第52章 中間商賺差價(jià)

秦牧聽(tīng)完，卻是皺了皺眉。

掛斷了電話后。

他拿出了手機(jī)，登錄了某客app，搜索了一下自己在四環(huán)的那棟房子的房源信息。

他想要看看，是不是中介哪個(gè)地方搞錯(cuò)了，才導(dǎo)致這么多人看房卻沒(méi)有一個(gè)成交意向。

賣(mài)房之前。

他特意查詢過(guò)，四環(huán)附近和他相同戶型的房子，一般都賣(mài)到了85萬(wàn)，有的還賣(mài)到了90萬(wàn)。

而自己同等條件……

將底線都降至了75萬(wàn)。

依舊沒(méi)賣(mài)出去，怎么想也不對(duì)勁。

結(jié)果……

不查不知道，一查嚇一跳。

“我房子怎么標(biāo)價(jià)……95萬(wàn)？”

看著自己的房源信息和價(jià)格介紹，秦牧愣了一下。

他記得很清楚，房屋委托出售合同上……

他的意向成交價(jià)格是80萬(wàn)，可以下浮三五萬(wàn)左右。

可app上的房源介紹，卻清楚明白的寫(xiě)著95萬(wàn)！

甚至比市場(chǎng)價(jià)還要高出了幾萬(wàn)。

聯(lián)想到這么多人看房，卻無(wú)一人有成交意向……

秦牧的臉色一下子沉了下來(lái)。

這只能說(shuō)明，林震暗中把房屋信息編輯了，向這些看房的人抬高了價(jià)錢(qián)。

才導(dǎo)致無(wú)人成交。

想到這里。

他又給林震打了個(gè)電話，質(zhì)問(wèn)原因。

可林震卻叫苦道：“秦先生，是這樣的，這個(gè)95萬(wàn)，是公司根據(jù)您的房屋價(jià)值評(píng)估的，只是一個(gè)展示的數(shù)據(jù)，我們帶客戶看房子，可都是按照您的要求來(lái)的。”

“每次介紹的都是底線75萬(wàn)的價(jià)格，最終的成交價(jià)格，也將按照75萬(wàn)來(lái)，可這年頭客戶難纏啊。”

“不是嫌家具老舊，就是嫌房子沒(méi)電梯……”

電話里。

林震滿是委屈，似乎遭受了莫大的冤屈。

秦牧聽(tīng)完之后，皺了皺眉。

一下子又不確定了。

難不成……

真是他的房子不行？

“秦先生，您放心，我們已經(jīng)找到了意向用戶，正在帶他們看房子，我敢保證，房子很快就會(huì)賣(mài)出去！”

而電話里，林震又接著保證道。

“盡快吧。”

秦牧催出了一聲，便冷冷的掛斷了電話。

但直覺(jué)告訴他……

這里面絕對(duì)有貓膩。

……

與此同時(shí)。

晉城，四環(huán)。

林震和徒弟趙路笛正帶著一對(duì)老夫妻，在實(shí)地看房。

“您二老看看，這個(gè)房子還不錯(cuò)吧？坐北朝南，采光通透。”

“小區(qū)外面就是菜市場(chǎng)，買(mǎi)菜做飯?zhí)貏e方便。”

“出門(mén)左拐就是公園，可以飯后散步，跳跳廣場(chǎng)舞。”

“而且這里臨近地鐵，交通也特別方便，走個(gè)兩百米，就到了地鐵站。”

“這套房子，還是學(xué)區(qū)房，旁邊初中高中都有，教育資源雄厚。”

“房主說(shuō)了，家具這些全部留著，一個(gè)都不搬走，連房子一起送。”

“下面還有……”

林震拉著這對(duì)滿頭白發(fā)，拄著拐杖的老夫妻，一直在熱心介紹著。

這對(duì)老夫妻看完房之后。

對(duì)視了一眼。

明顯有些意動(dòng)。

這套房子……

幾乎符合了他們的全部需求。

他們就想要在城里買(mǎi)一套房子，順便照顧照顧孫子。

只是……

兩人的神色還是有些猶豫。

滿臉糾結(jié)地說(shuō)道：“你這房子好是好，但是貴了點(diǎn)，我們的錢(qián)……只有八十萬(wàn)。”

這八十萬(wàn)，其中有一部分是他們這些年省吃儉用存下來(lái)的。

主要部分……

則是兒子和兒媳的賠償款。

沒(méi)錯(cuò)。

在前幾個(gè)月。

他們兒子和兒媳遭遇了一場(chǎng)車(chē)禍，唯一幸存下來(lái)的只有十來(lái)歲的孫子。

白發(fā)人送黑發(fā)人，人世間的大悲莫過(guò)于此。

但悲痛過(guò)后。

他們依舊要生活，只能肩負(fù)起了照顧孫子的重任。

認(rèn)真思考后，決定在晉城里，買(mǎi)一套學(xué)區(qū)房。

照顧才上高中的孫子讀書(shū)。

只是……

現(xiàn)在他們看中的這套房子，買(mǎi)的太貴了。

聽(tīng)中介說(shuō)，房主低于100萬(wàn)根本不賣(mài)。

“錢(qián)不夠？沒(méi)關(guān)系的，付個(gè)八十萬(wàn)，剩余的二十萬(wàn)……咱們可以按揭嘛。”

林震的聲音，悄然響起。

這對(duì)老夫妻愣了一下。

忍不住問(wèn)道：“我們……都退休了，現(xiàn)在就靠退休金生活，還能申請(qǐng)下來(lái)房貸？”

林震露出了善意的笑容，親和的說(shuō)道：“當(dāng)然可以。”

“我們公司和幾家銀行都有合作關(guān)系的，只要您申請(qǐng)，款絕對(duì)可以批下來(lái)！”

“我剛剛算了一下，這套房子房東賣(mài)100萬(wàn)，全套下來(lái)，大概要110萬(wàn)，也就是說(shuō)您要貸款30萬(wàn)左右。”

“咱們選十年，也就是一個(gè)月，還三千塊錢(qián)不到。”

“您二老的退休金加起來(lái)，完全夠用還了……”

兩人聽(tīng)著林震的建議，對(duì)視了一眼。

顯然是動(dòng)了心思。

這套房……

實(shí)在是太符合他們的需求了。

在此之前，中介帶他們看了很多房子，都不是很滿意。

而且。

兩人的退休金加起來(lái)，差不多四千。

除去每個(gè)月的房貸，剩余的錢(qián)省著點(diǎn)……

完全夠用了。

至于孫子的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)……

“大不了我再去找找看門(mén)的活路，或者撿撿破爛，應(yīng)該承擔(dān)得起。”

其中一個(gè)老人咬了咬牙，對(duì)老伴說(shuō)道。

“要不……咱們先回家再考慮考慮？”

老伴的神情也有些糾結(jié)，但還是沒(méi)有貿(mào)然做決定。

“是該多考慮考慮，畢竟買(mǎi)房是一輩子的大事。”

林震見(jiàn)狀。

也沒(méi)有催促，連忙說(shuō)道：“那我們就等著您二老的好消息。”

在看完房后。

一路攙扶著，十分熱心的將兩人送出了小區(qū)。

直到……

兩人蹣跚的背影消失在視線里。

林震身邊的徒弟趙路笛忍不住問(wèn)道：“師傅，你確定他們會(huì)買(mǎi)嗎？”

林震冷哼了一聲：“我看人從沒(méi)錯(cuò)過(guò)，他們明顯對(duì)這套房子有想法，而且馬上要開(kāi)學(xué)了，他們絕對(duì)會(huì)買(mǎi)的！”

他的臉上，再也沒(méi)有絲毫之前的禮貌謙和。

在此之前。

他就了解過(guò)這對(duì)夫妻的情況。

為了供孫子上學(xué)，他們絕對(duì)會(huì)買(mǎi)這套房子！

成交價(jià)……

當(dāng)然是在100萬(wàn)。

至于他們貸不貸款，這些就不是他操心的事了。

“這單成交之后，至少能賺二十萬(wàn)！”

林震深吸了一口氣，神情有些激動(dòng)。

這對(duì)老夫妻出100萬(wàn)，秦牧那邊收75萬(wàn)，他們凈賺25萬(wàn)。

當(dāng)然。

還有五萬(wàn)，需要分潤(rùn)給各方，剩余的才能歸他們所有。

這些，都是行業(yè)內(nèi)約定俗成的。

只要他們操作的好，買(mǎi)賣(mài)雙方，全都皆大歡喜。

(本章完)