“房地產(chǎn)行業(yè)就是一座金山，能挖走多少金子，就看你的鋤頭揮的怎麼樣了！”寧楓笑道。

許永勝雖然已經(jīng)年滿三十，但是對於房地產(chǎn)中介來說，也就是個剛?cè)胄袃蓚€多月的新人，自然聽的一愣一愣的，問道：“可是咱們不都是拿提成的麼？根據(jù)業(yè)績高低賺錢……”

“你說的固然是沒錯！但是如果在提成之外，適當?shù)亩嘁恍I養(yǎng)，豈不是更好嗎？就拿評估費來說，運氣好的話，賺個三五千塊錢，不在話下！”寧楓肯定道。

“啊？”許永勝有些驚訝！儘管在原來的門店也時常其他老人說這單又撈了多少云云，卻從沒搞清楚這其中的門道過！

“能賺這麼多？按照五千塊錢算的話，差不多是28000元業(yè)績的提成，小點的單子一單都不夠吧？”許永勝問道。

寧楓點點頭，跟他解釋道：“你看啊~評估費的計算方式跟中介費一樣，是分檔累計的！100萬是4200，200萬就是4200加上3000。”

“也就是說，200萬的房子，評估費就要7200元。但是你可以跟客戶說，你用5000元就能幫他搞定，可以替他節(jié)省2000多元。”

“最後，你再用1000元搞定，賺這中間的4000元差價，明白了嗎？”寧楓非常詳細的解釋道。

許永勝不解：“可是，評估費不是由公司收取的嗎？最低只能打4折呀！”

“只要客戶在籤合同的時候，勾選自行評估就可以了。然後你來幫客戶搞定。”寧楓道：“外面的評估公司，跟經(jīng)紀人合作的話，一般都是收取1.5折的價格的。就算客戶給你3折的錢，你也還是可以賺1.5折的差價！”

寧楓的解釋，彷彿在許永勝的眼前開啓了一扇新世界的大門……

“可是老大，你帖子裡把這些寫的這麼詳細，是爲什麼呢？”許永勝指著屏幕問道：“你把這些門道都寫的這麼清楚，還不得被其他經(jīng)紀人狠死？”

只見寧楓還未發(fā)送的帖子裡寫道：“經(jīng)紀人可以拿到的價格一般是1.5-2折，所以一般會收取可以3-5折的價格，以賺取差價！而爲了能真正的幫大家省錢，我在此冒死推薦一家公司，可以直接用1.5折的價格，幫大家搞定評估報告了！”

寧楓聽了，看著自己的帖子自信道：“不會的。到時候他們都會求著我?guī)兔Φ模『俸賬”

帖子裡，寧楓主要就是闡述了經(jīng)紀人利用評估報告賺取差價的手段，使得評估報告這個許多客戶從沒有注意到的細節(jié)，第一次赤裸裸的呈現(xiàn)在了所有人的面前！

當天，這篇名爲《真正的福利！關(guān)於評估報告你應該知道的事情！》的帖子，在幾個小時內(nèi)的點擊量就超過了20萬，成爲了又一篇焦點熱帖！

只不過因爲首頁的大頭條已經(jīng)是寧楓的了，所以魏芳在無奈只下，只能把這篇帖子置頂，以圖繼續(xù)增加熱度！

“你這樣寫，真的沒事吧？把這些撈偏門的事情都寫出來，那些經(jīng)紀人撈不著了怎麼辦？還不得恨死你！”魏芳跟寧楓通電話的時候，同樣擔心的問道。

“沒關(guān)係的，你只要幫我置頂就可以了！最好放上兩三個月的，越久越好！”寧楓道。

魏芳想了想道：“你這篇帖子不屬於新聞，倒是不會過時，過放一段時間是沒問題的。”

“那就行了！多謝你啦！”寧楓道。

到了晚上，寧楓再看帖子的時候，點擊量已經(jīng)超過了30萬！並且評論數(shù)也超過了5萬條！

他仔細看了看，發(fā)現(xiàn)這篇帖子倒是難得讚揚他的人比罵他的人要多的帖子！

畢竟他以前的預測貼，就算被證明是正確的，但是也依然有大量的鍵盤俠會在下面吐槽，說房價就是被寧楓這樣的人搞上去的！

而這篇帖子，卻是替所有客戶剖析了房產(chǎn)交易中潛伏在水面下的潛規(guī)則，讓大家避免了被人吃差價！

所以，寧楓的行爲在客戶們看來，是冒天下之大不韙揭露這些潛規(guī)則的，是真心提客戶著想的！

於是帖子裡的評論都是類似“良心經(jīng)紀人！”“靠譜經(jīng)紀人！”“真正替客戶著想！”這樣的讚揚！

歌頌聲表揚聲連成一片，看得寧楓自己都有些不好意思了！

到了第二天，寧楓毫不意外的接到了陳淼的電話！

“小寧！真有你的啊！光一上午，就有50多個客戶打電話來諮詢，要做評估報告！”陳淼在電話裡興奮的說道。

寧楓笑了：“才50個？比我想的要少一些嘛！”

“這已經(jīng)很多了！公司的資質(zhì)升級以來，因爲只跟一些小公司合作，單子很少！這兩個月才做了幾十單，跟沒有一樣！今天一天的單數(shù)就頂之前兩個月了！”陳淼道。

寧楓問道：“價格方面沒有困擾吧？1.5折會不會太低了？”

陳淼哈哈大笑：“1.5折已經(jīng)超過我的預期了！跟那些小公司合作，他們要的價格更狠，只肯給0.8折！他們轉(zhuǎn)手就收進3折5折的，賺的多多了！”

“那就好！現(xiàn)在的成本是多少？”

“成本倒是很低，無非就是廢幾張紙而已，幾塊錢吧！加上評估師的工資和辦公室租金之類的，一份評估報告只要有200塊就賺頭了！當然了，是在數(shù)量夠的情況下。”陳淼樂滋滋的說道。

要不是因爲評估報告的成本低得不像話，他當初也不會選擇進入這個行業(yè)了！

一家評估公司的成本，無非就是辦公室的租金，日常的電費電話費之類的，最主要的還是員工工資！

這些成本，公司原本的業(yè)務就足夠負擔了，更何況隨著公司資質(zhì)的升級，原本的業(yè)務也在拓展，否則他也沒本事白養(yǎng)著二手房評估這一塊！

“我心裡有數(shù)了！放心吧！”寧楓道。

一上午50多單，確實不算多！原本寧楓以爲會有至少100單以上呢！畢竟帖子的瀏覽量到現(xiàn)在，都突破50萬了！

不過轉(zhuǎn)念一想，現(xiàn)在是年前，很多客戶早就趕在回老家之前就已經(jīng)搞定了這些事情，這個數(shù)量也算正常！

只要等年後，成交量一上來，單子的數(shù)量就能直線上升了！

只不過，寧楓的目的是達到了，但是卻真的觸動了一整個羣體的利益，就是他的那些同行們！

於是，寧楓剛吃完午飯回到店裡，就有幾個不速之客上門了！