沒多久，林覺已經(jīng)隨著隊(duì)伍進(jìn)入到大河實(shí)業(yè)的公司大廳。
一進(jìn)大門口，就有幾位小姐笑臉相迎：“先生，請(qǐng)問您辦理的是什么業(yè)務(wù)？”
“哦，我手中有淺水灣的房產(chǎn)，聽說這里能收購，不知……？”
接待的那位小姐立刻把林覺引導(dǎo)到一個(gè)寫字臺(tái)跟前：“先生，請(qǐng)您稍后，您的業(yè)務(wù)是在這里辦理。”
身前還有三、四個(gè)人，林覺一邊等候，一邊打量著四周。就見隊(duì)伍長(zhǎng)龍一進(jìn)入到大廳，立刻就被分流到十幾張寫字臺(tái)前。而每張寫字臺(tái)都有幾位大河實(shí)業(yè)的公司職員在忙碌。
林覺不禁有些納悶，似乎沒有拖延時(shí)間的感覺啊？向另一處寫字臺(tái)前的同伙交流了眼神，同伙無奈的挑挑眉。本來準(zhǔn)備發(fā)現(xiàn)有拖延，就立刻煽動(dòng)其他的客戶鬧事。然而現(xiàn)在……？看了看大廳四周密布的保安，林覺只能放棄了這個(gè)想法。此時(shí)他心中在想：“有備而來啊！”
林覺的注意力很快回到自己前面。就見最前面的那位大嬸在聽著職員的解釋：“這位女士，您是赤柱627坪的單位，赤柱一月均價(jià)是1400，我們公司優(yōu)惠，算個(gè)整數(shù)1500，共940500元。如果您覺得價(jià)格不錯(cuò)，請(qǐng)先簽了這份合同。”
“帥哥，我那是二十一層啊？應(yīng)該價(jià)格更高吧？”那位大嬸似乎并不滿足。
“對(duì)唔住，我們公司只談均價(jià)。如果您覺得吃虧，請(qǐng)另找其他公司。”那位職員的態(tài)度很堅(jiān)決，“這位女士，如果您需要考慮的話，請(qǐng)到邊上喝杯咖啡。下一位請(qǐng)！”
而下一位是位年輕人，他似乎早就考慮完全：“這是我的房產(chǎn)契書，你算算，是不是109萬多啊？”
那位職員接過契書，用計(jì)算器算了算：“對(duì)，先生，算個(gè)整數(shù)，110萬吧！合同您過目一下，如果沒問題就簽字。今天給你10萬定金，過戶后全款付清。還有沒有問題？”
“沒了，沒了。”那年輕人似乎很高興，“我們?nèi)覝?zhǔn)備移民加拿大。你這里的價(jià)格算是公道。我再看一看合同，沒問題就簽字。”
速度很快，十幾分鐘后，就輪到了林覺：“請(qǐng)問先生您？”
“我這里有十二個(gè)單位，這是全部的資料，您看看。”林覺一邊拿著資料，一邊注意著那位職員的表情。
那職員果然有些意外，打量了林覺幾眼，接著就翻閱資料并且計(jì)算：“十二套房總價(jià)是1085萬，算優(yōu)惠1100萬。這里是合同，您看看，訂金算……100萬吧？”
“哦？”林覺同樣很意外，“這么大的金額，你就不請(qǐng)示嗎？”
“不用，先生。”那職員露出微笑，笑的玩味，“我們經(jīng)理說了，有多少就吃多少，歡迎你們送錢。”
而一旁還在考慮的那位大嬸，立刻湊了過來：“送錢？那我……？”
“女士，優(yōu)惠就是今天。你是否賣？請(qǐng)隨意。”
此時(shí)林覺的心中宛如翻江倒海。他似乎明白了大河實(shí)業(yè)的做法，無非花費(fèi)一成左右的價(jià)格支付訂金，而房產(chǎn)過戶需要好幾天，今天根本拿不到全款。如此一來，給再多的房產(chǎn)，都消耗不了大河的資金。既然是這樣？那手中的房產(chǎn)就沒必要急著賣了，起碼也要去請(qǐng)示一二。反正這里辦事的速度很快，最多等會(huì)兒再過來排隊(duì)。
想到這里，林覺就拿起資料：“對(duì)唔住，這價(jià)格我需要再考慮。”
“么問題。您請(qǐng)！”
沒想到的是，當(dāng)林覺離開的時(shí)候，就聽到那位大嬸在說：“帥哥，把東西還給我，我決定不賣了。”
……
而在劉凱的辦公室里，他的秘書不斷進(jìn)出，為荊建和劉凱通報(bào)著最新消息：“荊少、劉生，收購的房產(chǎn)已經(jīng)有57個(gè)單位，不過現(xiàn)在猶豫的人明顯增多。而退房的那一群人手續(xù)都已辦妥，一共是67套，就是那些人退了還不算，還在其他人面前不斷鼓動(dòng)。”
對(duì)那些收購的房產(chǎn)，荊建并不怎么在意。本來房產(chǎn)的交易又不是菜市場(chǎng)買菜，可以一手交錢、一手交貨，過戶走程序起碼也需要好幾天，因此動(dòng)用的資金其實(shí)并不多，僅僅就是訂金罷了。既然那些香港地頭蛇能利用規(guī)則，荊建同樣會(huì)利用規(guī)則。
反而是退房比較麻煩，為了防止有人煽動(dòng)，大河索性就選擇了全額付清。而在這之前，那些購房的客戶也有過串聯(lián)，甚至組成了個(gè)什么“維權(quán)委員會(huì)”。而這一次，“維權(quán)委員會(huì)”的成員幾乎都選擇了退房。而這樣的小市民，退房后再去鼓動(dòng)其他客戶？那也是在情理之中。
不過此時(shí)，連劉凱都不會(huì)給這些人好臉色，他吩咐秘書道：“和咱們都沒關(guān)系了，還巴結(jié)他們干嘛？讓保安把他們都趕走！他們?cè)俪吵常吷系木焓浅愿娠埖膯幔俊?
等秘書離開，荊建笑道：“虧得咱們做房產(chǎn)比較晚，賣出去的樓盤和樓花才二千多單位。就算一成退房，才2、3億。算兩成吧，也只不過5億多。所以你就放寬心吧！我琢磨著，那些人還有其他的手段。”
“哦？”
“先不說這個(gè)，把隱患先處理掉。那幾個(gè)建筑商約好了嗎？”
“他們說，晚上約見面吃飯。”劉凱笑道。
“還吃啥飯？不就是等著看咱們出丑嗎？”荊建笑著搖頭，“等會(huì)兒給他們電話，做個(gè)了斷吧！”
……
而在大河實(shí)業(yè)附近的一座酒樓，已經(jīng)被孫為君等人全部包下。不斷有人進(jìn)進(jìn)出出，傳遞著最新消息。突然，那三位建筑商接到劉凱的電話，就立刻請(qǐng)示孫為君：“君叔，那個(gè)大圈仔想讓我們馬上就去。”
“哦？”孫為君一邊欣賞著小姐為自己泡功夫茶，一邊顯得饒有興致，“阿彬，你先等等。阿海、阿農(nóng)，你們倆先去看看。大圈仔以為自己有錢，想要先解決阿彬的賬目。那么容易嗎？你們倆先去打探一下，看看有什么花招，就讓他們先高興高興。”