王老實今日下工有些晚了，暮鐘響了良久，才晃晃悠悠拎著一個小陶罐，眉開眼笑的走進了自家院子。
正在院子里喂雞的王嬸見狀，忙接了過來，問道：“東家又賞了啥好玩意。”
王老實嘿嘿的憨笑道：“燈油，晚上給狗蛋讀書時掌燈用！”
“正好，家里做菜的菜子油快沒了，原本還打算明日上東市買些，如今倒是省了！”
王嬸是個精細人，雖說現(xiàn)如今王老實月例足足兩千五百錢，再算上些雜七雜八的甚么加班費和賞錢，每月能弄上個三千錢上下，但前些日子單買下這兩進的小院就花了兩萬多錢，日子還得省著過。
“不成！李管家再三叮囑，這油和其他燈油不一樣，只能點燈用的，吃下去要死人的。”
王老實急忙打消了自己婆娘的念頭，心中有些后怕，暗自慶幸婆娘提了這么一嘴，否則自己可就真忘了交代。
婆娘今后真要拿來做菜，家里還不得出大事啊？
王嬸也是想到了此節(jié)，一臉埋怨道：“你這糊涂老漢，做事忒不靠譜，想害死俺們娘兩是咋地？！”
王老實自知理虧，也沒敢頂嘴，灰溜溜的跑到后院，取上冰涼的井水洗了把臉，抬頭看見狗蛋的屋子里亮著燈，不由動作輕了不少，生怕吵到他。
如今買了這兩進的新院子，狗蛋也終于有了自己的小屋子，每日下了學(xué)就貓屋子里讀書。王老實看了是又高興又失落，高興的小崽子肯用功讀書，將來定能有出息；失落的是小崽子漸漸大了，和爹娘不似從前般親密了。
王老實撓了撓頭，望向正往廳堂端菜的王嬸，憨憨一笑：“婆娘，咱們再要個娃吧？”
“瘋老漢！讓狗蛋聽見了咋辦？！待會再收拾你！”
王嬸臉上微紅，俏生生的瞪了他一眼，又做賊般的瞄了瞄狗蛋的小屋子，壓低聲音斥道。想來若不是手里端著菜，定要上前擰著王老實的耳朵好好教訓(xùn)一番。
王老實倒也沒有還嘴，而是嘿嘿的傻笑，心中美得很，到時候還指不定誰收拾誰呢！
不一會，飯菜上齊了，雖算不得什么好菜，但勝在葷素搭配合理，加上王嬸廚藝精湛，色香味俱全，讓人不由食欲大振。
王嬸把狗蛋叫了出來，一家三口圍著桌子津津有味的吃起來。
“老漢，俺哥托人捎信來，說是咱崖于亭的王老爺前些日子過身了，他那幾個敗家兒子尋思著把靠近俺家那頭的百十畝良田變賣，問咱家要不要買上幾畝？”
王老實想了想，問道：“啥價錢？”
“一畝也就要價二十石粟米，合個一千五六百錢吧。”
“俺隱約記得那幾塊地都是善田吧？若是如此，倒是不貴。”
王老實撓撓頭想了想，內(nèi)郡的良田京畿附近最貴，高過三千錢的都不少。崖于亭隸屬長安縣，離長安城不過兩日腳程，按說稍好的田地，賣個兩千錢還是可以的。當(dāng)然，惡田也就能賣個八百到一千錢的樣子。
“都是上好的良田，王老爺在世的時候，有大戶人家出了兩千錢，都沒舍得賣。”
王嬸見自家老漢有些動心，不由興奮道。不得不承認，古今中外的婆娘都對于添置不動產(chǎn)有著執(zhí)著的狂熱。
王老實還沒來得及表態(tài)，一旁的狗蛋突然插話道：“娘，要俺說，認為此事急不得！”
王嬸屈指輕輕彈了彈他的小腦袋，笑罵道：“大人說話，你個小娃子，懂個啥？”
“俺咋不懂？私學(xué)里的先生都常夸俺聰慧哩！”狗蛋揉了揉腦袋，滿臉不服氣。
王嬸倒是被逗樂了，滿臉戲謔的打趣道：“那你倒是說說，這事依著你該咋辦？”
“上次俺聽娘提起，咱家自打搬到這新院子后，那先前的老宅子，便租給他人，每月五十錢，是不是？”
狗蛋一本正經(jīng)的樣子，見王嬸點頭，繼續(xù)道：“當(dāng)年咱家初進長安城，買下那老宅子，不過花了千錢，如今不過兩年租費，就可以掙了回來，憑白得了一套價值千錢宅子。”
王嬸思考了片刻，補充道：“如今那老宅子千錢可買不到了，至少能賣個三千錢。”
狗蛋笑著道：“正是！不過短短數(shù)年，咱家平白多得了三千錢。若每年風(fēng)調(diào)雨順，一畝良田也不過畝產(chǎn)兩石，每石八十錢。咱家等于不耕不作，平白拿了一畝良田近二十年的收成，還無需繳納租賦，購買種子和農(nóng)具。”
王老實和王嬸聞言一愣，理不說不清，帳不算不明，聽狗蛋這么一說，倒還真有幾分道理。
王嬸歷來精明，猜出了幾分狗蛋的意思，忙問道：“你的意思，是咱家該將余錢拿去多買些宅子，而不是去買良田？”
“買啥良田？如今俺爹每月掙的銀錢，能頂上老舅早出晚歸侍候農(nóng)田好幾年的。若真在崖于亭買了良田，誰回去耕種？反正俺以后是不會回去種地的！”
王嬸點點頭，若是買了田，還得花錢雇佃農(nóng)幫忙耕種，著實麻煩得緊，收成怕也不會太好。
只是關(guān)于買宅子，她還是心里沒底，猶豫著問道：“其實為娘想買良田，也是盤算著給你留些祖業(yè)，碰到個壞光景，多少還能自家種些糧食，最差也不至于餓死。再說這宅子多了，也不好往外租。”
狗蛋搖搖頭，勸道：“若真要碰上壞光景，手里有些余錢倒還能逃難，若空有良田百頃，還能背著跑不成？至于宅子能不能租出去，娘就無需擔(dān)心了。私學(xué)的先生曾偶爾提起，太子殿下交代田勝國舅今后還要多辦作坊和商鋪，到時這長安城招來個數(shù)萬工匠都是少的。
試想新來的工匠，哪能一下子拿出數(shù)千上萬錢在這城中買宅子？必然先租住，待有了余錢，才考慮著買下。”
王嬸似有意動，扭頭看了看王老實，似乎讓他也說說。王老實撓撓頭，他原就是個粗直的關(guān)中漢子，只會賣力干活，哪曉得這些彎彎繞繞，一時支支吾吾的，沒啥主意。
狗蛋見爹娘為難，微笑道：“其實娘也不用在意，俺剛才也是聽二老談起買田的打算，想起了平日先生教的經(jīng)濟學(xué)，隨口一說罷了。”
狗蛋不說還罷，王老實一聽是先生教的學(xué)問，立馬態(tài)度大變，認真道：“既是先生教的學(xué)問，哪能是隨口說咧？李管家和田管家常提起，那私學(xué)的先生都是太子門生，傳下來的都是太子的學(xué)問。這甚么經(jīng)濟學(xué)，定是經(jīng)天緯地的大學(xué)問，必定是對的！”
王嬸聞言，忙詢問的望向狗蛋，似乎想確認。
狗蛋思索了片刻，點頭道：“這經(jīng)濟學(xué)倒真是太子吩咐先生傳下的學(xué)問，似乎專教些賺錢的法子，俺也才學(xué)了沒多久，還沒真的弄懂。”
王嬸面色一喜，連忙道：“那么大的學(xué)問，也不是一時半刻能學(xué)全的。天家的本事，哪怕學(xué)到一星半點，也夠咱們平頭百姓受用一世了。娃子，快給為娘多說說，這宅子該不該買？”
狗蛋皺著眉頭，答道：“這俺也說不好，但想來是虧不了的。即使買來宅子租不出去，留在手里，將來也能掙大錢的。爹娘可以想想，咱那老宅子，不過數(shù)年，就從千錢漲到三千錢，可是足足翻了兩倍啊。再說今后如俺爹這樣的工匠多了起來，免不得要買宅子，長安城的東北闕就那么大點地方，上哪建新宅子去？想來價錢會比現(xiàn)如今高出不少的。”
王老實和王嬸相視良久，覺得還真是這么個道理，當(dāng)下決定不再考慮買良田，而是多攢些錢，買些好宅子，將來不管是租是賣，想來是虧不了的。
從此開始，隨著王嬸這些“先富起來”的第一批帝國中產(chǎn)階級的崛起，及其不動產(chǎn)意識的轉(zhuǎn)變，大筆資金投資開始從良田轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)。
久而久之，形成了后世臭名昭著的“長安炒房團”，造成了整個帝國的房地產(chǎn)業(yè)急劇泡沫化。
其后近百年，大漢帝國城市化進程中不斷飚射的房價，一直讓中/央政/府頭疼不已，甚至引發(fā)了無數(shù)起民怨事件，導(dǎo)致政府威望大為下降。
直到城市化徹底完成，大漢帝國完成了全體公民住宅完全配給制，并適時推出大型海外度假莊園計劃，讓每個大漢公民都能在海外殖民地低價購買大片莊園和度假別墅，以及每年兩個月的帶薪休假，這才從根本上緩解了幾乎動搖國本的房地產(chǎn)危機。