“所以國內(nèi)城市發(fā)展，必然會走向集約化的大城市方向。”
“以這個(gè)判斷為前提，我們來看公司的業(yè)務(wù)方向，就能夠明白，公司如果想在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上有大發(fā)展，獲得企業(yè)護(hù)城河，獲得屏蔽他人競爭和挑戰(zhàn)的門檻，有一條捷徑可以走。”
王建木聽得聚精會神，這已經(jīng)不只是商業(yè)經(jīng)驗(yàn)的傳授了，這簡直是行業(yè)戰(zhàn)略格局的分析。單單這一番話，價(jià)值恐怕就超過他公司本身，王建木頓覺不虛此行。
就聽江銘繼續(xù)說道。
“這條捷徑是什么？這條捷徑就是站住城市發(fā)展未來的中心。”
“一個(gè)城市的中心分三種類型，第一是政治中心，第二是經(jīng)濟(jì)中心，第三是生活中心。”
“政治中心我們先不去談，經(jīng)濟(jì)中心有的時(shí)候和生活中心是重合的。”
“假設(shè)說，我們就以金州市為例，如果我們在荊州市建設(shè)一個(gè)商業(yè)綜合體，這個(gè)商業(yè)綜合體首先要有大量的辦公空間，其次有大型的商場和娛樂設(shè)施，以這個(gè)商業(yè)綜合體為核心，周邊建設(shè)大量的住宅小區(qū)。”
“一旦我們這個(gè)商業(yè)綜合體建成之后，必將會成為整個(gè)城市某個(gè)城區(qū)的經(jīng)濟(jì)和生活中心。”
“我們一旦主導(dǎo)了這個(gè)經(jīng)濟(jì)和生活中心，那么我們的影響力必將覆蓋和輻射到整個(gè)城區(qū)，這對我們持續(xù)從這個(gè)中心獲得利潤提供了極大的便利。”
王建木聽到這里，眼睛越來越亮，就好像取得真經(jīng)的唐僧一樣，有一種朝聞道夕死可矣的感慨。
“當(dāng)我們建設(shè)了第一個(gè)城市綜合體之后，我們不要去把這個(gè)城市綜合體賣掉，而是自持，持續(xù)從這個(gè)城市綜合體收獲利潤的同時(shí)，可以把它再次抵押給銀行，用貸款去開發(fā)第二個(gè)城市綜合體。”
“這樣我們就走上了循環(huán)滾動發(fā)展的道路，我們可以一個(gè)一個(gè)核心城市去建設(shè)城市綜合體，當(dāng)我們建設(shè)完全一個(gè)覆蓋國內(nèi)大多數(shù)核心城市的城市綜合體網(wǎng)絡(luò)之后。”
“這個(gè)網(wǎng)絡(luò)必將發(fā)揮出總體協(xié)同的力量，這種力量可以延伸到方方面面，會給我們帶來更多的利潤空間。”
“比如我們可以以城市綜合體為依托，進(jìn)軍大型連鎖商超行業(yè)，進(jìn)軍大型的連鎖家電商城，同時(shí)利用這個(gè)城市綜合體，捆綁大量的知名消費(fèi)品品牌。”
“當(dāng)這個(gè)體系建立完成之后，這個(gè)體系本身就是一個(gè)門檻極高的企業(yè)護(hù)城河，很難有其他企業(yè)，繞過我們彎路超車，對我們形成競爭優(yōu)勢。”
王建木聽到這里，佩服的五體投地，這哪里是護(hù)城河呀，這明明是鋼鐵打造的城墻，這個(gè)體系一旦建設(shè)完成，整個(gè)公司必將獲得超然的地位，完全不懼其他公司的挑戰(zhàn)。
聽到對方高屋建瓴的戰(zhàn)略分析，王建木哪敢遲疑，忙不迭的抱上對方的大腿。
“江總，我以后就是您手下的一個(gè)兵了！”
終于又搞定一個(gè)未來的超級大佬，江銘臉上露出意味深長的笑容。
他什么也沒干，只是把王建木以后做的事，描述給現(xiàn)在的王建木聽，輕易就折服了這位大佬。
這算什么？
這是用未來的你，說服現(xiàn)在的你。
... ...
事情談妥，留下林經(jīng)緯繼續(xù)走流程，江銘立刻趕回了星城。
剛剛回到星城，江銘聽到一個(gè)壞消息。
“兒子，這兩天常委會正在討論一個(gè)新的方案，我估計(jì)這個(gè)方案一旦實(shí)施，你想要電子廠這事兒肯定得黃了。”
江銘聽了心下一驚，連忙追問道。
“什么方案？”
“我們打算集資！”
“集資？怎么集資？”
“初步的想法是，向全廠職工發(fā)起集資，幫助廠子渡過難關(guān)。”
江銘聽了這話，愣了一愣，他立刻意識到，這個(gè)方案的可行性非常高。
廠子的職工本身就是靠著廠子生活，肯定不想廠子一直癱瘓下去，因?yàn)閺S子一直這么癱瘓下去，大家都拿不到工資，沒有收入。
這種現(xiàn)實(shí)的逼迫，讓廠子里的職工有集資的迫切要求，只要常委會能夠通過這個(gè)集資方案，肯定能通過全廠職工獲得一筆可觀的啟動資金。
這個(gè)事只要做成了，電子廠很容易會渡過難關(guān)，只要電子廠度過難關(guān)，幾年之內(nèi)就別琢磨著拿到電子廠了。
江銘頓感非常頭疼，他問江海山。
“老爸，這件事兒在常委會內(nèi)部支持率怎么樣。”
江海山表情有些奇怪，他說道。
“這是好事兒，按理說大家都沒有理由反對的，但是有兩個(gè)常委，反對態(tài)度非常堅(jiān)決，現(xiàn)在大家正在做這兩個(gè)人的工作，雖然投票表決也能通過，但是廠子都已經(jīng)這樣了，大家就想著還是不要內(nèi)部鬧矛盾，盡量爭取意見一致為好。”
江銘聽了這話，感覺兩個(gè)常委的態(tài)度比較有意思。因?yàn)榫徒懰Y這件事對于電子廠是好事，是可以幫助電子廠度過難關(guān)的好辦法。按理說，常委應(yīng)該不會攔著才對，這兩個(gè)常委的態(tài)度確實(shí)耐人尋味。
江銘想到這里，便問道。
“老爸，這兩個(gè)人反對的理由是什么？”
“他們說集資這事兒犯忌諱，前幾年，其他地方因?yàn)榧Y詐騙判了好多人。這次電子廠搞集資，涉及的金額和人群都比較大，沒準(zhǔn)兒就會踩線，被定性為集資詐騙。”
江銘聽了這話，心里的懷疑稍微減退。因?yàn)榍皫啄甏_實(shí)爆出過幾個(gè)集資詐騙的大案，詐騙金額以及影響范圍都相當(dāng)龐大，轟動一時(shí)。
不過這并不能讓江銘徹底打消心頭的懷疑，他隨即問道。
“老爸，這兩個(gè)常委最近主要的觀念和態(tài)度是什么樣的？”
“他倆呀，自從拿不到貸款之后，他倆最近比較消極，其中一個(gè)還吵吵著要申請破產(chǎn)。”
“申請破產(chǎn)？”
一聽這話，江銘懷疑的心立刻沸騰起來，因?yàn)樯暾埰飘a(chǎn)這事完全無助于解決電子廠的困境，甚至可以認(rèn)為是居心不良。
“對，就是申請破產(chǎn)，只不過這個(gè)觀點(diǎn)被提出來之后，立刻被其他人給噴回去了，也就沒人再提。”