北宋元符二年農(nóng)歷10月24日至10月26日期間，虎姑、建城、建邦、阿龍、二狗子、阿貓等乘坐兩部馬車(chē)，去參觀和考察了，阿龍?jiān)谂R安城內(nèi)外的家產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)。
這些財(cái)產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)有，臨安城西城區(qū)將軍路上，占地250畝的興龍府房產(chǎn)一處，四合院式豪宅，這里適合居住兩百人左右的大戶人家。目前這套房子物業(yè)狀況良好，虎姑和阿龍都認(rèn)為這套房子先閑置著，以后，用來(lái)安置自家人居住。
臨安城南門(mén)外5000畝水田，這些水田都已經(jīng)進(jìn)行過(guò)土壤冬翻，田埂、田間道路、田間灌溉水渠等保養(yǎng)良好。
在考察這些水田時(shí)，阿才和二狗子等去訪問(wèn)原來(lái)負(fù)責(zé)種植這些農(nóng)田的雇農(nóng)工頭吳阿南。
吳阿南是一個(gè)四十多的高大壯漢，他是世代種田人的后代，是一個(gè)專門(mén)種植水稻的行家。
“龍老爺！錢(qián)大人已經(jīng)跟我們說(shuō)過(guò)幾次了！他們將這些水田轉(zhuǎn)讓給你們了！這里的大片農(nóng)田已經(jīng)耕種了上百年了！由于，這里農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施一直得到維護(hù)和整修，因此，這些農(nóng)田土壤，以及灌溉等田間設(shè)施都很好！如果，我們的田間管理做得好，這些水田就是臨安城最豐產(chǎn)的水田了，錢(qián)塘江的河水每年都能夠穩(wěn)定地灌溉和滋養(yǎng)這些農(nóng)田！因此，這些水田種植水稻，基本上年年都大豐收啊！第一季水稻我們從開(kāi)春開(kāi)始種植，農(nóng)歷六月份就有收成了！第二季水稻從農(nóng)歷7月份到農(nóng)歷九月底！這兩季水稻每年每畝能夠產(chǎn)1500斤谷子，能夠打出1200斤優(yōu)質(zhì)大米！這里每畝水田一年能夠帶來(lái)5.25兩白銀的收益！種植水稻的人工費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理、物資及材料費(fèi)等，以及衙門(mén)稅費(fèi)等，這些綜合成本基本上占了種田收益的四成！因此，要經(jīng)營(yíng)好這5000畝水田，你們一定要準(zhǔn)備好11000兩銀子以上資金啊！”
吳阿南坐在一張竹椅子上，不停地用手比劃著，他滔滔不絕地給阿龍和二狗子講解這五千畝農(nóng)田的經(jīng)營(yíng)情況。
二狗子說(shuō)：“阿南師傅！在承包種田的人工費(fèi)方面，我們跟你們應(yīng)該怎么結(jié)算？！”
吳阿南說(shuō)：“喔！我們集體承包你們五千畝水田的種植！衙門(mén)的稅費(fèi)、種子費(fèi)、肥料費(fèi)和灌溉費(fèi)等經(jīng)營(yíng)成本由你方自己承擔(dān)！我們只包工，不包料！我在年終抽取經(jīng)營(yíng)收益的10%作為我們說(shuō)得的承包費(fèi)！但是，我們負(fù)責(zé)各種這塊農(nóng)田的農(nóng)民有幾千人啊，他們要吃飯、住房和生活等而我們這些牽頭承包人，也是普通農(nóng)民，我們不可能給那么農(nóng)民和家屬墊付那么多生活費(fèi)吧？！因此，年初開(kāi)春后，你們做老板的發(fā)包人先給我們預(yù)支承包款30%的生活費(fèi)，年底時(shí)，我們雙方再進(jìn)行承包費(fèi)的結(jié)算！”
二狗子笑著說(shuō)：“喔！阿南師傅！你們這里對(duì)承包費(fèi)的收費(fèi)情況，與我們家鄉(xiāng)仙源鎮(zhèn)的情況差不多啊！問(wèn)你一個(gè)其他問(wèn)題吧！你對(duì)臨安城護(hù)城軍的10萬(wàn)畝水田的情況熟悉嗎？”
吳阿南喝了茶水后，略有思考地說(shuō)：“喔！我知道，你說(shuō)的10萬(wàn)水田在哪里！你們從這里順著錢(qián)塘江北岸往東邊走，你們就能看到一個(gè)軍墾村，軍墾村附近有很多水田，那里確實(shí)溝渠縱橫，有很多望不到邊的農(nóng)田！你說(shuō)這些農(nóng)田應(yīng)該只是其中一部分吧！這些農(nóng)田都是幾十年前臨安城護(hù)城軍開(kāi)墾和種植！但是，由于管理和耕種這些農(nóng)田官兵經(jīng)常更換，因此，這些農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施損壞比較嚴(yán)重，而且土地的肥力也參差不齊，同時(shí)，由于那里的灌溉水渠網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)不合理，因此，那里經(jīng)常發(fā)生旱澇和蟲(chóng)災(zāi)等！現(xiàn)在那些農(nóng)田好像也承包給退伍軍人或者流浪農(nóng)民等耕種了，但是由于田間管理工作量繁重，而且收成不好！承包者感覺(jué)付出太大，而且收入很少和虧本，因此，很多農(nóng)戶和包工頭都不愿承包耕種那些農(nóng)田！聽(tīng)我在那里干活的老鄉(xiāng)說(shuō)，那里能耕種的農(nóng)田兩季收成畝產(chǎn)是1000斤谷子，畝產(chǎn)大米800斤，每年每畝的收入是3.5兩銀子左右吧！但是，那些土地經(jīng)營(yíng)成本，在沒(méi)有衙門(mén)稅費(fèi)的情況下，都達(dá)到了總收入的五成以上了！唉，如果你們不進(jìn)行那里農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的整修和改造，同時(shí)，給農(nóng)戶們提供保底的人工費(fèi)！唉！那些農(nóng)戶和包工頭不能給你們干活啊！”
二狗子笑著說(shuō)：“喔！原來(lái)如此！阿南師傅啊！這里五千畝土地我們肯定再讓你們來(lái)承包耕種！我在農(nóng)墾村的10萬(wàn)畝農(nóng)田，到時(shí)候，你給我們介紹老鄉(xiāng)來(lái)談判，我們是真心要把這些土地經(jīng)營(yíng)起來(lái)！只要你們提出的條件合理，而我們又能做到！我們肯定愿意承包給你們來(lái)做！”
吳阿南笑著說(shuō)：“黃老板！我看你也是一個(gè)種過(guò)田的爽快人！承包種田的事情好說(shuō)啊！現(xiàn)在，從各地來(lái)來(lái)著找我們干活，討生活的老鄉(xiāng)和農(nóng)戶越來(lái)越多了！唉，由于這些年衙門(mén)稅費(fèi)越來(lái)越重，加上地方惡霸盤(pán)剝，這些老鄉(xiāng)和農(nóng)戶都破產(chǎn)了！每年春節(jié)之后，他們都成群結(jié)隊(duì)、拖兒帶女地跑到臨安城外，搭建茅棚居住，做苦力等來(lái)討生活了！其實(shí)，這些就是可憐難民啊！”
阿龍說(shuō)：“喔！難民？！阿南師傅！這些事情我先說(shuō)到這里吧！其實(shí)，我們匯龍會(huì)社的經(jīng)營(yíng)范圍很廣！我們除了有農(nóng)田，還有山林地種植園，養(yǎng)殖場(chǎng)、港口、漕運(yùn)、作坊等產(chǎn)業(yè)！明年開(kāi)春后，我們確實(shí)需要大量的人手干活了！到時(shí)候，只要幫我們干活的，我們都給這些人包吃包住，并給他們發(fā)放工錢(qián)！我們絕對(duì)不讓我們的工人，流落荒野、挨餓受凍！”
吳阿南笑著說(shuō)：“唉！龍老爺真是活菩薩啊！其實(shí)，這些難民都很勤快，而聰明！你們只要給他們提供溫飽，以及基本的生活保障！你們肯定給你們認(rèn)真干活！等你們招工的時(shí)候，我讓我的本門(mén)徒弟幫你們?nèi)埩_招聘工人的事情吧！反正，我的徒弟們也要找事情做嘛！”
大家笑了！
......
阿龍他們還去考察了五千畝農(nóng)田往南的，位于錢(qián)塘江北岸的海河碼頭。
這個(gè)碼頭位于京杭大運(yùn)河的錢(qián)塘江北岸起點(diǎn)處，在南北運(yùn)河的西岸與錢(qián)塘江北岸的交匯地帶，占地2000多畝及不計(jì)算面積江邊灘涂等。
這里設(shè)立有衙門(mén)海關(guān)、貨物檢驗(yàn)所、稅費(fèi)收費(fèi)窗口等，還有，碼頭及裝卸貨作業(yè)平臺(tái)，停船泊位碼頭，避風(fēng)塘漁民及船舶緩沖及生活區(qū)，物流中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)區(qū)、辦公區(qū)、港務(wù)管理人員生活區(qū)，以及碼頭工人生活區(qū)等。
這里向東直接通往錢(qián)塘江入海口，杭州灣各個(gè)海港，也可以通往東洋各國(guó)，以及南洋各國(guó)等地區(qū)海港！因此，這個(gè)港口經(jīng)常停泊著琉球、日本、韓國(guó)等東洋的貨運(yùn)海船，當(dāng)然也有來(lái)至蘇祿國(guó)、婆羅洲、天竺和阿拉伯等從南洋過(guò)來(lái)各種貨運(yùn)海船。
這些人相貌、服裝、語(yǔ)言、禮儀和生活習(xí)慣跟當(dāng)?shù)厝撕椭性硕疾灰粯樱瑸榱吮苊馑麄兣c華人發(fā)生沖突，因此，港口給這些洋人開(kāi)設(shè)了一個(gè)全封閉的番老港口區(qū)，讓他們?cè)谀抢镅b卸貨物、與華人做交易、采購(gòu)補(bǔ)給、停船整修、人員休息等。
阿龍隔著木欄桿看著這些人，阿龍感到，在這個(gè)世界上，他不知道人種和地方太多了！他不知道，這些膚色和風(fēng)俗各異的人如何駕駛各種各樣的帆船，漂洋過(guò)海來(lái)到這里的？！他們想要什么？！他們的人生夢(mèng)想、審美觀和價(jià)值觀與華人相同嗎？！突然間，阿龍感到這個(gè)世界太奇妙了，這個(gè)世界充滿了未知，以及催人探索的好奇！
當(dāng)然，這個(gè)港口往西沿著錢(qián)塘江通往浙西各個(gè)內(nèi)河港口，這里的船舶還可以沿著大運(yùn)河北上到達(dá)太湖流域各大內(nèi)河港口，并能到達(dá)長(zhǎng)江流域、南北大運(yùn)河、淮河流域、黃河流域等能夠通船的地方！
為了了解整個(gè)港口經(jīng)營(yíng)狀況，阿龍他們?nèi)ジ蹌?wù)辦公區(qū)找這里的承包人談話。
這個(gè)港口常年有一萬(wàn)多工人在這里工作和生活，現(xiàn)在，這個(gè)港口由一個(gè)叫盧小江幫會(huì)大哥承包經(jīng)營(yíng)。
盧小江老板在他在碼頭的公館里接待阿龍、虎姑和二狗子等人。
“龍老爺！前段時(shí)間，錢(qián)大人跟我打招呼了！他說(shuō)，他將這個(gè)碼頭全部賣(mài)給了你們！而我們江海漕運(yùn)幫會(huì)，對(duì)這個(gè)港口的承包經(jīng)營(yíng)合約，到今年年底就完結(jié)了！本來(lái)忙完這幾天，我準(zhǔn)備去城里拜訪您！跟您洽談，我們?nèi)绾卫^續(xù)承包經(jīng)營(yíng)這個(gè)碼頭合約！沒(méi)想到，你們親自登門(mén)拜會(huì)我了！真是慚愧啊！”
盧小江非常客氣地跟阿龍他們介紹港口及自己情況。
盧小江還是一個(gè)三十多歲非常瘦小的男人，他目光銳利，而且，講話的思路非常敏捷和清晰！
阿龍笑著說(shuō)：“盧幫主！錢(qián)金升大人跟我介紹過(guò)你的情況！你們承包經(jīng)營(yíng)這個(gè)碼頭已經(jīng)有二十多年了！我們是剛從仙源鎮(zhèn)過(guò)來(lái)的外鄉(xiāng)人，我們對(duì)臨安城內(nèi)外都不熟悉！因此，我們肯定想讓你們繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)這個(gè)碼頭！但是，我想知道，盧幫主準(zhǔn)備怎么承包經(jīng)營(yíng)這個(gè)碼頭？！”
盧小江笑著說(shuō)：“龍老爺！我們幫會(huì)是做苦力活！按照以前我們與錢(qián)家軍簽定的合約，我們每年年初給錢(qián)家交納3萬(wàn)兩銀子的承包費(fèi)！你們只管拿錢(qián)就行了，我們除了承包裝卸、搬運(yùn)等活計(jì)之外，我們還幫你們應(yīng)付衙門(mén)稅費(fèi)，代收船主停泊費(fèi)、裝卸費(fèi)和倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等，同時(shí)，我們還幫你們對(duì)碼頭的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和修繕！當(dāng)然，我們這里一萬(wàn)多工人，一萬(wàn)多職工家屬的工作及生活等管理也是江海漕運(yùn)幫會(huì)的事情！因此，你們這筆承包費(fèi)拿得非常輕松啊！”
阿龍笑著說(shuō)：“對(duì)！我們只拿錢(qián)，不干活！但是，盧先生！錢(qián)老板按照30萬(wàn)兩銀子將這個(gè)碼頭賣(mài)給了我！而我確實(shí)不想在10年之后才收回我的投資本錢(qián)！雖然，我們沒(méi)有經(jīng)營(yíng)這個(gè)大碼頭，但是，按照這個(gè)碼頭的經(jīng)營(yíng)能力和商業(yè)價(jià)值，我認(rèn)為3萬(wàn)兩銀子的承包費(fèi)真是太低了！盧先生！如果我將承包費(fèi)加到每年6萬(wàn)兩銀子！你們幫會(huì)還愿意承包經(jīng)營(yíng)這個(gè)碼頭嗎？”
盧小江聽(tīng)了阿龍?jiān)V說(shuō)后，他沉默了！
突然間，盧小江拍著桌子尖叫著說(shuō)：“龍老板！其實(shí)，我給你6萬(wàn)兩銀子承包費(fèi)，也不是不可以！但是，我們必須對(duì)我們的顧客在停泊費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、補(bǔ)給費(fèi)等方面進(jìn)行翻翻漲價(jià)！但是，我們這樣做肯定要得罪很多船主顧主！同時(shí)，我們會(huì)趕走很多長(zhǎng)期與我們合作的顧客！龍老板，我有一萬(wàn)多名弟兄靠這個(gè)碼頭為生啊！如果，這個(gè)碼頭沒(méi)有生意了，他們就要餓死啊！你和我都應(yīng)該好好思考這個(gè)事情啊！”
阿龍笑著說(shuō)：“盧幫主！現(xiàn)在，整個(gè)大宋國(guó)各地物價(jià)都往上漲！其實(shí)，我們各種顧客也在漲價(jià)銷(xiāo)售他們商品和服務(wù)！因此，這個(gè)碼頭進(jìn)行各種服務(wù)費(fèi)價(jià)格的調(diào)整也很正常啊！這樣吧，你們馬上派人去其他港口做各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)的調(diào)查，同時(shí)，你們也去訪問(wèn)一些老關(guān)系戶，向他們了解我們漲服務(wù)費(fèi)，對(duì)他們的商業(yè)經(jīng)營(yíng)有多大的影響？！當(dāng)然，我們匯龍會(huì)社也會(huì)去做同類的調(diào)查！等我們雙方都掌握了市場(chǎng)情況后，我們?cè)賮?lái)商談簽定承包合同的事情吧！”
盧小江笑著說(shuō)：“龍老爺！兄弟對(duì)您太佩服了！剛開(kāi)始錢(qián)大人跟我說(shuō)，你是商業(yè)經(jīng)營(yíng)方面的高手！我當(dāng)時(shí)根本不相信啊！現(xiàn)在，我信了！如果能夠漲價(jià)，對(duì)我們承包方也有好處啊！龍老爺！您放心了！我們馬上派出一批機(jī)靈的兄弟，到錢(qián)塘江及杭州灣各大港口去打探情況！同時(shí)，我們馬上安排業(yè)務(wù)人員去訪問(wèn)我們客戶！”
交談結(jié)束后，阿龍他們?nèi)⒂^了臨安城西門(mén)外西湖西北地區(qū)的一萬(wàn)畝山林土地。
這里屬于土坡丘陵地帶，土地上有小河、溪流和水塘等，這里植被茂盛，有林木、草地等，這塊土地以前有臨安軍士兵開(kāi)墾，主要種植喂養(yǎng)軍馬的草料，并設(shè)立有放養(yǎng)軍馬的草場(chǎng)等，進(jìn)入和平事情后，軍馬減少了，因此，這里改種中藥材、茶葉和水果等具有商品功能經(jīng)濟(jì)作物。
臨安軍撤銷(xiāo)后，錢(qián)家人擁有了這塊土地的產(chǎn)權(quán)，他們將這塊土地租賃給臨安軍的退伍士兵，以及附近村民耕種和管理。
但是，由于缺乏統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，缺乏資金投入，因此，租賃經(jīng)營(yíng)戶很難掙到維持家庭溫飽的費(fèi)用，因此，這塊土地漸漸被丟荒了。
現(xiàn)在，這里還剩下一兩百戶人家，繼續(xù)在這里承包經(jīng)營(yíng)這塊土地上的茶葉種植園、中藥材種植園等，這些人家在西湖邊的一個(gè)山坡下居家而住，這里形成了一個(gè)叫碧螺村的自然小村莊！
這個(gè)村莊附近有上千畝水田和菜地等，這些農(nóng)田和菜地都是碧螺村的村民，得到錢(qián)家人許可自己開(kāi)墾和耕種，因此，村民們?nèi)粘Ｐ枰募Z食和蔬菜可以自給自足！
這個(gè)自然村有一千多人，村民自己選舉村長(zhǎng)，以及村公所的辦事人員，由村長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)村公所，負(fù)責(zé)這個(gè)村莊的管理和對(duì)外交涉。
因此，阿龍他們?nèi)ケ搪荽宕骞菰L了這里的村長(zhǎng)等人。
這里村長(zhǎng)叫蔡榮輝，他是一個(gè)三十多歲農(nóng)民漢子，他多過(guò)幾年私塾，能認(rèn)字寫(xiě)字，會(huì)算賬，同時(shí)，他跟著他父親在臨安城做幾年茶葉批發(fā)生意，因此，他的溝通能力很不錯(cuò)。
“龍老爺！前幾天，錢(qián)大人派來(lái)跟我們說(shuō)了！你們龍家接管了這塊土地！他們讓我們以后跟你們商量租賃土地的租金價(jià)格，以及如何經(jīng)營(yíng)這塊土地的事情？！龍老爺，我們這個(gè)村莊的居民基本上都是錢(qián)家軍的后代！所以以前錢(qián)家人對(duì)我們非常照顧，他們只收了我們很少的土地租金，而我們建設(shè)這個(gè)村莊，以及這個(gè)村莊附近我們開(kāi)墾的農(nóng)田和菜地等，錢(qián)家都沒(méi)有收我們?nèi)魏巫饨穑∫虼耍覀儾拍軌蛟谶@里依靠種植一點(diǎn)茶葉和藥材活下來(lái)！當(dāng)然，錢(qián)家給我們這些好處還有一個(gè)原因，他們要我們免費(fèi)幫他們看管這塊土地！這塊土地的四周，一般以山體中線、河流中線，或者永久性石柱界碑等為邊界線，這塊土地在一萬(wàn)畝以上吧！由于，我們經(jīng)常在邊界上巡邏和維護(hù)，因此，這塊土地附近村民都不敢來(lái)侵占這塊土地！當(dāng)然，他們還是非常害怕臨安軍！”
蔡榮輝非常憂郁地看著阿龍，他手里在不停擺弄竹篾編織著一個(gè)籮筐！
阿龍說(shuō)：“蔡村長(zhǎng)！我們剛剛接手這塊土地！對(duì)于這塊土地應(yīng)該怎么經(jīng)營(yíng)和管理？！我們還沒(méi)有定下，你們還是按照原來(lái)錢(qián)家給待遇來(lái)管理這塊土地吧！等我們把這塊土地的經(jīng)營(yíng)及管理方式定下來(lái)之后，我們?cè)賮?lái)找你們商量以后事情怎么做？！不過(guò)你們放心了，錢(qián)家人能夠給你們待遇，我們肯定也會(huì)給你們！同時(shí)，我們要對(duì)這塊土地進(jìn)行投入開(kāi)發(fā)，我們要讓這里變成一個(gè)滿地流金的樂(lè)園！”
蔡榮輝放下手中半成品竹筐，笑著說(shuō)：“龍老爺！我看你氣度不凡，相貌堂堂！你肯定是一個(gè)干大事的人！你剛才的講話，說(shuō)出我們?nèi)w村民的心里話啊！我們也希望這里能夠搞起來(lái)啊！其實(shí)，這里種出來(lái)的茶葉和藥材品質(zhì)都非常好，各地客商都給我們的產(chǎn)品很高評(píng)價(jià)！但是，我們沒(méi)有本錢(qián)來(lái)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積啊！加上，我們擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積之后，肯定需要更多農(nóng)戶來(lái)幫我們干活！這樣，人工費(fèi)又要產(chǎn)生新的資金投入啊！如果，龍老爺能夠在這里投資開(kāi)發(fā)！我們單單種植茶葉、藥材等掙錢(qián)農(nóng)作物，你們肯定能掙大錢(qián)，而我們村的生活也能富裕起來(lái)了！”
阿龍笑著說(shuō)：“蔡村長(zhǎng)！麻煩你跟村民傳到我剛才講話的意思！你們先幫我們看住這塊風(fēng)水寶地！等明年開(kāi)春了！我請(qǐng)你們帶我府，大家一起商量對(duì)這塊土地進(jìn)行一系列大開(kāi)發(fā)的事情！”
與蔡村長(zhǎng)交談結(jié)束后，阿龍他們?nèi)タ疾旒磳⒔邮值呐R安城護(hù)城軍的所屬資產(chǎn)了。
......