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第165章 雙贏

周碩想了想,猶豫的說道:“其實(shí)我想拓跋先生的意思,無非是覺得蓋上三十層可能會和原本的計劃衝突。如果咱們市裡承諾能夠租下計劃外的樓層,ZLink公司應(yīng)該不會介意多加幾層吧?畢竟只要有錢賺,誰會拒絕上門的生意呢?”

“租用這種辦公樓?”江大橋忐忑的說道:“費(fèi)用肯定不低吧,以繡城的財政條件恐怕是不合適。”

“呵呵,江市長多慮了。”周碩搖著頭說道:“這種高樓二十多層怎麼可能全部都被一家公司佔(zhàn)用?肯定要向其他公司出租的嘛。再加上公寓和購物廣場,只是由它帶動的稅收和周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展,支付幾層樓的租金肯定是綽綽有餘。以咱們國家如今的發(fā)展速度,您要學(xué)會用發(fā)展的眼光看問題啊!”

江大橋雖然被周碩指責(zé)了一下,卻聽的眉開眼笑起來。頗有點(diǎn)在黨委生活作風(fēng)會上,被人批評“您爲(wèi)了工作實(shí)在太不愛惜身體了!”的感覺。

這樣的批評,倒是拍到了他的癢處,恨不得多多接受這樣的批評最好。

江大橋拿眼睛看向拓跋流雲(yún),問道:“如果繡城市政府將ZLink公司建設(shè)的多餘樓層租下來,尼森先生是否願意達(dá)成這個方案呢?”

拓跋流雲(yún)把江大橋的話翻譯給尼森,他偷眼看了看周碩。見他微微點(diǎn)了點(diǎn)頭,於是說道:“原則上倒是沒有問題,但是您要知道這會讓投資中的一大部分沉澱成成本,對我們後續(xù)生產(chǎn)將會產(chǎn)生非常不利的影響。”

“那就貸款好了。”江大橋聽了拓跋流雲(yún)的翻譯,輕鬆的笑了笑,說道:“多建設(shè)三層樓的話,最多也就增加一兩千萬的成本。有政府和您簽訂的租賃合同,我保證從我國銀行裡爲(wèi)尼森先生貸一筆建設(shè)款項(xiàng)出來。”

“如果方便的話,能不能將大廈的其餘部分也抵押到銀行?”尼森表面上對江大橋的提議很感興趣,緊接著追問道。

“這個就有些麻煩了。”江大橋有些猶豫。如果ZLink公司這樣的條件獲得通過,那往後繡城招攬的其他投資商也要求同樣的待遇怎麼辦?以繡城的底蘊(yùn),不可能給所有人都拿出這樣的條件。

見到江大橋徘徊不定,周碩連忙給尼森使了個眼色。尼森按照商量好的預(yù)案,對著江大橋說了一堆英語,然後拓跋流雲(yún)翻譯道:“尼森先生的意思,如果江市長能夠做通銀行的工作。我們的大廈可以增加到三十三層。”

“三十三層!”江大橋的內(nèi)心已經(jīng)頗爲(wèi)動搖了,把奉天市保留的渤海省第一高樓的榮譽(yù)搶過來,那他的仕途可就又要添上一筆耀眼的成績了。

同時他也覺得能在軟件園的建設(shè)過程一開始,就有這樣一個開門紅,既是一個極好的兆頭,也是一個千金市骨的機(jī)會。

有ZLink公司珠玉在前。其他外國公司也會對繡城高看一眼。畢竟是數(shù)千萬美金砸下來,這可是1995年的美金,含金量十足。有這樣的活廣告杵在那裡,繡城的幹部出去招商引資腰桿都要硬氣不少。

“我盡力試一試,尼森先生請等我的消息。”江大橋用力的點(diǎn)了點(diǎn)頭。

“好吧,希望我們的合作能夠順利達(dá)成。”尼森也是有點(diǎn)疲倦了,跨洋飛機(jī)加上綠皮火車。鐵打的身子骨也吃不消。

江大橋這樣的人精當(dāng)然看得出來尼森的狀態(tài),體貼的爲(wèi)他安排了市委的小招,自然有人會帶他和拓跋流雲(yún)前去休息。

與會的工作人員和市府班子其他人都紛紛散去,三十多層的大樓頓時經(jīng)由他們的嘴傳了出去,成爲(wèi)不少人茶餘飯後的談資。誰都沒有想到之前還半死不活的繡城,竟然轉(zhuǎn)眼間就有了騰飛的架勢。這麼大的投資商,竟然就自己找上了門來,江大橋的聲望也不知不覺間拔高了不少。

然而他們不知道的是。人羣散去之後江大橋獨(dú)獨(dú)將周碩留了下來,他一臉愁眉不展的樣子宛如便秘了一般。

“這可真是讓人爲(wèi)難了啊!”江大橋向周碩苦笑了一下,說道:“一棟三十三層的高樓,抵押出去非得有一兩個億的貸款額不可。別說哪個銀行能接這筆貸款,就是有市府也沒有這麼大的面子做擔(dān)保啊。如果項(xiàng)目失敗,繡城政府非得破產(chǎn)不可,那我就是天大的笑話了。”

“其實(shí)市裡倒不一定要拿出這筆錢來。”周碩笑瞇瞇的說道:“軟件園項(xiàng)目之後。泛翰集團(tuán)也有自我整合的意願。不論是泛翰製造、泛翰研究院、新科計算機(jī)還是一職高,都希望能夠重新進(jìn)行建設(shè),把集團(tuán)的資產(chǎn)集中起來。如果市裡能夠批一塊地出來,我倒是願意爲(wèi)DLink公司的寫字樓項(xiàng)目提供一筆融資……”

“這可是一兩個億的資金。周校長你也能拿得出來?”江大橋搖了搖頭,堅(jiān)定的說道:“ZLink公司再怎麼重要,也沒有泛翰集團(tuán)對繡城更重要。我不能爲(wèi)了這個項(xiàng)目,讓泛翰集團(tuán)陷入到危險之中。”

“這筆錢我也不是說要一次性就拿出來。”周碩搖了搖頭,笑著糾正他的觀點(diǎn)道:“不過一棟三十三層高的大樓,建設(shè)週期起碼兩三年時間,階段性的投入泛翰集團(tuán)還是能夠做到的。”

周碩這倒也不是忽悠他,這種大的地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè),週期漫長是肯定的。珠海巨人大廈甚至五年了,才建成了一個地基。從項(xiàng)目立項(xiàng)、籌集資金到開始動工,動工的過程中因爲(wèi)資金緊張導(dǎo)致停工,都是這種大項(xiàng)目花費(fèi)漫長時間的一個原因。兩三年就建起了已經(jīng)算是有良心的了,不然拖個四五年,也都是正常。

“這可是起碼三百畝以上的土地,泛翰集團(tuán)全部都能吃下來?”江大橋不可置信的問道。

周碩點(diǎn)了點(diǎn)頭,肯定的說道:“泛翰集團(tuán)今年將會啓動多個建設(shè)項(xiàng)目,原華光廠將會分成泛翰石英制品廠和泛翰晶圓廠,另外還有鍵盤廠和原元器件廠一部分人員合併的泛翰電子廠。除此之外還有衆(zhòng)多培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、研究院和軟件公司,全部鋪開使用三百畝地還是沒有問題的。”

這也是他一直以來希望推行的計劃,如今的泛翰集團(tuán)實(shí)在是太分散了。集團(tuán)總部和一職高在西塔區(qū),現(xiàn)在的泛翰研究院、原來的六十四所在臨河區(qū),華光廠和鍵盤廠以及集團(tuán)小區(qū)卻又在泰和.區(qū),繡城一共三個區(qū)每一個都有泛翰集團(tuán)的資產(chǎn)。資產(chǎn)集中不僅有利於集團(tuán)的管理和建設(shè),更是對自身安全的需要。

現(xiàn)在這樣?xùn)|一榔頭西一棒子好聽的叫佈局宏大,其實(shí)卻是大而不當(dāng)。就像如今這個局面,泛翰集團(tuán)如果明確表現(xiàn)出對某個區(qū)的支持,那另外兩個區(qū)裡的關(guān)係怎麼辦?人家明面上不說,背後下點(diǎn)絆子就能讓他受不了。只有把力量收縮起來,泛翰集團(tuán)在某一個區(qū)裡有著舉足輕重的影響力,才能形成有效的自保力量。

“既然如此,那就沒有問題了。我儘快和老書記溝通一下,上常委會把事情定下來。”江大橋鬆了一口氣,越發(fā)覺得周碩是自己的福星。似乎什麼麻煩,只要他出手就都能解決,這甚至讓他對周碩有了一點(diǎn)依靠的感覺。

“不過還是有一個問題的。”周碩吞吞吐吐的說道:“我本想等軟件園位置確定下來之後,新科計算機(jī)公司和泛翰集團(tuán)都可以安排在園區(qū)裡,這樣初期軟件園的成績也會好看些。但是現(xiàn)在看來能拿出三百畝閒置土地,臨河.區(qū)和西塔.區(qū)這樣的繁華老城區(qū)肯定是不行了……”

“那就把軟件園設(shè)立在泰和.區(qū)裡好了!”江大橋乾脆利落的說道。

說起來三個區(qū)手心手背都是肉,他也一直沒有下定決心把軟件園放在哪裡。如今既然有迫不得已的理由,那麼放在泰和.區(qū)也就是了。關(guān)鍵這個決定是他獨(dú)立做下來的,市府的權(quán)威並不會被削弱。站在全市的角度上看,這個決定程序正確、理由充分。不用付出多大的代價就能得到一棟全省最高的高樓,更賣出去三百畝土地,兩年後就有一兩個億進(jìn)賬,哪裡還有這麼便宜的事情?

周碩聞言不由自主的笑了起來,江大橋得到了想要的,他也得到了自己想要的。這就是做生意的最高境界,雙贏啊。

軟件園確定落戶泰和.區(qū),五叔的上位也就沒有障礙了。今年泛翰集團(tuán)總部的建設(shè)用地也沒花一分錢就弄到了手,而其付出的代價不過是一棟將會緩慢建設(shè)的三十三層大樓而已。

等軟件園項(xiàng)目發(fā)揮拉動經(jīng)濟(jì)的作用,周碩相信繡城的地價肯定會快速上漲。也許過上一兩年之後,只是手裡這兩塊加起來五百多畝的地皮,就要把所有成本賺出來還有剩。

何況用不了幾年,中國的投資過熱經(jīng)濟(jì)危機(jī)過去,想在銀行裡貸款也就不是什麼難事了。以泛翰集團(tuán)資產(chǎn)的優(yōu)良性,到時候不想貸款都不行。蜂擁而至的信貸員,非得把他家門檻都踏平不可。

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