到四月月底，有數(shù)據(jù)顯示，美國3月份成屋銷量下降8.4，給房地產(chǎn)市場調(diào)響了警鐘。

目前華億集團在S市開發(fā)的項目——爵色府邸三期的銷售已經(jīng)進入尾聲，最后一批即在建的第四期也進入預(yù)售階段。

未來就此事還拜訪了喬十九，不管怎么說，喬陳兩家是親家，而且喬十九對她也很不錯，她有必要提醒一下對方。

華億集團在全國同時開建的有六個項目，其中S市的爵色府邸，H市蓮荷居，Z市在水一方，L市的黛園，也都同時進入預(yù)售階段。

“喬老爺子，現(xiàn)在金融市場不太好，房地產(chǎn)市場可能會受到比較大的沖擊。我覺得，目前預(yù)售部分的房屋最好能在8月初全部拋售出去，哪怕以一個比較大的優(yōu)惠。這樣的話，可以盡量讓資金快速回籠，以防止后期出現(xiàn)的資金吃緊問題。”

未來跟喬十九就此前的美國金融市場信息討論了一番，又做出了以上建議。

“我不太同意你的觀點。”喬十九對房地產(chǎn)市場充滿信心，“我在房地產(chǎn)市場摸爬滾打了十來年，根據(jù)我的經(jīng)驗，我國的房地產(chǎn)市場才剛剛嶄露頭角，正是快速攀升的時候。再說，美國的金融市場出現(xiàn)疲態(tài)，對我們不會造成太大的影響。各國國情不同哦，丫頭，不用太過杞人憂天。你忘了嗎？上次你想來個打折促銷，還被人參了一本呢。對了，話說回來，我聽說你還在幫天香樓搞擴張呢。怎么，對我華億集團，就要守成？你天香集團，反而要大躍進？你覺得房地產(chǎn)行業(yè)是夕陽產(chǎn)業(yè)了嗎？餐飲業(yè)才是朝陽行業(yè)？”

“豈敢豈敢？”未來陪著笑，“天香樓怎么好跟華億比，十個天香樓也抵不上一個蓮荷居啊，我只是這么一說而已。喬老爺子是前輩，而且華億實力又這么雄厚，果然是我杞人憂天了。不過對于爵色府邸的銷售，我還是希望老爺子能支持我的做法，我想試一試，在7月底全部銷售出去，那之后就給員工放假或是調(diào)回總公司。”

“你就這么著急結(jié)束爵色府邸的業(yè)務(wù)，然后再安心回去全力做大天香樓是嗎？”喬十九佯嗔了句，“是嫌華億給你的代理費不夠高嗎？你自己也說了，十個天香樓頂不上一個蓮荷居啊。”

“不是啦，我就是有這樣一種危機感啊！”未來對當(dāng)年次貸危機引發(fā)的金融海嘯還記憶猶新，不過喬十九并不知道，這不能怪他。“都說女人的直覺非常靈敏，喬老爺子不妨相信我一次呢！”

最終，喬十九沒耐過未來的軟磨硬泡，還是同意了未來對爵色府邸的大力支持，但前提是，絕對不可以打折促銷。上一次的事件，已經(jīng)讓喬十九心生警惕，這個丫頭做事太過大膽，年輕人鋒銳一點不是壞事，但一味的莽撞卻令人堪憂。

未來自然不會再做這種落人口實的事，何況，她現(xiàn)在要是打折，只怕要引發(fā)前期業(yè)主的不滿，反而是沒事找事了。

這一次，她采取的是未來之城和華億集團合作疊加的促銷方式。

7月18日，是未來之城開幕四周年的日子。未來配合店慶活動，向會員發(fā)送短信，如果在7月18日之前，前往爵色府邸預(yù)存定金，兩萬起付，在8月1日之前完成購房合同，可直接抵扣翻倍金額，預(yù)存上限為十萬。凡成功簽訂購房合同者，將按照購房款的百分之一發(fā)放積分，即每一百元生成一積分，每一個積分可以在未來之城當(dāng)一元錢消費。亦即購房款為一百萬的客戶，可以得到一萬個積分，在未來之城可以當(dāng)成一萬元錢使用，每天限使用五百個積分。

以預(yù)存十萬為例，在真正支付房款時，一百萬的房款只需再支付八十萬即可，相當(dāng)于打了九折。

除此外，下定及成功簽約都可參加抽獎活動，活動獎品從汽車、金條、手機到加油卡、交通卡、充值卡不等，百分百中獎。

未來每制造一波的促銷計劃，必會引發(fā)一波搶購高潮。

這一次也不例外。

短信發(fā)送出去二十四小時內(nèi)，爵色府邸售樓中心電話接待咨詢客戶一千多個，現(xiàn)場咨詢兩百多位，下定近二十位。

到7月18日截止時間為止，售樓中心共接待約五萬人次，四期兩千套房源已經(jīng)被預(yù)訂一空。同時，為了盡早得到未來之城的積分，已經(jīng)有三分之一人數(shù)簽訂了購房合同。

就在前幾天，美國標準普爾公司降低了次級抵押貸款債券評級，引發(fā)全球金融市場大震蕩，房地產(chǎn)市場隱隱嗅到了危機的信號。

8月初，歐美股市全線暴跌。

法國最大銀行巴黎銀行宣布卷入美國次級債，自此，歐盟和日本等世界主要金融市場全面卷入次貸危機，全球銀行系統(tǒng)出現(xiàn)現(xiàn)金饑渴現(xiàn)象，銀行紛紛收緊銀根，與銀行系統(tǒng)聯(lián)系緊密的房地產(chǎn)市場遭遇強烈沖擊。

此時，被高房價壓抑已久的人們似乎看到一絲曙光，房地產(chǎn)開發(fā)商為求資金盡快回籠，已經(jīng)開始出現(xiàn)降價優(yōu)惠潮，房價拐點論甚囂塵上，此時人們反而不急于購房了，都在觀望等待，也許房價還有下降的空間。

此時每一家房地產(chǎn)公司都在召開緊急會議。喬十九不免后悔當(dāng)初沒聽未來的勸告，如果當(dāng)初像未來那樣操作，搶在這個時機前降價促銷，資金早就回籠了，現(xiàn)在大家一窩蜂地搞降價，民眾的信心反而被動搖，竟然越降越少人買。而銀行每月的還款期日日在逼近，同時開工的三個項目，目前僅有爵色府邸僥幸逃脫。

目前銀行自顧不暇，中小企業(yè)已經(jīng)再難獲得貸款，個人貸款更是如雪上加霜。大部分的購房者都通過銀行按揭的方式來購入住房，但由于銀行收緊銀根，這一部分客戶都將無法為房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)化庫存。

華億集團雖然實力雄厚，短期內(nèi)興許還能撐一撐，但隨著次貸危機的進一步擴散，投資者們紛紛將資金從金融市場抽離，包括華億集團在內(nèi)的所有房地產(chǎn)股也全面崩盤，如果不盡早從這個泥沼里走出，華億集團將面臨停工或爛尾的境地。

十一月底，美國樓市指標全面惡化，國內(nèi)樓市也進入有史以來最冷寒冬。

除了房地產(chǎn)市場的蕭條外，許多行業(yè)都受到牽連，包括服裝業(yè)、旅游業(yè)、出口貿(mào)易，幾乎到了人人自危的地步。

然而，卻有其中一個行業(yè)，不僅沒有受到金融危機的影響，反而愈見紅火。

那就是——餐飲業(yè)。

在這個民以食為天的國度，窮要吃，富更要吃。經(jīng)濟平穩(wěn)時吃，經(jīng)濟衰退時照吃不誤。一個人不想燒飯便要借助餐館解決，兩三個人小聚更是要進餐館一飽口福。

由次貸危機引發(fā)的金融危機席卷全球，各國金融市場都在張大嘴巴嚷嚷著“借錢給我”，民眾緊守著口袋不肯輕易消費，貨幣流通不足，全行業(yè)進入凍僵狀態(tài)。

餐飲業(yè)卻在這場金融風(fēng)暴中不退反進，在全行業(yè)一片叫苦連天的情形下，餐飲業(yè)及其相關(guān)行業(yè)卻為GDP作出了巨大貢獻。

每到飯點時分，幾乎每間餐館都人滿為患，處處飯菜飄香，食客們歡聲笑語，一片歌舞升平。

天香集團上一季度的財務(wù)報表顯示，天香樓的利潤增長份額較同期增長了近三成，同時天香系列調(diào)味品的銷量也呈穩(wěn)中上升的態(tài)勢，受此影響，天香集團的股票小幅微漲，在股市行情一度看跌的情形下，已經(jīng)是可喜可賀的一件事了。

此時喬十九不得不重新審視張未來其人。

當(dāng)初將爵色府邸決定和天香集團合作時，多半是看在兩家聯(lián)姻的份上，肥水不流外人田嘛。即使因為未來的失誤，導(dǎo)致華億為不正當(dāng)競爭被罰四千萬，雖然在未來的努力下最終挽回三千萬，但喬十九當(dāng)時只是把未來看成一個擅于營銷的優(yōu)秀經(jīng)理人而已，卻從沒像現(xiàn)在一樣，覺得她是一個有遠見有魄力的決策者。

“阿元啊，你跟詩蕊結(jié)婚也有小兩年了吧？怎么還沒聽說喬家添丁的事？”

最近這段時間，整個華億集團都忙翻了天，越大的企業(yè)越越忌諱資金問題。

喬壯元剛從外面回到公司，就被喬十九叫了進來，一開口卻不是公事。

“嗯？？”喬壯元沒料到在這個恐慌的節(jié)骨眼上，父親竟然突然提這件事。

要知道，他最近連睡覺都睡不好，哪里有心思去想造人的事？何況，詩蕊也一直不肯配合。

“爸，您不是有一個孫子Allen了嗎？”喬壯元也不打算說出實情。“爸您不會是想退休了吧？想含飴弄孫頤養(yǎng)天年了嗎？”

“少跟我打馬虎眼！”喬十九橫了兒子一眼，“孩子是夫妻間的紐帶，有了孩子，可以讓夫妻關(guān)系更緊密，也可以很自然地拉近跟陳家的關(guān)系呀！難道是你不想生？還是陳家丫頭生不出來？”

“爸，現(xiàn)在不是討論這個的時候吧？”喬壯元皺眉。

“現(xiàn)在不是討論這個的時候，那什么時候是？”喬十九氣咻咻地嚷嚷道。“那你說，現(xiàn)在找什么借口，請陳家一大家子吃飯？對了，必須叫上張未來那丫頭。”RS