最近在快房網(wǎng)的牽頭下,快房網(wǎng)、安居網(wǎng)、房客網(wǎng)以及陽光房網(wǎng)四家國內(nèi)知名的房產(chǎn)門戶網(wǎng)站聯(lián)合打造的全新網(wǎng)絡分銷平臺:樂房網(wǎng)已經(jīng)上線了!
鄭攀作爲這個項目的牽頭人,已經(jīng)讓出了快房網(wǎng)錢塘市總經(jīng)理的寶座,自然而然成爲了樂房網(wǎng)現(xiàn)在的CEO。只不過讓他這個CEO極其頭疼的是,樂房網(wǎng)雖然是出身名門,有四家知名門戶網(wǎng)站的廣告宣傳,還有現(xiàn)成的渠道保駕護航,但是在目前作爲總部的錢塘市,卻還沒能簽下一家像樣的開發(fā)商!
最近的一段時間,樂房網(wǎng)除了簽約一些林山市或者是錢塘郊區(qū)的一些冷門樓盤,都沒有任何建樹!也就是說,他們現(xiàn)在只能揀安家網(wǎng)吃剩下的殘羹剩飯聊以**!
前幾天關書喜倒是找上門來了,也順利簽約。但是關書喜的企業(yè)並不是什麼重量級的知名房企,對於他們的宣傳並沒有什麼太大的意義。
可是今天不同了,鄭攀正愁著怎麼能跟安家網(wǎng)搶奪市場的時候,萬泰集團的樑永凱竟然直接找上門來了!
而且樑永凱非常的乾脆,隨身就帶著公章之類的簽約必需品,見到鄭攀的第一句話就是:“來!我們簽約吧!”
鄭攀高興壞了,哪回不從?這可是全國知名的房企裡第一家跟分銷平臺簽約的!無論從哪個角度來說,都是大大的利好消息!
於是他急急忙忙的安排秘書打印合同之類的,頃刻間就完成了簽約。
樑永凱拿著合同,看著上面1%的合作傭金,癟嘴道:“還是你們這些做慣了網(wǎng)絡平臺的知道怎麼幹這行,安家網(wǎng)太他媽不是東西了!”
他的話讓鄭攀有些不解,納悶道:“樑總,這話怎麼說?”
樑永凱還在氣惱上午在安家網(wǎng)被鄙視的遭遇,於是一股腦的就告訴了鄭攀,最後還說道:“你放心!除了我們?nèi)f泰,我和其他的幾家大房企錢塘市的負責人關係都不錯,回頭我會建議他們考慮跟你們簽約的!我要讓安家網(wǎng)知道,太囂張是沒有好果子吃的!”
“樑總!你就放心吧!我們的平臺是幾家大門戶網(wǎng)站一起打造的,起點就是面向全國!跟安家網(wǎng)他們只能在錢塘市小打小鬧是不一樣的!跟我們合作,你絕對不會後悔的!”鄭攀握著樑永凱的手笑著說道。
他簡直都要去給安家網(wǎng)送錦旗了!這完全是發(fā)揚風格啊!自己這還愁眉苦臉呢!一回頭安家網(wǎng)就推過來一份大禮,真是應該感謝他們!
送走了樑永凱,鄭攀的心情很是舒暢,笑瞇瞇的召集了公司裡的一羣高管開會,制定接下來的宣傳計劃和戰(zhàn)略!
既然安家網(wǎng)目中無人,他如果不好好把握機會的話,可就對不起自己處心積慮纔拿到手的CEO位置了!儘管快房網(wǎng)錢塘總經(jīng)理的位置收入也十分可觀了,但是鄭攀卻更看好網(wǎng)絡分銷平臺的前景!
說到底,門戶房網(wǎng)賺的都是經(jīng)紀人的辛苦錢,業(yè)績不佳的經(jīng)紀人,每個月端口續(xù)費都是緊巴巴的!除此之外就是一些樓盤的廣告之類的,油水很小!
但是分銷平臺就不一樣了!只要能賣出去一套房子,收到的傭金就頂?shù)蒙蠋资畟€經(jīng)紀人的端口費用了!廣告費也照樣可以收,再加上又是幾家聯(lián)手,能夠使用的資源簡直就跟老鼠掉進了米缸一般,幸福的笑出花來!
至於他到底是怎麼坐上這個位置的,裡面又有那麼不爲人知的暗地裡的交易,就只有他自己知道了!
就在鄭攀興沖沖的準備藉著跟萬泰集團簽約所帶來的餘溫乘熱打鐵,繼續(xù)拿下另外幾家知名房企時,幾天後卻忽然傳出一個讓他震驚的消息!
安家網(wǎng)和天廈集團已經(jīng)完成了簽約,正式合作了!
而且,根據(jù)圈內(nèi)的消息來看,安家網(wǎng)和天廈集團的合作傭金,正如樑永凱所說的一樣,踩在了2.5%的比例上,一份未讓!這就讓鄭攀百思不得其解了!
按說,越是這些大企業(yè),越應該糾結於這一分一毫的利潤!自己樂房網(wǎng)1%的傭金,甚至還返利20%,就算是傻子都知道應該怎麼選,但是天廈集團卻偏偏就選擇了跟安家網(wǎng)合作!
所以他立刻又聯(lián)繫了樑永凱,試圖從他那邊打探一下情況!
又過了幾天之後,樑永凱纔給他回了一條信息:安家網(wǎng)提高了銷售佔比的保證!從10%提到了15%!否則,傭金減半!
鄭攀得到這個細節(jié)後,拿著手機久久不敢相信自己的眼睛!
“這膽子也太大了吧?”鄭攀不由得喃喃道。
其實對於安家網(wǎng)之所以能夠在短時間內(nèi)簽下錢塘市衆(zhòng)多的開發(fā)商,關鍵就在於這個10%的銷售佔比!
這是一個任何開發(fā)商都無法拒絕的條件!畢竟現(xiàn)在已經(jīng)不是幾年前那個房地產(chǎn)大亂斗的時候了!當時的房地產(chǎn)幾乎是一本萬利,只要有房子賣,管你是哪來的阿貓阿狗開發(fā)商,都能造成漏液排隊瞬間售罄的盛況!
而到了現(xiàn)在,房價火箭一般的攀升速度過後,迎來的是政策的調(diào)控和客戶的理性化!現(xiàn)在的人們在買房子的時候,都早就學會了貨比三家!要開發(fā)商知名、靠譜以防出現(xiàn)爛尾房,要戶型設計過關,的房率高!還要周邊生活配套學區(qū)配套完善,以免後顧之憂!
總而言之,現(xiàn)在賣房子的比拼全方位的!而且開發(fā)商又越來越多,競爭之激烈是常人無法想象的!而在這樣的情況下,10%的銷售佔比,等於有個人承諾你,你10%的房子我保證幫你賣出去!這是多麼強而有力的保證啊!
而且,這次安家網(wǎng)和天廈集團的合作還提高了這個比例?
鄭攀可是很清楚,安家網(wǎng)跟中介公司合作的傭金爲1.5%!那也就是說,一旦安家網(wǎng)無法完成這個佔比,從開發(fā)商處得到的傭金就會減半,只剩下了1.25%!同時他們還要支付中介公司1.5%的傭金!
想著想著,鄭攀的眼神逐漸明亮了起來!
他想到了一個一句搞垮安家網(wǎng)的辦法!只要安家網(wǎng)的銷售佔比不達標,等於他們每賣出去一套房子,就要虧0.25%的傭金!
“嘿嘿!天廈集團的項目都在市中心!一套房子0.25%,少說也得一兩萬!要是一百套,甚至一千套呢?”
鄭攀越想越是興奮,彷彿已經(jīng)看見安家網(wǎng)分崩離析,所有的開發(fā)商全都來跪舔自己要求合作的場面了!