?一個(gè)沒有大抱負(fù)更有些自私自利的小人物、一個(gè)被迫捲入大時(shí)代的小人物和小人物們的故事。一寸山河一寸血，中國的每一寸山河，都流著烈士的鮮血，都堆積著烈士的森森白骨……
只願(yuàn)這山河常青……
……………
……………
請(qǐng)大家踴躍發(fā)帖，活躍本吧！
有能力的同學(xué)，請(qǐng)前去創(chuàng)世支持。
……………
章節(jié)連載總貼：第303章目標(biāo)
在民國二十二年的這個(gè)時(shí)代，生活相對(duì)於有些單調(diào)，無論是出於勞逸結(jié)合，還是與人勾通的需求，人總是需要時(shí)而放鬆一下。
對(duì)於習(xí)慣於二十一世紀(jì)生活的管明棠來說，這個(gè)時(shí)代似乎沒有什麼能夠吸引他的放鬆方式，也就是隻有檯球或許勉強(qiáng)還算是一個(gè)不錯(cuò)的“放鬆方式”，只不過，現(xiàn)在，即便是呆在臺(tái)球室內(nèi)，他也很難做到真正的放鬆。
人總是要犧牲，在過去，他幾乎有一半的時(shí)間，是在另一個(gè)時(shí)空中渡過，而現(xiàn)在，更多的時(shí)候，他是呆在這裡，除非必要，甚至很少回到那一個(gè)時(shí)空之中，現(xiàn)在，在這裡有太多的事物牽絆著他。
在別墅的地下臺(tái)球室內(nèi)，此時(shí)不時(shí)的迴響著檯球的撞擊聲。就在幾十分鐘前，剛剛從武漢那邊傳來的消息。大冶鐵廠的高爐己經(jīng)開始拆遷了，按照目前的情況來看，到民國二十三年下半年，新區(qū)的核心工廠，即可完成一期工程。
而隨著公司新區(qū)的發(fā)展，管明棠自然希望能夠爲(wèi)新區(qū)拉來一批商業(yè)投資者與其分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和利潤，當(dāng)然更重要的是，通過外界在新區(qū)投資，形成一個(gè)緊密的利益共同體，在這個(gè)世界上或許有諸多的紛爭，但大多數(shù)紛爭都是因利益而起，而上一次在張靜江來新區(qū)的時(shí)候，曾特意告誡過自己——?jiǎng)輪瘟Ρ ?
勢單力薄可以說是自己最大的弱點(diǎn)，而之所以勢單力薄，就是因爲(wèi)在自己的周圍沒有形成一個(gè)真正的利益共同體，而表面上看來，國民政府離不開張靜江，實(shí)際上是離不開與張靜江緊密聯(lián)繫在一起的江浙財(cái)團(tuán)勢力，而張靜江能夠取得建設(shè)上的成就，同樣也離不開江浙財(cái)團(tuán)的金融支持。
可是反觀自己呢？
這新區(qū)也不過只是北方的新區(qū)，自己不過只有一個(gè)北方罷了，在別人的眼中，只有一個(gè)北方，而不是一個(gè)動(dòng)則可能引起動(dòng)盪的“團(tuán)體。”
“現(xiàn)在，隨著新區(qū)的發(fā)展，新區(qū)那一小部分用地權(quán)的價(jià)值肯定也上漲了。”
看著正在擊球的李恩勤，失了球的管明棠開口問道，儘管名義上他是新區(qū)管委會(huì)委員長，可實(shí)際上，管委會(huì)的大多數(shù)事情都是由李恩勤負(fù)責(zé)，之所以選擇他，原因非常簡單，這位年不過三十的青年，曾留學(xué)於英國劍橋取得了市政管理學(xué)士、碩士學(xué)位，曾在香港以及威海衛(wèi)出任要職，可以說是威海衛(wèi)總督府內(nèi)唯一的華裔高級(jí)職員，在“租借地”的工作經(jīng)歷，使得他學(xué)習(xí)了西方現(xiàn)代城市管理模式，也正因如此，管明棠纔會(huì)聘請(qǐng)他作爲(wèi)自己的助手。
“對(duì)，根據(jù)測算，現(xiàn)在中央?yún)^(qū)的地價(jià)至少增漲了五十倍，工業(yè)區(qū)的地價(jià)也增漲了十倍以上。”
在回答著董事長的問題時(shí)，李恩勤一邊擊著檯球，早在英國留學(xué)的時(shí)候他就是個(gè)不錯(cuò)的檯球手，管明棠幾乎從未贏過他，即便是現(xiàn)在，他一邊說著話，一邊仍然準(zhǔn)確的將球擊入球洞。
“地價(jià)上漲是必然的，相比於國內(nèi)任何一個(gè)地方，我們這裡都擁有最好的設(shè)施，鐵路、公路交通都極爲(wèi)方便，而且動(dòng)力供應(yīng)充沛，過完元旦，管委會(huì)準(zhǔn)備重新核估一下地價(jià)！”
伴著一聲清脆的檯球撞擊聲，檯球撞上的桌沿，失球后李恩勤這位管委會(huì)副委員長，並沒有露出失望之色，而是滿足的從一旁端起一杯白蘭地，看著董事長擊球。
“老闆，您是不是有意開始處理那些用地權(quán)？”
喝一口白蘭地，李恩勤問道，
“其實(shí)我覺得，如果你想出售的話，現(xiàn)在正是時(shí)候。”
第二次擊球落空的管明棠驚訝地?cái)E起頭來，看著李恩勤說道。
“啊，爲(wèi)什麼要現(xiàn)在呢？！要知道，現(xiàn)在新區(qū)的地價(jià)一直在增漲，這是誰也阻止不了的事實(shí)，如果我們明年下半年再售出那些土地的話，沒準(zhǔn)，能獲得上百倍的利潤。”
“噠！”擊球的同時(shí)李恩勤發(fā)出一聲嗤笑。在臺(tái)桌上的兩顆球還在打著旋兒。李恩勤站直身子，擦了擦球桿。
“的確，隨著新區(qū)的人口數(shù)量的快速增漲，這裡的地價(jià)，每一個(gè)季度都需要調(diào)整一次，每一次調(diào)整，都意味著公司的固定資本——至少在紙面上，都呈現(xiàn)一個(gè)幾何級(jí)的膨脹……”
在威海衛(wèi)租借地工作的經(jīng)驗(yàn)告訴李恩勤，對(duì)房地產(chǎn)的開發(fā)與動(dòng)作，從來都是租借地獲取城市建設(shè)資金最重要的方式，但這必須要掌握好一個(gè)技巧——適時(shí)的出售。
“可正因如此，我們纔要把握好適時(shí)售出，從而將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)化爲(wèi)實(shí)際資本，如果從商業(yè)角度來說現(xiàn)在正是出售的大好時(shí)機(jī)，通過售出一部分土地，同時(shí)再適當(dāng)?shù)牟僮饕徊糠滞恋兀@樣表面上，我們適時(shí)的出售似乎吃了大虧，但是諸如中央?yún)^(qū)、生活區(qū)的房價(jià)勢必上揚(yáng)，這樣，公司反而可以獲得更豐厚的收益，我敢說老闆，您也一定這麼覺得。”
“嗯？怎麼說？”
拄著球桿，管明棠倒是覺得的有些詫異。
“因爲(wèi)人是貪婪的，他們購買的是未來的上升空間，而新區(qū)在他們購買上升空間的同時(shí)，新區(qū)整體價(jià)值亦處於快速上升。”
“不，不，不，從理論上來說是這樣，但是我告訴過你，我們只是公司，而不是政府，如果我們售出了這裡的土地，意味著，我們就失去了對(duì)這片土地的管理權(quán)，所以即便是來這裡的投資者，他們也只是獲得用地權(quán)罷了。”
“所以，這裡在一定程度上，與上海、天津租界相同，我們可以提供用地權(quán)，但是……”
放棄擊球后，李恩勤看著老闆說道。
“除此之外，我們還能提供什麼？”
“除了擁有用地權(quán)之外，似乎我們並沒有什麼可以提供的，新區(qū)同樣需要交納統(tǒng)稅，如果不是因爲(wèi)有新一軍駐於此地，藉口“軍需代徵”，實(shí)際上也就是免徵了，要不然估計(jì)咱們同樣需要交納苛捐雜稅，可爲(wèi)了維持城市的運(yùn)營，管委會(huì)同樣需要徵收各種各樣的管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、教育附加費(fèi)等等十幾種雜費(fèi)。老闆，你知道我的意思，投資首先考慮到的是回報(bào)！”
尖銳地說出自己的想法，對(duì)於李恩勤來說，這是他說話的習(xí)慣，可有些時(shí)候他的這種尖銳的發(fā)問行爲(wèi)很不得當(dāng)，也正因如此，他去年纔會(huì)被威海衛(wèi)方面解僱。
“而現(xiàn)在，我們只有在地價(jià)較低的時(shí)候，通過這種轉(zhuǎn)讓，使得他們看到潛在的地利之後，方能將他們吸引過來。”
“沒錯(cuò)，對(duì)於商人來說，首先考慮到的是利益，”
管明棠點(diǎn)了點(diǎn)頭說到，
恰在這個(gè)時(shí)候，李恩勤已經(jīng)將最後一個(gè)球擊入了球洞。
“看上去你很擅於此道。”
放下球桿的同時(shí)，管明棠一語雙關(guān)的說道，然後坐到一旁的椅子上說道。
“坐一會(huì)！”
待李恩勤坐下之後，管明棠方纔緩聲說道。
“先前，你沒說到關(guān)鍵。你之所以會(huì)有那種想法，是基於一個(gè)原則，也就是地產(chǎn)利益去考慮的，但是你忘記了一點(diǎn)，地產(chǎn)利益，實(shí)際上對(duì)於我們來說，是毫無價(jià)值的。”
皺了皺眉，揮了揮手中的白蘭地酒杯，管明棠像是想把李恩勤的觀點(diǎn)甩到一邊去，地產(chǎn)利益就像是毒藥，在後世的中國，地方政府飲鴆止渴似的貪婪的爲(wèi)了眼前的利益，瘋狂的榨取著地產(chǎn)利益。
“嗯？老闆？”
微微皺眉，李恩勤有些疑惑的看著老闆。
“你忘記了一點(diǎn)，這裡是什麼地方？”
接過李恩勤爲(wèi)自己倒的白蘭地，管明棠繼續(xù)說道。
“這裡是北方公司新區(qū)，新區(qū)並不處於交通要道，他的建立與繁榮，是基於一個(gè)原因——工廠、礦場，這是他建立的最根本前提，假如我們專注於地利，而忽視了根本，我們所得到會(huì)是什麼？我們需要的是什麼？”
端起酒杯，淺嘗一口，管明棠看著李恩勤，神情變得凝重而嚴(yán)肅。
“如果弄不清楚，我們想要什麼，或者說，我們?cè)谶@裡想要建立的是什麼？”
手指朝著地下室那扇並不算大的窗口外指去，在若有所思中，管明棠說道。
“我們要在這裡建立的，不僅僅只是一座城市、幾座工廠，幾片商業(yè)街，而是一個(gè)夢(mèng)想！”
這時(shí)管明棠已經(jīng)站起身，走到那小窗邊，儘管只能看到那窗邊的積雪，可是管明棠的臉上卻流露出一絲期待之色。
“我們想要獲得的發(fā)展，並非僅僅只是自身的發(fā)展，所以，我準(zhǔn)備開放新區(qū)，把外人請(qǐng)進(jìn)來，最根本的一個(gè)出發(fā)點(diǎn),並不是爲(wèi)了通過出售新區(qū)的土地使用權(quán)，獲得地利從而加快新區(qū)的發(fā)展，儘管，我們有著這樣的計(jì)劃，但是這並不是我所希望的，或者說我所需要的？”
在老闆轉(zhuǎn)過身的時(shí)候，李恩勤注意到他的臉龐上似乎流露出一種憧憬之色。
“我曾經(jīng)告訴過其它人，這裡將是我們實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想之地，我們將在這裡開創(chuàng)前所未有的業(yè)績，我們將在這裡緊緊的團(tuán)結(jié)成一體，通過我們的努力，一點(diǎn)點(diǎn)的改變這個(gè)國家，改變這個(gè)時(shí)代，至於地利，……我想，它遠(yuǎn)不能同這個(gè)夢(mèng)想相比!而想要實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)想……”
話聲稍頓，望著李恩勤，管明棠微微一笑。
“僅只靠我們是不是夠的，畢竟，我們做爲(wèi)個(gè)體，力量太過薄弱了！”
聳聳肩，雖說民國時(shí)期商人的地位遠(yuǎn)高於歷史上任何一個(gè)時(shí)期，但個(gè)人的力量與影響力實(shí)在太過於有限。
“所以呢，我準(zhǔn)備一步步的放開這裡，這次，範(fàn)旭來，就是一個(gè)契機(jī)，我們將展開全方面的合作，邀請(qǐng)他們來我們這裡辦廠，創(chuàng)辦企業(yè)，我們提供技術(shù)，甚至，可以提供資金
“這不是培養(yǎng)我們的競爭對(duì)手嗎？”
面對(duì)李恩勤的詫異，管明棠卻顯得極爲(wèi)自信，這種自信緣自於“個(gè)體”的強(qiáng)大。
“對(duì)，也可以這麼說，可以說是在培養(yǎng)我們的競爭對(duì)手!培養(yǎng)競爭對(duì)手，有這麼做生意的嗎？過去，或許沒有，但是對(duì)於我們而言。”
話聲稍頓，管明棠語氣堅(jiān)定的說道
“這個(gè)競爭對(duì)手是值得培養(yǎng)的，因爲(wèi)在他們壯大的同時(shí),我們也在這個(gè)過程中壯大了，因爲(wèi)作爲(wèi)整體，我們的力量是在增長著。”
“老闆，你的意思是……”
深思著，李恩勤隱約覺得自己似乎明白了董事長的打算，他是想形成一個(gè)龐大的北方產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。
“是通過技術(shù)上、金融上的主導(dǎo)地位，建立一個(gè)以龐大的相關(guān)利益共同體？”
“康采恩！”
吐出這三個(gè)字時(shí)，管明棠拿起球桿擊打著草地上的高爾夫球，在球朝著前方飛去時(shí)，管明棠說道。
“現(xiàn)在，我們必須要看到公司最大的長處是什麼？在金融上，我們處於弱勢地位，但是在技術(shù)上，我們遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先於國內(nèi)任何企業(yè)，而國內(nèi)的這些企業(yè)，能夠在殘酷的洋貨傾乳中生存下來，而且贏得市場，這證明，他們有自己過人的經(jīng)營之道。”
過人的經(jīng)營之道，在後世，幾乎每一個(gè)能排得上“名號(hào)”的中國商人，都有許多值得後世商人、企業(yè)家學(xué)習(xí)的地方，他們的成功並不是偶然，而對(duì)於管明棠而言，他相信同這些人合作，能夠彌補(bǔ)他的一些“不足”。
“而他們的侷限性是什麼呢？第一是企業(yè)發(fā)展所需的技術(shù)，第二是企業(yè)的現(xiàn)代化管理，而這兩點(diǎn)，恩勤，雖說你並未直接參與過公司的管理，但是，你應(yīng)該明白，這兩點(diǎn)反倒是公司的長處！”
在董事長的解釋中，李恩勤的臉上露出凝神思索之色，的確，相比於國內(nèi)的企業(yè)，北方公司的技術(shù)優(yōu)勢，不是一點(diǎn)兩點(diǎn)，而是整體上的技術(shù)優(yōu)勢，甚至許多技術(shù)不僅不遜於外國企業(yè)，甚至還領(lǐng)先外國企業(yè)，而在企業(yè)管理上，董事長更注意引入西方現(xiàn)代企業(yè)管理，而在新區(qū)一系列的企業(yè)建設(shè)中,通過於外國企業(yè)的合作，又學(xué)到了先進(jìn)的管理和施工經(jīng)驗(yàn)，這一切都是國內(nèi)企業(yè)所不具備的。
在一球入洞時(shí)，管明棠的臉上露出了微笑，看著遠(yuǎn)處的風(fēng)景說道。
“所以，在這個(gè)過程中，我們完全有機(jī)會(huì)，通過技術(shù)的方式，實(shí)現(xiàn)我們的目標(biāo)！”
(今天三更，第二更下午4點(diǎn)，第三更晚上7點(diǎn)40,無語的更新給力不？若是大家滿意的話，用月票和推薦票鼓勵(lì)一下無語吧，PS:另外《山河血》已經(jīng)進(jìn)入QQ書城，還請(qǐng)大家支持一下，嘿嘿!）（。