看母親這般說，陸微雨沉默了。
母親是在擔心她，她不能辯說什么。
可她將來必定是要出門還要出遠門的，怎能真當她是一個需要保護的閨閣千金？
她那些年在莊子上跟著老祖宗，被培養了那么多年。
豈是一句年紀還小、身有婚約，就要困在伯府養尊處優的？
可反駁的話，她也說不出來。
母親好不容易病好些，她豈能讓母親為她擔憂？
最后，她選擇回林家莊。
因為中秋節過了，舅舅去巡營很快就會回來的，到時一起回京城去。
回到京城她就有時間繼續做自己的事情了。
當然，回林家莊還有另一個原因。
手頭的本錢不夠，干脆拿去繼續拓展別的鋪子了，就是想要廣撒網、早些增加利益。
早飯之后，陸老夫人這邊正在清點行李裝車。
林勝軍點了點頭。
先出發的那批人手，會留在陽城那邊。
然而，舅舅去巡營未回，她們不能直接回府去，父親也不放心，這才要送母親去林家莊。
只聽林勝軍繼續說著。
“我聽說租金是一千兩一年，一租三年，那若是要盤下來，就是兩萬兩到三萬兩不等。”
“茶樓生意雖不如酒樓的好，但也一直是在穩定盈利的，第二家酒樓生意也比較穩定。”
表哥他們沒回，自然要由自己跟著才放心。
“若是首飾款式還有衣料方面的手藝，都可以交給夫人的作坊。”
“這些，都是大鋪的做法，若像雜貨鋪、干貨鋪那樣。”
夫人的產業都是當年的陪嫁，慢慢經營起來后又拓展了新的產業。
“根據這些劃分經營路數，只論盤鋪本錢，其實與酒樓、茶樓一樣。”
“也可以按單層的規格，除了鋪面大，還可以充分利用后院廂房。”
陸微雨到不怕這些，她說的可是新莊上全是她的人，目標多得很，自然不容易懷疑到徐姨娘頭上。
實則還有一批人，昨天就已先往柳城出發了。
林勝軍提醒道。
“那行，回頭我把那些圖樣讓吉祥拿去給你，你先交給作坊趕貨。”
原本租金這么有規律。
而娘家又是退隱的武將家族，誰知道如今當權之人會不會下黑手？
陸芊芊也要去。
陸天堯安排的人手，多是要跟去陽城的，因而其他人回京城，就得等林將軍一起。
陸芊芊去了，誰還攔得住她們說小話？
第二天中午，林嬤嬤也從京城趕過來了，是長子送她過來的。
那她就只有一條路可走了，去林家莊。
陸微雨點頭，露出思量的表情。
“鋪頭雖小但也貨品齊全，讓客人一看就知道這鋪子里容易找到自己想要的東西。”
“若要在十年內做大做出口碑，是先盤小鋪以后再換大鋪，還是直接盤大鋪慢慢經營？”
林勝軍頓了頓，笑道。
“那帳目你可清楚……我意思是，我想在京城盤一家精品鋪子。”
她想開精品鋪子的事情，林勝華早就與林勝軍說過了，也是取經問行情的。
其他人自然也要跟去。
“大小姐的小吃鋪中秋節會很好，酒樓那邊桃花羹快賣完了，但是桃花釀的小訂單很多。”
“也可以按酒樓的規格來，基本是兩層，三層就算大鋪了，不過可有可無。”
“不算貨，兩萬五千兩就可以動手。”
“盤下空鋪不低于兩萬二千兩。”
她在心中無奈地嘆了口氣。
知道大小姐攔下自己，定然是很想要做這門生意，而不只是想想再說。
而盤鋪價是兩千兩，這么一算確是如此。
姐妹交好、姐妹情深都沒什么問題。
只因他母親是喪夫之后頭一次回娘家。
“作坊最近在趕伯爺的訂單，有五萬斤貨，目前已完成三萬斤，剩下的重陽節前都能供上。”
“夫人產業里有家首飾作坊，還有家布坊，夫人的精品鋪子也是主賣首飾、成衣、衣料、胭脂水粉的。”
“也可以集中在鋪面上，按經營種類劃分區域，品種繁多總有客人想要的一款。”
陸微雨這些日子一直在琢磨這些事兒。
陸微雨看他表情也知道什么意思了，尷尬地笑了笑。
“大小姐若想盤一家酒樓那樣的鋪子來做精品生意，連同初期進貨本錢，得有三萬兩起步。”
因為勝華不在京城，大小姐已經找上他了。
將來大小姐出閣，這些產業大半都會添進嫁妝單子的。
小吃鋪就是單年租金一百兩，租期長還有優惠。
等入冬天氣漸冷時，再護送陸老夫人回京，陸天堯在半路接應即可。
“勝軍伯，勝華叔說他出京以后，京城的鋪子和作坊都是你幫忙看顧的。”
“還有大公子那邊的訂單也有兩萬斤，這是最近新加的，最遲九月都能趕完。”
林雪琪定然會告訴陸芊芊這件事情，讓陸芊芊提防陸微雨。
“但要短時間湊齊一千兩，應該也是可行的，剩下的……”
“不算囤貨成本，起步需要多少本錢盤鋪合適？”
看似無關，實則就是兩路人馬前后照應而行。
“若我能從自己生意盈利上湊齊一萬六千兩，只需再搞到一萬兩現銀，就可以盤鋪張羅起來了。”
“將來這些都是……要給你的，也就是你自己的作坊了，不必再開多的，浪費本錢。”
伯府此行低調，自然在人手安排上也低調。
“如果租幾年鋪子的租金就可以買到一座鋪子，那肯定買鋪的人要比租鋪的人多。”
陸微雨看錚兒拉著蕓蕓要去釣蝦，只得跟著。
徐姨娘也跟著去了林家莊。
“首先，鋪頭若只有一層，最少得四個，這是小鋪，基本的得要六個，之后……”
外祖母和舅母來新莊兩天，都沒有帶上林雪琪，顯然是不想林雪琪再與陸芊芊混在一起。
陸微雨再回到林家莊。
“先不管年租，能拿出來一萬五千兩沒有壓力。”
“對了，勝軍伯，若我自己出首飾和成衣的款式圖，還有胭脂我自己也調上兩款，但我沒作坊……”
“若大小姐想快些經營起來，可以找伯爺或是夫人借點，早開鋪早賺錢。”
“也就是女客人居多，男客買賣則是伯府鋪子里多些，你可以將自己要經營的各類再精準一下。”
陸微雨不能帶陸芊芊去老祖宗那里，也不想在自己去老祖宗那里后，不知陸芊芊與林雪琪這邊的動靜。
因而，她一開口，林勝軍就明白意思了，不由笑了笑。
“是按鋪子大小和帶后院的格局來算錢的，不算三層大鋪，單以你租的那四鋪頭兩層酒樓為例。”
大小姐的思路還是很清晰的，知道接下來要做什么了。
“如今帳上，在不影響各鋪和作坊正常經營的前提下。”
“不管給錢還是賒帳，再搞到一萬兩的貨，這鋪子就能穩當經營起來了。”
“有錢客人在意的是環境高貴舒適、伙計伺候的周到體面。”
“剩下的，我只需要找到合適的進貨渠道。”
讓車夫將馬車趕到前頭等著，她拉著勝軍伯到田埂上說話。
陸微雨想到自己的第一家鋪子。
可惜……她都替林雪琪感到惋惜。
“城南莊子出糧，供作坊和鋪子用度，成本計算會低一些，不如賣與糧行的價。”
吃了中飯后，在勝軍伯要離開時，陸微雨連忙跑了過去。
“彰顯有錢客人的尊貴，心情好了或是攀比心就容易達成買賣。”
有她在母親身邊，陸微雨也放心了。
“根據鋪子新舊、地段還有原主家賣鋪的意愿，都會有上下浮動。”
“再加上重新裝潢、掌柜管事伙計一應人手，還有鋪中人員的吃住等。”
他也清楚，若大小姐現在就要盤鋪，這個主事之人肯定是自己。
“因而，租金算法，基本是十五年到二十年勉強夠到這間鋪子的賣價，好鋪能到三、五十年不等。”
陸天堯平時出京巡鋪都沒有這么周全的安排，這次卻多做了幾手安置。
陸夫人帶著孩子們過來請安、辭別之后，就先跟著陸天堯去林家莊了。
因此她們說的那些悄悄話，都被陸微雨知道了。
林勝軍也會實言相告，不讓大小姐做出錯判。
不過，看到勝軍伯來了，她就有了新的想法。
就算被發現是徐姨娘聽見的，被徐姨娘說的那又如何？
如今的陸芊芊自顧不暇、自身難保，還敢與徐姨娘叫板不成？
“我的鋪子，我想下個月就做起來。”
中秋之夜的事情，陸微雨說過，在新莊到處都是她的人。
看著林雪琪一臉驚喜地拉著陸芊芊嘰嘰喳喳訴說喜悅，再看長輩們那難看的臉色。
“比如貴夫人、貴女們要看上等衣料、成衣、首飾，也方便試穿試戴。”
“初期就先用首飾、成衣、胭脂水粉再加上其他進貨來充實鋪面。”
“我沒有衣料手藝，我只會畫成衣圖樣。”想到什么，陸微雨強調。
“那就要先請裁衣師傅、繡娘，新鋪若有自己的特色，一旦暖鋪起來就能很快形成口碑。”
“你當初將酒樓改成桃花醉，也是同理。”林勝華忙道。
“這樣吧，正好你小吃鋪作坊已經交給管事了，你紅嬸子剛閑下來……”