“沒問題。”李穆說，“至于換地的事情，地我是沒有的，至少在省城這里沒有，要不然我就直接給我朋友做餐館了。不過呢，最近我在省城大學的邊上蓋了一棟20層的大樓，不知道你們對這個有沒有興趣。”

“省城大學？那里是鄉下啊！”麥老頭立即翻臉不認人了，“怎么能和我這里比？”

“那邊的房價大約是一萬一平，這里的房價大約是兩萬一平。”李穆說，“一比二換的話，你們也不會吃虧啊。”

“不行，絕對不行！”麥老頭說，“一比二來換，我這里可太吃虧了，我這房子可是實打實的180平，一比二才換你360平？那可不行，我這房子怎么說都是平房，帶著土地的，你那大樓只有房子，沒地。最少得一比三我才跟你換，院子還要另算。我這院子可是足足1300平方呢，有國土證的！”

“一比三嗎？”李穆笑了笑，540平方，還不足一層，也不是不可承受。“多了一點吧？”

“這個，可以商量的……”阿輝吶吶地說。

“還有院子，就算是三千塊一平方吧，1300平，390萬，換成你的大樓，一萬一平，就是390平方。”麥老頭說，“540加390，一共是930平方，那30平方我就要30萬現金好了，只要900平就行。這可是良心價，絕對沒要多你的。”

一層半嗎？李穆覺得這生意可以做，不過還是要壓價的。“太高了，”李穆說，“恕我直言，麥伯伯，你這房子雖然不小，但是設計得很差，住宅地只有150平，院子是其他用地，既不能蓋房子，也不能辦工廠。這900多萬，要是我答應了，我朋友就該怪我亂花錢了。如果你拿1300平是住宅地的話，900萬倒是一點都不貴，可是其他用地嘛……”

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“要是1300平全都是住宅用地，我就想你要2600萬了。”麥老頭說。

“總之930萬太高了。”李穆說。

“那你說多少？”其實提出這個數字來，麥老頭也是心虛。

“這樣吧，我們吃完飯，先去我那棟大樓看看。”李穆說，“看完以后大家再仔細談談。”

“好啊好啊！”阿輝說。

李穆打開房間門，把那些禮儀小姐又叫了進來，接下來就是上湯上菜吃了一頓。有時候服務太細致了也很招人煩，這頓飯就是如此，十個服務員對四個顧客，每個人可以分到兩個服務員，還剩下兩人上菜。不論什么時候，誰一摸出香煙來，立即就給點上，喝了酒立即給倒上，吐了一塊骨頭，立即就換骨碟。喝湯加一個碗，吃飯加一個碗，魚翅加一個碗，碗里放過菜之后留了一點菜汁，立即換一個碗。李穆這種經常在這種地方吃飯的，都覺得不太適應，更不要說麥老頭阿輝阿貴三個了。這一頓飯他們吃的別別扭扭，好不容易上完了菜吃完了甜品和水果，就逃也似的去了看李穆的大樓。

這棟學生公寓按照開發商的標準來說，已經是完工了。不過李穆是要打算要出租的，所以還在裝修當中。現在第一二層已經裝修好了，正在裝修第三四層。不過第一層有一個大堂，只好拿第

二層來當樣板房：“你們看這里，一層600個平方。超豪華裝修，大理石地面，文化石墻體，中央空調，太陽能熱水器，智能安全系統，名牌燈具。”

這里部分繼承了施大石的設計，電梯上來就是一個大廳，大廳連著一個公共廚房，一個公共廁所，兩條走廊，這些是公用的設施，走廊則連接著十幾間個房間，這些房間從十幾平到二三十平不等。大房間有獨立的廁所，最大的幾個房間還有一個小廚房。同時這棟大樓是框架結構的，所有的內部墻都可以隨便打通，要是有人有需要，可以隨時用幾間房子改造成三房兩廳，兩房一廳等等。

“我們可以私下商量一下嗎？”阿輝問李穆。

“當然可以。”李穆說完就下了一樓。

看到李穆走開了，那三個人就熱烈的討論起來，不過他們不知道，李穆讓人在這里裝了攝像頭，當然這不是因為李穆變態，只是智能安全系統的一部分而已。

“哇！”阿輝一間房子一間房子推開，看得雙目放光，“這里真不錯！比我們那個破爛房子強多了！還是裝修好的，把我們的家具搬進來就能住！”

“哥，住這么好的房子，我們那些破凳爛椅就不要了吧。”阿貴說，“怎么也得新買家具。”

“這么大的房子，怎么也得十幾萬的家具吧？我們哪有這么多閑錢啊！”阿輝說。

“你們這兩個笨蛋！讓李老板給我們送家具不就完了！”麥老頭說。

“還是爸你老謀深算啊！”阿輝說。

“都是你個傻瓜！昨天才給人家開500萬！”麥老頭埋怨阿輝說，“阿貴你也是，開1000萬，獅子大開口，把人嚇跑了怎么辦呢？難道還讓我們爺三守著那間破屋子過日子？你還年輕，你老子我可早就窮怕了！”

“爸，你開的930萬，和我也沒差多少。”阿貴說。

“差遠了！”麥老頭說，“900多萬和上千萬是完全不同的概念！你去超市看看，有多少四塊九，九塊九，十九塊九，九十九塊九的東西，那是為什么？都是為了好看啊！930萬和1000萬，雖然只是差70萬，可那是三位數和四位數，差著一個數量級呢！”

“爸，930萬和1000萬，那是七位數和八位數，不是三位數和四位數。”阿貴提醒他說。

“你抓什么字眼啊！”麥老頭說，“你們看這里怎么樣？”

“我覺得很好啊，光線好，坐南朝北，交通方便，還是大學區呢，以后讓我兒子也沾染一下人文氣息，說不定就肯用功讀書了。”阿輝說。

“可是這里買菜買衣服什么的不知道方便不方便。”阿貴說。

“來的時候我看見有一個菜市場。”阿輝說。

“你們啊，就是見識少，平時就在鋪子周圍打轉。”麥老頭得意洋洋地說，“這里好幾萬大學生呢，生活怎么可能不方便？我和你們媽來過這邊看親戚，這里菜市場、超市、電影院、醫院都有，東西還比市中心便宜不少呢，生活成本低。而且這里將來就要規劃成新區，土地升值速度比我們那兒快多了。”

“那我們

要怎么辦？要一層我們吃點兒虧？還是要兩層？那個李老板肯定不肯。”阿貴說，“這里一層就是600平，兩層是1200平。”

“要一層好了。”阿輝說，“這邊普通房子一層是1萬，這種大樓，建得這么好，起碼也得一萬五一平了。600方就是900萬了。我們要一層，自己住一半，剩下的一半出租，每天舒舒服服的就可以坐著收錢了。”

“你怎么老是提李老板說話啊？”麥老頭問。

“我沒有替他說話阿！”阿輝說，“我是怕你們獅子大開口，把人家嚇跑了！好不容易才有一個這么好的機會。”

“我們的底線可以定為一層，但是要爭取兩層，就算爭取不到，一層多幾間房子也是好的。”麥老頭說，“總之是越多越好！要是能爭取到兩層那就最好了！”

“爸你就別發白日夢了，就是一層人家還不知道肯不肯呢！”阿輝說。

“那我們要哪一層啊？要第二層還是最高層？我聽說這種有電梯的房子，高層才值錢。要不我們就要最高層吧？不知道樓頂能不能送給我們做樓頂花園。”阿貴說。

“你也太馬虎了，剛才你沒看示意圖嗎？樓頂全是太陽能板子，用來做熱水的。”阿輝說，“還能發電呢。這樣就有不間斷的24小時熱水供應了。”

“你們啊！真是太年輕了！要什么最高層啊！”麥老頭說，“萬一停電或者電梯故障，爬樓梯爬死你們！”

“那……那還是要第二層吧。”阿貴說。

“一樓比二樓好。”麥老頭說，“我們要一樓的。”

“爸，李老板不是說了嗎？一樓那一個大堂要放兩個人做接待的，還要做一個保安室。”阿輝說，“扣掉大堂和保安室，剩下的就只有400平米了啊。”

“你笨啊你！”麥老頭恨鐵不成鋼地說，“一樓雖然一定要有大堂和保安室，但是朝馬路那幾間可以開店啊！租金高很多！我們家才幾口人啊，住180平已經夠了，剩下的220平都可以用來開店！可以租出去給別人開，也可以我們自己開。”

“對啊，可以開店啊！”阿輝說，“那我們開什么店比較好？”

“這里是學校后門，開餐館雜貨煙酒店都行呢。”麥老頭說，“這個以后再考慮，首先就是要把第一層給要下來。”

要開店啊……也不是不行，李穆看了看設計圖，不過餐飲什么的就算了吧，油煙味道太大了，清潔很困難。這一棟學生公寓已經算是落成了，手續也辦得差不多了，只要裝修好就可以開業了。李穆辛苦了這么久，也算是得到了回報。只要一開業，就算是得到了一筆穩定的資金來源，如果以后發現了什么好項目，還可以拿這棟樓去抵押。這樣李穆也算是事業有成了，雖然這個事業距離李穆的目標：100億還差了很遠，不過畢竟是一個很好的開始啊。

受到麥老頭的啟發，李穆也尋思著，自己是不是可以考慮一下多樣化經營？不一定要把房子全部都租出去。比如說二層可以開一個網吧，或者劃一部分出來做賓館，反正是賓館式服務嘛，真做賓館應該也不會很難。

（本章完）