北宋元符二年，1099年農(nóng)歷六月初八，易本德到順天府收租所來上班了。

此時(shí)，黃順溜、黃金屋等收租所的干將，已經(jīng)將順天府前院靠近大門的幾間廂房裝修成了收租所的收銀賬房、金庫、辦公室，以及職員住房等。

這個(gè)收租所里，有一個(gè)主管易本德，同時(shí)，易本德還帶來了兩個(gè)收銀驗(yàn)金師、一個(gè)賬房先生、一個(gè)金庫管理員等四個(gè)職員，一個(gè)外勤督頭黃順溜，還有黃金屋等十二個(gè)催賬跑腿，這樣，順天府收租所一共有十八個(gè)職員。

收租所的開支情況是，人工錢是每個(gè)月共計(jì)20兩銀子；每月所里人員的住宿、吃飯、跑腿和應(yīng)酬等費(fèi)用要15兩銀子，因此，每個(gè)月的總開支是35兩銀子，這樣，收租所內(nèi)年的開支是420兩銀子！

當(dāng)然，易本德他們五人的每月6兩銀子的工錢，以及所里管理費(fèi)15兩銀子等費(fèi)用是本息月月支付兌現(xiàn)，因此，收租所每年實(shí)際開支不能少于21兩銀子，252兩銀子，而黃順溜等13名家奴的工錢需要給他們記著賬。

盡管這個(gè)開支不是很多，但是，對(duì)于沒有任何收入來源的阿龍來講，只要家里多花一文錢，他都會(huì)感到心疼啊，現(xiàn)在，阿龍生活壓力確實(shí)太大了！

一天早上10點(diǎn)，阿龍和喜兒穿戴整齊后，去會(huì)客樓會(huì)議廳給收租所的全體人員開會(huì)。

“阿龍哥！等下你給他們開會(huì)的時(shí)候，你要記住了，你是老板啊！在會(huì)上，你千萬不能瞎說，你瞎說了，他們就會(huì)按照你的話去瞎做了！明白嗎？”

喜兒拉著阿龍的手走著去會(huì)客樓的路上，她用敬佩的眼光仰望著阿龍！

“明白！唉！現(xiàn)在，收租是我們家的頭等大事啊！我怎么敢亂說啊！我只是想讓他們，盡快將明年初如何對(duì)租賃商戶收租的事情搞清楚！明年年初，我們能夠?qū)⒆饨痦樌丈蟻恚院笪覀內(nèi)兆泳鸵晤^了！如果，我們能夠?qū)赡曜饨痦樌丈蟻恚覀兙鸵?0萬兩左右的銀子了！加上，我們順天府這套房產(chǎn)，也值得20萬兩銀子吧？！那時(shí)，我們有吃有住，手上還有活錢和資產(chǎn)，這樣，我們就可以找一些順手穩(wěn)當(dāng)?shù)纳庾隽耍　?

阿龍拉著喜兒小手，仰望著天空自言自語地說著！

喜兒接過阿龍?jiān)捳f：“是啊！我感覺我們未來的生活太美好了！哥哥啊！現(xiàn)金才是最牢靠的！如果，我爸爸賈豪俠當(dāng)年手上10萬兩銀子，他也不會(huì)變賣自家的錢莊、當(dāng)鋪和家產(chǎn)等！他們也不用背井離鄉(xiāng)去逃難了！哥哥啊！我感覺，這幾年，到處的物價(jià)都漲得很兇啊，我覺得，我們那條商業(yè)街的租金也應(yīng)該漲價(jià)了！我們有那么多商鋪，只要漲一點(diǎn)點(diǎn)租金，我們就可以多收很多租金了！這樣，我們手上的現(xiàn)金就更多了！”

阿龍笑著說：“唉！喜兒真聰明！我知道怎么跟他們開會(huì)了！等下，我給他們開會(huì)時(shí)，你幫我記著，你要記住，我說了什么？！他們說了什么？！如果，我有口誤，你就用腳踢我，這樣，我就明白自己說錯(cuò)話了！”

于是，他們兩人笑著，向著龍歸樓小跑而去了！

他們進(jìn)入議事廳后，易本德、黃順溜、黃金屋等十八名收租所的職員已經(jīng)在這里坐著喝茶了。

見到阿龍和喜兒時(shí)，他們都站起來，齊聲喊道：“龍少爺早安！喜姑娘早安！”

阿龍和喜兒坐下，上茶后，他們開始開會(huì)了！

阿龍說：“各位手足！收租所已經(jīng)開張十幾天了，你們感覺怎么樣？！”

易本德說：“龍少爺！我們這條商業(yè)街總體建筑面積是120萬平方米，三層連通門面店鋪2150間，目前的租金水平為平均租金為25兩白銀/年，官府的稅率是5%，因此，正常情況下，我們一年可以收上來5萬兩白銀，稅后收入為47500兩白銀左右！目前，租約情況是，我們商鋪都簽約租賃出去了！但是，五年后這些租賃合同都要全部到期了！”

阿龍說：“喔！易先生！為什么我們店鋪?zhàn)饧s都是五年后到期呢？”

易本德說：“唉！剛開始我也感覺這個(gè)事情很蹊蹺！因此，我?guī)н@個(gè)問題去咨詢了郭百川的管家穆三思老先生！老先生跟我說，郭家在仙源鎮(zhèn)東西大街的四個(gè)街面，是25年前興建的，當(dāng)時(shí)，這些建筑物設(shè)計(jì)的使用壽命是三十年！這些商鋪都是磚木結(jié)構(gòu)的三層樓房，現(xiàn)在，這些房子的立柱、樓梯、樓板和房梁等，木頭類的組件和構(gòu)建都已經(jīng)損壞和蟲蛀得差不多了！當(dāng)時(shí)，建房子的磚頭、瓦片和石料等也要不同程度破損和腐蝕了！而這些街道的排水溝、化糞池等基礎(chǔ)設(shè)施，很多已經(jīng)不能用了！因此，穆三思管家說了，五年后，我們這條街肯定要拆掉重建了！聽說，官方的房管所的意思，也是這樣的！”

阿龍說：“哎呀！這是一個(gè)麻煩事情啊！易先生，我們120萬平方米三層磚木結(jié)構(gòu)的商鋪要推倒重建，這個(gè)工程需要多少銀兩？！又需要多少時(shí)間？！”

易本德說：“龍少爺！這個(gè)事情，我咨詢了穆老先生！他說，我們翻新店鋪的費(fèi)用是80萬兩至100萬兩銀子之間！如果，我們的設(shè)計(jì)和施工等管理得好，至少也要兩年時(shí)間！”

阿龍說：“天啊！我算搞明白了！原來這條商業(yè)街是一個(gè)燙手山芋啊！我們現(xiàn)在還有五年時(shí)間可以收租，這五年時(shí)間里，我們不交稅，不吃不喝，也只能收上來25萬銀子的租金啊！我去那里再找80萬兩銀子啊！我去哪里找齊那么多錢啊？！這不是一樁要命的生意嗎？！”

黃順溜說：“主人！你也不用太發(fā)愁了！當(dāng)然，我們先考慮如何收好這五年的租金！盡可能多收一些銀子上來！如果，我們確實(shí)感覺，起房子、出租房子這個(gè)生意不合算，不能做了！我們可以將這條商業(yè)街的店鋪和土地，賣給有實(shí)力商家去經(jīng)營！我調(diào)查過了，我們商業(yè)街土地面積是1000畝，現(xiàn)在，仙源鎮(zhèn)城內(nèi)土地價(jià)格已經(jīng)漲到800兩銀子，如果，我們按照將這一千畝土地賣出，我們單獨(dú)賣掉土地的收入就有80萬兩銀子！當(dāng)然，我們還有給官府交稅錢，這樣，我們也能得到76萬兩銀子啊！有了這些本錢，我們可以轉(zhuǎn)行去做其他掙錢的生意了！”

阿龍笑著說：“二狗子啊！你真正的高人啊！好了，我知道怎么做了！這樣，易先生！最近，隨著世道暢旺，江南道整個(gè)社會(huì)的物價(jià)正在不斷地往上漲啊！唉，我岳父老郭百川大老爺是一個(gè)仁義之士啊！他為了留著這些老顧客，已經(jīng)十幾年沒有給租賃戶漲租金了！因此，我們要開始考慮從明年起，把店鋪的租金漲起來了！否則，我們這一大家子可要坐吃山空了！易先生，你看我們的租金漲多少比較合適？！”

易本德說：“唉！一般商戶遇到漲租金，他們都有可能退租啊！而這些商戶的租賃押金都存放在郭大老爺那里！如果，他們真的退租，我們就很難再將店鋪?zhàn)赓U出去了，而且，他們還有可能跟我們要回他們的押金！因此，我們漲租金的幅度一定不能太大了，我認(rèn)為在原來基礎(chǔ)上漲10%，他們應(yīng)該可以接受！如果，再往高處漲，就難說了！”

阿龍說：“好的！易先生！你們先去給我們商戶透漏我們漲租金的消息！然后，你們暗訪幾家大的租賃戶，給他們摸摸底，看租金漲到多少他們能夠接受！再看看，其他人店鋪的租金水平！這樣，我們再來定價(jià)就不難了！關(guān)于退租押金的事情，你們?nèi)プ稍兡氯迹蠢碚f，租賃戶提前解約不僅不退押金，而且他們還有給我們一筆賠償金！同時(shí)，明年，我們要跟這些租賃戶更換新的租賃合同，你們?nèi)ジ以栏腹俅ㄕf，將這條街的租賃押金轉(zhuǎn)移到我們的金庫里！否則，我們這個(gè)生意虧大了！”

易本德笑著說：“好啊！我們按照老板的意思去做！還有，關(guān)于讓租賃商戶自己去給官府交稅的事情，我跟官府的稅務(wù)衙差主事，韓金榜說了，他非常贊成我們的做法！他說了，今年年底他們就張榜公告這個(gè)事情，然后，明年年初，仙源鎮(zhèn)就開始執(zhí)行稅務(wù)新規(guī)！”

阿龍說：“這個(gè)事情！易先生辦得好！還有一個(gè)事情我們要偷偷地去辦理！二狗子！你認(rèn)識(shí)的老板很多，你去物色幾個(gè)有能力買下我們商鋪土地的買家！我們要開始跟他們談判了，怎么賣掉這些商鋪和土地，才是我們要辦的大事啊！反正我們是孫子，崽賣爺田不心疼啊！如果，有人要購買它們，只要他們再給我們這條街五年租金，30萬銀子！我們可以馬上買給他們！然后，我們?nèi)プ銎渌猓　?

黃順溜笑著說：“主人！這個(gè)事情好辦！仙源鎮(zhèn)是一個(gè)藏龍臥虎的地方啊，有100萬兩白銀以上身家的老板不下千人啊！我們隨便找?guī)讉€(gè)大戶就能將我們這條商業(yè)街全部賣掉！現(xiàn)在是太平盛世，大家都想著購買物業(yè)來保值家產(chǎn)，然后，出租物業(yè)掙錢吶！”

阿龍笑著說：“好！我們就這么辦！易先生！二狗子！這兩件事情你們緊鑼密鼓去做吧！現(xiàn)在，距離年底只剩下半年時(shí)間了！如果，我們明年年初再?zèng)]有收入，這個(gè)家就黃了！”

大家笑了！

開完會(huì)之后，易本德、黃順溜等收租所的業(yè)務(wù)，圍繞著漲租金、銷售商鋪及土地的事情，他們進(jìn)行具體的分工及行動(dòng)細(xì)節(jié)的討論了！

阿龍和喜兒回到龍歸樓后，喜兒去給阿龍準(zhǔn)備午飯了。

花兒知道阿龍回來后，她馬上跑來跟阿龍一起喝茶聊天。

“阿龍！商鋪收租的事情，你們都安排好了嗎？！”

花兒急著要知道阿龍開會(huì)的結(jié)果！

阿龍笑著說：“哪還用說嘛！肯定搞定了！唉，我們這些商鋪啊，五年后就要拆掉重建了！到時(shí)候，我們要花100萬兩銀子，還有兩年以上的時(shí)間來做這個(gè)事情！我們沒有那么多錢，也沒有這些時(shí)間來耗！因此，我是決定將整條上街的店鋪和土地全部賣掉了！這樣，我們還能收回大概80萬兩銀子以上的錢財(cái)吧！如果，我們能得到這些銀子，以后，我們就可轉(zhuǎn)行去做穩(wěn)當(dāng)?shù)纳饬耍　?

花兒拉著阿龍手笑著說：“阿龍！這個(gè)事情你辦得好！你也不要太急了，什么事情都要穩(wěn)當(dāng)，三思而后行！最近，通過你教育和啟發(fā)！我將以前郭如玉學(xué)過的知識(shí)，做過的事情都回憶起來了！唉！以前郭如玉真的學(xué)了很多知識(shí)和本事啊，她懂算術(shù)、生意經(jīng)、做人經(jīng)，還是四書五經(jīng)等知識(shí)，因此，現(xiàn)在家里的書籍，我都能看懂了！很多家務(wù)和管理我都會(huì)做了！阿龍！你看，這里墻上的那幾幅字畫是我剛剛做好，掛起來的！你看，它們漂亮嗎？！”

阿龍笑著說：“太好看了！唉！郭如玉確實(shí)是知書達(dá)理的大家閨秀啊！花兒啊！你的學(xué)問功力已經(jīng)超過王昭君了！最近，龍寒風(fēng)的記憶和本事，也在我的身上完全恢復(fù)了！現(xiàn)在，我不再是那個(gè)只會(huì)跟顧客討價(jià)還價(jià)的店小二了！我還是文武雙全的龍寒風(fēng)啊！現(xiàn)在，劉泉之老先生，已經(jīng)不敢在我的面前夸耀的他的歷史知識(shí)和感悟了！他跟我們講解兵法的時(shí)候，也沒有以前那樣自信了！易山河師傅說，我有神龍武術(shù)的良好功底，只要我勤加練習(xí)一定能夠融合貫通，達(dá)到無與倫比的武功境界！”

花兒笑著說：“哎呀！這樣真是太好了！誒！怎么沒有聽你說，李靈谷師傅的事情！他沒有給你教授道法嗎？！”

阿龍說：“唉！這個(gè)人不要說了！我懷疑他是龍府管家薛祖榮派到我身邊的奸細(xì)！我聽易山河師傅說，李靈谷經(jīng)常跟他打聽我的事情！黃金屋，阿貓還跟我說過，他看到李靈谷和薛祖榮經(jīng)常在一家茶館喝茶聊天！他們一聊就是大半天啊！因此，學(xué)習(xí)道法的事情，我根本不敢請教他！”

花兒打了一個(gè)寒顫后說：“唉！李靈谷這個(gè)老東西不是好人啊！大前天，他想進(jìn)入，我們供奉著梁鳳仙媽媽靈位的祭祀房里！他看到我在里面燒香念佛后，他就閃出去了！后來，我讓黃順溜去跟李靈谷等人說了，以后沒有我和你許可，任何人不許進(jìn)入祭祀房！我真擔(dān)心，他給我們家里使妖術(shù)啊！阿龍啊！你還盡快去找乾坤祖師吧！只有你學(xué)會(huì)了道法，我們才能掌握自己命運(yùn)啊！”

阿龍說：“花兒！龍府的內(nèi)幕太黑了！我們慢慢來揭開它們吧！李靈谷在我們這里就是一個(gè)普通下人，他再狠也不能在我們家翻天！至從陰山真武神廟出事后，乾坤祖師一直下落不明，而且在世上沒有一點(diǎn)他的音信了！我們要找到他真的太難了！唉！做鬼后，我跟京城虎姑有約，我讓虎姑到陰山真武神廟附近城鎮(zhèn)來找我！這個(gè)事情過去快一年了！按理說，虎姑應(yīng)該來仙源鎮(zhèn)找我了！如果，她再不來，我要去京城一趟，我要去那里看望虎姑，以及龍無邪老道長！龍無邪老道長是一個(gè)好道士，而且他功力深厚！如果，有可能，我想接虎姑和龍無邪道長到仙源鎮(zhèn)，跟我們一起生活、練功！”

花兒笑著說：“唉！阿龍啊！如果能這樣做，真的太好了！我想，虎姑肯定是遇到什么難事了！你讓虎姑去那個(gè)藏匿財(cái)寶的地方，拉回十車財(cái)寶，這個(gè)事情是大事情啊！如果，虎姑他們被官府或者歹人盯上了！虎姑他們肯定要處理很多麻煩事情！阿龍啊！你再等等吧！我感覺，虎姑那么聰明，他們肯定能逢兇化吉！她隨時(shí)都有可能出現(xiàn)在我們仙源鎮(zhèn)！”

阿龍雙手合掌說：“佛主保佑虎姑和龍無邪道長！大吉大利，平安無事！”

他們正在聊著，喜兒來叫他們?nèi)コ晕顼埩耍?

“唉！你們兩個(gè)公婆怎么總有說不完的話啊！你們是不是把以前十幾年里說過話，又重復(fù)說一遍啊！”

喜兒笑著說，阿龍看著她說：“唉！喜兒啊！這兩天，我怎么沒看到龍小剛、龍翠玲，他們兩人來跟我們一起吃飯啊？！”

喜兒說：“唉！最近龍府出事了！你還記得，五媽媽謝榮芳嗎？！最近，五媽媽中邪發(fā)瘋了，一個(gè)晚上，她自己跑去仙源河，她跳河死了！唉，她的兒子龍振德，今年才四歲啊！這孩子因?yàn)槭ツ赣H，他傷心欲絕了！因此，這兩天，龍小剛、龍翠玲兄妹兩人往跑龍府，他們?nèi)グ参魁堈竦聟龋　?

阿龍說：“哎呀！那么大的事情！你們怎么不跟我說啊！現(xiàn)在，龍振德怎么樣了？”

喜兒說：“唉！一個(gè)失去母親的孩子還能怎么樣？！龍府里的人都是冷血?jiǎng)游锇。∧切]有人關(guān)心和疼愛龍振德小朋友！再這樣下去，這個(gè)孩子也想跟他娘去陰間了！”

阿龍氣憤地說：“不許瞎說！現(xiàn)在，我就去龍府，我要找龍?zhí)焱∥乙獙堈竦陆拥轿覀兗襾頁狃B(yǎng)！他是我的親弟弟啊！”

于是，阿龍午飯也沒吃，他帶著易山河、黃順溜、黃金屋等家臣，匆匆忙忙去龍府了！

......