麒麟花園的房子除掉給紡織廠拆遷戶的外已開始銷售。在這個(gè)住宅區(qū)內(nèi)，原紡織廠的用戶第一批拿到鑰匙的用戶。家裝是個(gè)時(shí)髦的玩意，衣食住行被認(rèn)爲(wèi)是人類的四種主要需求。在解決了溫飽問題後住成爲(wèi)第一要考慮的，安家立業(yè)是中國人的習(xí)慣，紡織廠那些在低矮的平房裡居住了幾十年的職工第一次住上了有水有暖氣有衛(wèi)生間的具有現(xiàn)代文明元素的房子。自然要精心地打扮自己的房子。那段時(shí)間裡，北陽新出現(xiàn)的建築裝潢市場多了紡織廠的員工，他們精心選擇著適合自己的裝潢材料，互相學(xué)習(xí)著，比較著，努力讓自己心愛的房子更漂亮些。
但紡織廠畢竟虧損多年，很多家境困難的只是簡單的打掃一遍，將窗子擦亮就住進(jìn)去了。暖氣在去年冬天就送上了，林立的樓羣在夜晚已經(jīng)亮起了點(diǎn)點(diǎn)燈火。
麒麟小區(qū)留給紡織廠員工的住宅一共二種規(guī)格，66平和86平，都是二居室結(jié)構(gòu)，區(qū)別當(dāng)然在廚房、衛(wèi)生間和客廳。當(dāng)初是逐戶徵求了意見的，但房子交到手裡後一些要了小戶型的家庭開始後悔了。不就是二十平米嗎？咬咬牙就過去了。現(xiàn)在搬至開發(fā)區(qū)的新廠設(shè)備更新了，已經(jīng)正常開工，合資後平均工資增長了100元左右，紡織廠職工的心氣也升起來了，原先爲(wèi)了省錢要的小戶型的真的後悔了。推舉了代表找谷南陽的陶氏開發(fā)公司要求換大房子。
陶氏開發(fā)公司研究後拒絕了代表們的要求。在麒麟小區(qū)，紡織廠搬遷安置戶數(shù)約佔(zhàn)總建築套數(shù)的35%。其餘的房子尚未統(tǒng)一開售，谷南陽清楚，大戶型的房子不僅建築成本低，而且好賣的多。
代表中有魏瑞蘭的老朋友李志梅。她清楚陶氏的真正老闆是榮飛。找上榮家希望榮飛將房型調(diào)整一下，多給紡織廠職工幾套大的。榮飛電話裡問了韓慕榮，老韓說不好辦了。房子基本都訂出去了。榮總你不知道銷售多麼火爆。越是大的越搶手啊。一些大企業(yè)幾十套的預(yù)定，比如化工總廠，一下子訂了六十套，買下了一棟樓，而臨同礦務(wù)局也正在談著一個(gè)大單。現(xiàn)在只剩下三棟樓沒有銷售，且不說紡織廠那些窮鬼願(yuàn)不願(yuàn)意加價(jià)，就算願(yuàn)意加價(jià)，拆開了就不好辦了。
在規(guī)劃麒麟小區(qū)時(shí)，是將安置紡織廠職工和商品房分開考慮的，準(zhǔn)備對外銷售的房子有四種房型，最大的是130平。最小的是73平。和紡織廠的不一樣，而且售價(jià)上也有差別，比搬遷戶要貴一點(diǎn)。但小區(qū)所有房子的施工標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，只是戶型設(shè)計(jì)不同。公司經(jīng)定了周詳?shù)匿N售計(jì)劃，在電視及報(bào)紙上投入了巨資做宣傳。還印製了精美的宣傳畫冊。亮點(diǎn)在於麒麟花園，那個(gè)讓陶氏內(nèi)部感到可惜的巨大空地已經(jīng)建成了花園的雛形，今春將再次移入成年的名貴樹種，完成花園建設(shè)的最後工程。因爲(wèi)跟市政府簽署的協(xié)議中有空地改造的內(nèi)容，但對於這個(gè)命名爲(wèi)麒麟花園的投入還是讓谷南陽等感到肉痛。理解爲(wèi)榮飛的沽名釣譽(yù)了。這不，大老闆終於修成正果，工商聯(lián)副主席，全國政協(xié)委員，總是代表了一種身份。所以，谷南陽還是不計(jì)成本地對麒麟花園投入了巨資。麒麟花園自然也就成爲(wèi)了宣傳的亮點(diǎn)。不過沒想到的是，開盤後房子賣的極好，那些廣告上的投入有些白費(fèi)了。
韓慕榮說的可能是實(shí)情，但“窮鬼”一詞讓榮飛感到刺耳，“好了，你們不辦就不辦吧。什麼窮鬼富人的，我就是紡織廠子弟。你家往上數(shù)，也未必是貴族。”
“榮總我不是那個(gè)意思，如果你確實(shí)要照顧，我來辦。”
“算了。省的你們說我干涉你們的經(jīng)營。”他對李志梅說，“志梅阿姨，這事不好辦呢。有協(xié)議在前，我也不好逼迫下面。陶氏有嚴(yán)格的制度，他們具體的經(jīng)營我是不管的。”
李志梅眼中的榮飛已經(jīng)不是當(dāng)初家那個(gè)寡言的半大小子了。這幾年她一家也沒少沾榮飛的光。女婿進(jìn)入最初的動力研究所後轉(zhuǎn)入了新都機(jī)械，收入漲了，這次紡織廠搬遷，李志梅登記的是大戶型，她來找榮飛並不是說自己的事，而是替人說項(xiàng)。她就這麼個(gè)性子，總想替人出頭，臨了基本都是白忙。
“要是不行，就算了。他們也是看了大的眼紅，覺得好住。”李志梅被榮飛頂了，倒也沒覺得丟面子。畢竟榮飛當(dāng)著她的面給陶氏的老總打了電話，人家辦不成有人家的章程。她似乎忘了跟老友們吹下的牛皮。
“當(dāng)初都是登記了的，現(xiàn)在確實(shí)不好改了。其實(shí)，蓋房子的誰不希望蓋大的呢？也能多掙幾個(gè)啊。”榮飛言不由衷地應(yīng)了句。
“那是，不比不知道啊。比過了才知道大房子的好。小飛你說是不是？”
榮飛沒有回答。他的心思飄到了他人猜不到的地方。麒麟小區(qū)算不算正式拉開北陽房地產(chǎn)開發(fā)的大幕呢？記憶裡對房地產(chǎn)行業(yè)曾是非常痛恨的，假如說股市將艱難形成的中產(chǎn)階級不斷削弱，房地產(chǎn)卻是將包括城市貧民的人口一網(wǎng)打盡。車奴可以不錯(cuò)，房奴的命運(yùn)卻很難逃避。你可以堅(jiān)持住你的蝸居，但兇狠的開發(fā)商卻不允許你住你的蝸居，因爲(wèi)你擋住了他發(fā)財(cái)?shù)穆贰Ｋ岳u有不絕如縷的暴力拆遷的報(bào)道。當(dāng)房地產(chǎn)的利益與政府的利益緊密地結(jié)合在一起時(shí)，城市貧民，這個(gè)不斷壯大的階層比起他們隊(duì)伍人數(shù)的增加，其力量卻弱小的多。在他看來，中國城市，特別是一線大城市的房地產(chǎn)開發(fā)猶如英國工業(yè)化初期的圈地運(yùn)動。或許正是這個(gè)恐懼，讓自己在八十年代就涉足房地產(chǎn)了，雖然那時(shí)還沒有這個(gè)正式的名稱。
陶氏決不能扮演自己曾經(jīng)非常痛恨的角色。李志梅所謂大房子好的論調(diào)觸動了自己的某根神經(jīng)，之所以痛恨房地產(chǎn)業(yè)，是因爲(wèi)作爲(wèi)平民，在記憶裡面對洶涌開發(fā)的房地產(chǎn)市場幾乎沒有選擇。不僅在價(jià)格上，而且在戶型上。記憶裡下個(gè)世紀(jì)前十年的後期，北陽幾乎找不到100平以下的戶型了。最小的也在130平以上。因爲(wèi)房子越大，建築成本越低，銷售成本更低，房地產(chǎn)的利潤更高。這是一個(gè)不顧消費(fèi)者需求的市場，所有的開發(fā)商和政府緊密地團(tuán)結(jié)在一起，將一道無解的題擺在消費(fèi)者面前，要麼接受我們的戶型和價(jià)格，去做一輩子或許都擺不脫的房奴，要麼就讓你兒子找不到媳婦，或者被趕出城市。
積壓了數(shù)十年的房產(chǎn)消費(fèi)需求終於被釋放出來了。面對龐大的需求市場，陶氏，或者說聯(lián)投，肯定是這所城市最早的房地產(chǎn)開發(fā)商。如何面對這個(gè)扭轉(zhuǎn)不掉的局勢？陶氏不做，自然有別人做。如果陶氏在紡織廠職工，如魏瑞蘭眼中是令人敬畏的龐然大物的話，榮飛知道，面對洶涌的市場激流，陶氏連一隻自保的舢板都算不上。
怎麼辦？
“小飛你想什麼呢？”
“對不起。志梅阿姨，你覺得陶氏的價(jià)格貴不貴啊？”
“說實(shí)話，有些貴了。工人們攢幾個(gè)錢不易啊。好在給補(bǔ)一塊，不然連想都不敢想。”她停了一下，“不過，豁出來借上幾個(gè)，換個(gè)大房子一輩子舒心，還是劃得來的。是不是？”
“是啊，是啊。”榮飛心裡想著事，應(yīng)付道。
魏瑞蘭沒有接話，心想，88平的房子算什麼大啊，沒讓你見安堡那些別墅呢。麒麟小區(qū)也有自己的一套，當(dāng)然是大的，基本定下給侄子了信剛了。時(shí)間久了，地位變了，和大哥昔日的那點(diǎn)隔閡也就越來越淡了。信剛來北陽已經(jīng)好幾年了，由於其父的緣故，和自己這個(gè)大姑的關(guān)係就不如福常和寶忠二個(gè)外甥了。
想到福常，魏瑞蘭又心煩起來。春節(jié)時(shí)福常本來登門找表哥說陳玉婷今年畢業(yè)進(jìn)聯(lián)投的事，本以爲(wèi)是板上釘釘，卻被表哥莫名其妙地訓(xùn)了一頓，好生沒趣。事後福常又找榮逸，希望其代爲(wèi)說項(xiàng)。榮逸說你這事如果我哥沒過問，至少進(jìn)我的物業(yè)公司沒啥問題。現(xiàn)在就麻煩了。你還是哪兒來哪兒去，找我哥讓他放話好了。魏福常無奈，只能賴住了大姨，希望大姨說和表哥。但節(jié)後不久榮飛就升任工商聯(lián)，當(dāng)選政協(xié)委員，進(jìn)京待了十幾天，回來魏瑞蘭一直找不到機(jī)會爲(wèi)福常說情。
年輕人換個(gè)對象不算啥事吧？送走李志梅，魏瑞蘭乘著今天有時(shí)間跟榮飛提起了福常的要求，基本沒對母親使過臉色的榮飛聽了卻反應(yīng)激烈，“做夢！讓他帶他對象滾得遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，永遠(yuǎn)不要見我。”
魏瑞蘭愕然。半晌才說道，“不至於讓你這麼生氣吧？”
“對不起媽，我不該對你生氣。”
“福常畢竟還年輕，誰也不敢說一次就找到合適的。是不是福常做了什麼讓你不能容忍的事？”當(dāng)初懲罰榮逸，魏瑞蘭還是理解的，也覺得是爲(wèi)榮逸好。但福常畢竟沒有結(jié)婚，換個(gè)女友總不能和榮逸相比吧？
“還要做什麼事？見一個(gè)愛一個(gè)？漂亮女孩多了，就這樣換下去？本來也輪不到我管，只要不來麻煩我就行。”榮飛拒絕了母親的說情，“媽，我還有事。剛纔志梅阿姨讓我想起了另外一件急事。我去陶氏了。”
榮飛確實(shí)有事。他要聽陶氏開發(fā)公司對液壓廠開發(fā)的方案彙報(bào)。液壓廠搬遷的方案已經(jīng)確定，不同於紡織廠的是液壓廠不存在資產(chǎn)重組的問題，就是個(gè)簡單的搬遷，將原址騰出來修路、蓋房子。對於原址的開發(fā)，市裡準(zhǔn)備招標(biāo)。日期也已經(jīng)確定了。程恪私下跟榮飛談過液壓廠的開發(fā)問題，希望還是由聯(lián)投接手。程恪對麒麟花園尤爲(wèi)滿意，開玩笑對榮飛說，早應(yīng)該跟你打招呼在這兒買一套房子了，等我退休後每天在園子裡溜溜，多好。榮飛知道程恪是玩笑話，就算自己送他一套，老頭子是絕不會要的。不過麒麟小區(qū)建成，市裡的領(lǐng)導(dǎo)，主要是局長科長們很多人找關(guān)係來選房子。