“果然是宴無(wú)好宴啊。”談瑋蒔的宴會(huì)最終引起了葉韜這樣的。原來(lái)，談瑋蒔也是被弄得有些沒(méi)辦法了。在參觀過(guò)了她的繡苑之后，諸多她平時(shí)可以親切地稱呼叔叔伯伯姑姑嬸嬸，順便計(jì)要些什么禮物的人中間有不少人想通過(guò)她來(lái)邀請(qǐng)葉韜來(lái)為他們?cè)靾@。被明示暗示了好多回后，談瑋蒔終于決定把壓力轉(zhuǎn)嫁給葉韜，才專程把葉韜叫來(lái)被恭維上一整個(gè)晚上，然后不得不拿出一個(gè)大家能接受的時(shí)間表來(lái)應(yīng)付這些造園的要求。
葉韜索性端出了正在醞釀中的丹陽(yáng)城建計(jì)劃的初步方案，解釋了將要把丹陽(yáng)城中間的一部分工坊和其他類的“商業(yè)用地”的功能轉(zhuǎn)移到正在建設(shè)的附近幾個(gè)村鎮(zhèn)上，讓丹陽(yáng)的商業(yè)區(qū)，軍事區(qū)，居住區(qū)的定位和功能越發(fā)鮮明和集中的想法，也提前揭露了一點(diǎn)想要將拆遷后空置出來(lái)的作坊集中的幾個(gè)地塊建設(shè)成丹陽(yáng)城日益擁擠，可能找不到合適的地點(diǎn)的這些貴人們形成了完美的瞌睡遇上枕頭的關(guān)系。
而唯有現(xiàn)在和葉韜在生意上頗有往來(lái)的左家，對(duì)于這件事情的關(guān)注遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了建設(shè)幾個(gè)園林的程度。在葉韜說(shuō)是要進(jìn)行功能轉(zhuǎn)移的地區(qū)里，左家著實(shí)有不少產(chǎn)業(yè)，也有不少生意上的伙伴。適逢其會(huì)的左家年輕一輩的執(zhí)事左長(zhǎng)鳴敏銳地感覺(jué)到了其中的機(jī)會(huì)。
“時(shí)公子，不知道……這拆遷安置的事情什么時(shí)候才能付諸實(shí)施呢？”從繡公主的繡苑出來(lái)，左長(zhǎng)鳴立刻截住了葉韜，邀請(qǐng)葉韜到附近的一個(gè)酒館里坐下聊天，左長(zhǎng)鳴直截了當(dāng)?shù)貑?wèn)出來(lái)。
左長(zhǎng)鳴頷首道：“那是自然，雖然左家并不以工程營(yíng)生，但這個(gè)一拆一建的進(jìn)進(jìn)出出能夠有多大的利潤(rùn)。還是能想象得出來(lái)地。而在這片新興的地區(qū)里聚集起了那么多全新的商家和新建的園林，如果確實(shí)能夠像適才葉公子所說(shuō)地規(guī)劃來(lái)逐步落實(shí)，那光是這些地皮，恐怕之后幾年里翻上幾倍也不算太讓人驚訝。而我左家。恰好在那些地方有不少產(chǎn)業(yè)，對(duì)此關(guān)心一下，也算是理所應(yīng)當(dāng)吧？”
左長(zhǎng)鳴說(shuō)得已經(jīng)很清楚了，基本上左家在這件事里插上一手，而具體能插手多少，恐怕一方面是左家能夠調(diào)動(dòng)的資金，而另一方面，則是他們有多少時(shí)間來(lái)做相關(guān)的準(zhǔn)備了。不僅僅是做好名下產(chǎn)業(yè)的準(zhǔn)備，左長(zhǎng)鳴還打算在消息傳開(kāi)之間以迅雷不及掩耳的速度多收購(gòu)下成片成片的地產(chǎn)。來(lái)為自已在這個(gè)宏大計(jì)劃中的爭(zhēng)取更多的利益和發(fā)言權(quán)。
葉韜微微一笑，說(shuō)：“已經(jīng)開(kāi)始了……明天早朝上，應(yīng)該就會(huì)通過(guò)一條決議，所有在這個(gè)計(jì)劃中間涉及到的地產(chǎn)，即日起就不允許轉(zhuǎn)手，所有相關(guān)地產(chǎn)業(yè)，要進(jìn)行轉(zhuǎn)手錢必須經(jīng)過(guò)工部的丹城守的批準(zhǔn)。”
左長(zhǎng)鳴一愣。隨即明白了為什么今天葉韜居然會(huì)在這種非常不正式的場(chǎng)合里透露這方面的消息，因?yàn)槿~韜已經(jīng)知道，現(xiàn)在消息放出去，想鉆空子的人也來(lái)不及在短短一天里做完所有的事情了。縱然，這種禁止轉(zhuǎn)手地命令擋不住私下里的一些義易。但至少絕對(duì)不會(huì)有人在表面上亂來(lái)了。
左長(zhǎng)鳴愣了一下，隨即搖了搖頭。說(shuō)：“葉公子……您這樣做可覺(jué)得妥當(dāng)嗎？請(qǐng)恕我交淺言深，看在左家和齊老爺子那么多年的交情，而齊老爺子和你葉家合股的天梭鐘行現(xiàn)在也算是個(gè)極有前景有生意，有些事情，我還是想進(jìn)點(diǎn)一下。葉公子。固然您是有昭華公主殿下地庇佑，但這件事情卻做得不太道地。這么一片地的拆遷和重建。你葉家一家得下來(lái)嗎？而失去了丹陽(yáng)大大小小那么多商家氏族地支持，這實(shí)際上非常有見(jiàn)地的計(jì)劃還有可能執(zhí)行下去？”
葉韜苦笑了一下，說(shuō)：“我葉家壓根沒(méi)準(zhǔn)備插手這事情。除了我個(gè)人因?yàn)椴坏貌黄戳死厦趦蓚€(gè)月里交出大堆大堆的設(shè)計(jì)圖紙，能從工部那里掛出20萬(wàn)兩白銀的勞務(wù)費(fèi)之外，我葉家不參與其中的任何事情。乃至于和我葉家相關(guān)地戴越閣戴老板，也不會(huì)讓他現(xiàn)在獨(dú)步天下的超級(jí)施工隊(duì)出現(xiàn)在城里地工地上。說(shuō)我葉家吃獨(dú)食……我葉家的確是吃不下，也從來(lái)沒(méi)準(zhǔn)備吃。葉氏工坊和戴老板的施工隊(duì)，將主要負(fù)責(zé)鐵城和好三個(gè)簡(jiǎn)單得要死的鎮(zhèn)子的營(yíng)造。”
左長(zhǎng)鳴奇怪道：“那你這又是何苦來(lái)哉？縱然你是這樣，但一旦消息公布，你覺(jué)得大家會(huì)怎么想？這種吃力不討好的事情，很難想象你會(huì)愿意去做。”
葉韜笑了笑說(shuō)：“現(xiàn)在天時(shí)還不算太晚，左公子可愿意隨我去那些地方走走？”
除了工坊，倉(cāng)庫(kù)，那整片的土地上最主要的就是星羅棋布地分散在各處的各種民居。在那些工坊里上工的工人和低級(jí)的管事不少就住在那片地方。雖然這些地方完全不同于丹陽(yáng)城里某幾處的貧民窟但也說(shuō)不上有多整飭體面。雖然不明白葉韜到底想做什么，但左長(zhǎng)鳴還是點(diǎn)了點(diǎn)頭，同意了葉韜的提議。
帶著不多的幾個(gè)隨從，葉韜和左長(zhǎng)鳴并肩走在集中了最多民居的慶寧坊。讓左長(zhǎng)鳴有些驚訝的是，葉韜似乎很喜歡觀賞這種市井的場(chǎng)院景。
帶著不多的幾個(gè)隨從，葉韜和左長(zhǎng)鳴并肩走在集中了最多民居的慶寧坊。讓左長(zhǎng)鳴有些驚訝的是，葉韜似乎很喜歡觀賞這種市井的場(chǎng)院景。
在缺乏娛樂(lè)，尤其是缺乏夜間娛樂(lè)項(xiàng)目的這個(gè)時(shí)代，到了這個(gè)時(shí)辰，不少人家已經(jīng)休息了，但更多人家的院落仍然透出星星點(diǎn)點(diǎn)的光亮，那些偶爾響起來(lái)的家養(yǎng)的禽鳥(niǎo)貓狗的鳴叫聲，更增加了慶寧坊的生活氣息。
“這一次的拆遷安置，這些人家里絕大部分都會(huì)遷移到其他地方去。家里有些家底，在那些鋪?zhàn)印⒐し焕镉行┑匚坏模蛟S會(huì)在丹陽(yáng)的其他地方安置下來(lái)。但更多人，則會(huì)隨著那些工坊的遷址而搬遷到那些新建的小鎮(zhèn)上。不過(guò)，不管是工坊還是這些人家，這一次的遷置對(duì)于這些房屋，對(duì)于那些工坊的地皮，停工的損失，對(duì)于有些特殊的工坊的搬遷的費(fèi)用等等，戶部、工部和內(nèi)庫(kù)都會(huì)給上三兩錢就打法誰(shuí)走路，不會(huì)是那些有背景或者沒(méi)背景的工坊和商鋪，更不會(huì)是任何普通人家，戶部和內(nèi)內(nèi)府的人會(huì)逐戶調(diào)查，然后按照正在制定的條陳給出每戶合理的補(bǔ)償，和購(gòu)買下地皮的價(jià)格……為了這一次的遷置，公主殿下可是下了天大的決心，內(nèi)庫(kù)歷年積存的銀兩除了滿足鐵城的建設(shè)和平時(shí)的用度外，大部分都會(huì)一下子投入到這個(gè)巨大的工程中，力圖在鐵城完工的時(shí)候能夠完成整個(gè)丹陽(yáng)和周邊的城市勢(shì)力圈的建設(shè)，也完成丹陽(yáng)內(nèi)的改建。第一批投下的銀兩就多達(dá)七百萬(wàn)兩，主要用于是妥善安置那些百姓，和一些比較好洽商的商鋪和工坊。”葉韜娓娓道來(lái)，“對(duì)于左家所持有的那些工坊，比如……這邊走過(guò)去不到五百尺的那個(gè)織錦作坊等等，還有所有有后臺(tái)有背景，比較難用比較節(jié)制的價(jià)格處理的工坊和商鋪，則一家家地去談。我不知道公主府、內(nèi)府和工部、戶部的人做這樣的事情會(huì)不會(huì)借勢(shì)壓人，那就不是我能知道的了，但至少公主殿下的意思，是大家平等地談。”
左長(zhǎng)鳴頓住了腳步，有些不可思議地看著葉韜。如果葉韜所說(shuō)的是真的，那談瑋馨所做的事情可能是這整個(gè)國(guó)家，整個(gè)大陸上的任何掌權(quán)者從來(lái)沒(méi)有做過(guò)的事情。這樣以合理價(jià)格進(jìn)行贖買，而不下達(dá)命來(lái)達(dá)到同樣的目的，等于是談瑋馨自己放棄了似乎是理所應(yīng)當(dāng)?shù)卦谶@樣的大項(xiàng)目里采取強(qiáng)制手段，采取最簡(jiǎn)單也最有效率的方法的機(jī)會(huì)。
葉韜撇了撇嘴，說(shuō)：“左公子看來(lái)不太理解為什么公主會(huì)這樣做是嗎？”
左長(zhǎng)鳴沒(méi)有吭聲，顯然是默認(rèn)了。
葉韜說(shuō)：試想一下，消息放出來(lái)之后，以各大商家氏族的實(shí)力，加上這里居住著的百姓十有七八在各大商家氏的商鋪和工坊里工作，在這種情況和壓力下，多少人會(huì)被迫以一個(gè)不太合理的價(jià)格，或者以必然會(huì)低于公主殿下制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格賣出自己的地產(chǎn)？然后，你們這些財(cái)雄勢(shì)大的家族有了更多可以討價(jià)還價(jià)的資本，而這溫馨的萬(wàn)賓燈火卻又如何自處呢？”
左長(zhǎng)鳴沒(méi)有吭聲。他知道，葉韜所說(shuō)的是真的。他自己的打算就是如此。對(duì)于那些多年為左家名下的產(chǎn)業(yè)效勞的人，左家自然也不會(huì)太虧待他們。其中很多人的遷置費(fèi)用左長(zhǎng)鳴是準(zhǔn)備勸說(shuō)左家的主事一力承擔(dān)下來(lái)，但很多家族不會(huì)那么寬厚，其中欺壓和威逼的事情必然會(huì)發(fā)生。
左長(zhǎng)鳴想要說(shuō)什么的時(shí)候，葉韜卻接著說(shuō)道：“其實(shí)，公主殿下沒(méi)有斷了大家賺錢的機(jī)會(huì)。將所有的地權(quán)先收在手里是因?yàn)檎麄€(gè)項(xiàng)目的建設(shè)和現(xiàn)在的很多街坊的劃分有沖突，必須要全部推倒重來(lái)，但是，公主殿下并不反對(duì)大家將所有地產(chǎn)和原先可以談判獲得的遷置補(bǔ)償折現(xiàn)，然后入股參與到整個(gè)宏大的規(guī)劃里。然后，在最后獲利的時(shí)候再進(jìn)行分成，雖然比起大家自己想方設(shè)法的直接從地皮升值中獲利，可能會(huì)少一些，但畢竟這次的遷置項(xiàng)目?jī)?nèi)庫(kù)前后要撥出將近兩千萬(wàn)兩白銀來(lái)，承擔(dān)的壓力和風(fēng)險(xiǎn)非常大，自然，在最后的獲利中占一個(gè)大頭也算是理所應(yīng)當(dāng)吧？”