湯夢(mèng)龍的生活秘書(shū)懷孕促成了“百仞城元老住宿條例”的徹底瓦解。生活秘書(shū)的分配已經(jīng)讓辦公廳考慮到了元老單獨(dú)住所的需求，現(xiàn)在就提升到了緊急辦理的日程上了。
但是這事情并非簡(jiǎn)單的為元老蓋住宅，還牽涉到現(xiàn)在的百仞城管理體制問(wèn)題。
原先的百仞城的辦公、生活、倉(cāng)儲(chǔ)合一的堡壘式居住區(qū)已經(jīng)不合時(shí)宜，而土著人員禁止入內(nèi)的做法使得無(wú)論生活還是工作都很不便利。
生活秘書(shū)分配已經(jīng)結(jié)束，但是限于百仞城管理?xiàng)l例，這些女人不能進(jìn)入百仞城，原本打算為生活秘書(shū)單獨(dú)建造一個(gè)居住區(qū)，但是明軍討伐的消息使得這個(gè)工程擱淺了。于是元老們只能在東門市的商館里和自己的生活秘書(shū)相會(huì)，商館里的房間是有限的，一時(shí)間供不應(yīng)求。李梅被接連不斷的投訴搞得焦頭爛額――大家都在抱怨幾乎排不上開(kāi)房，只能下令元老們攜生活秘書(shū)開(kāi)房每人限三小時(shí)，接著又被縮短到二小時(shí)。
“早知道這樣我就該自己開(kāi)個(gè)快捷酒店?！崩蠲穼?duì)這個(gè)商機(jī)表現(xiàn)的非常熱心。
三小時(shí)以外的時(shí)間，生活秘書(shū)只能隨著元老在各自的崗位上干活，這對(duì)于坐辦公室的元老來(lái)說(shuō)還不錯(cuò)，調(diào)劑了辦公室的工作氣氛；農(nóng)業(yè)口的元老也沒(méi)有什么不滿――生活秘書(shū)大多是農(nóng)家出身，干莊稼活很在行；但是對(duì)工業(yè)口的元老們來(lái)說(shuō)女人在車間里晃來(lái)晃去顯得很不適應(yīng)了，除了個(gè)別特別有興致的元老開(kāi)始教自己的生活秘書(shū)做錘子之外，其他人都覺(jué)得這樣沒(méi)法干活，容易分心。
到了晚上，生活秘書(shū)又無(wú)處可去。特別是在工作地點(diǎn)沒(méi)有單人宿舍可住的元老最為難，她們又不能跟著元老回百仞城的宿舍，只好回生活秘書(shū)學(xué)校去住集體宿舍。
元老們對(duì)這種生活狀態(tài)產(chǎn)生了極大的不滿，辦公廳重新啟動(dòng)這個(gè)工程的建議遭到了元老院的否決。在一片“我們要過(guò)正常的家庭生活”的吼叫聲中，實(shí)行了二年多的《百仞城元老住宿條例》被徹底的廢除了。
而且百仞城當(dāng)初為了保證便于設(shè)防，城內(nèi)面積狹小?；顒?dòng)居住都不方便。另建新居住區(qū)，至少要開(kāi)發(fā)一個(gè)別墅區(qū)的呼聲在元老院愈來(lái)愈大了。
經(jīng)過(guò)一番“調(diào)研”之后，辦公廳決定對(duì)百仞城進(jìn)行一次改建擴(kuò)建。重新規(guī)劃居住區(qū)和行政區(qū)。將原先的居住區(qū)遷出百仞城外，擇地重建。
根據(jù)建筑總公司的規(guī)劃，百仞城的舊城將作為行政中心，只保留元老院、機(jī)關(guān)和諸如電信機(jī)房之類的要害部門。
原來(lái)的生活設(shè)施，包括宿舍、娛樂(lè)設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施全部遷到“新城”。新城完全按照居住區(qū)的要求來(lái)設(shè)計(jì)建造。
根據(jù)規(guī)劃，新城建造在文瀾江畔，在舊城的上游，它直接建在文瀾江畔的一處高地上。
新舊兩城之間是連接在一起的，中間另設(shè)圍墻和大門，即便于關(guān)防保衛(wèi)，又便于在舊城工作的元老上下班。
按照梅晚的規(guī)劃思路，新城實(shí)際上是一個(gè)有五百戶的住宅小區(qū)。他打算給元老們的住宅采用聯(lián)排別墅的模式進(jìn)行建造――比較節(jié)約用地。
他指派張興培負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)這五百戶聯(lián)排別墅。梅晚準(zhǔn)備修筑每套別墅雙層實(shí)用面積100平方米左右。
“太寒顫了吧?！睆埮d培皺著眉頭，“雖然現(xiàn)在每人都造個(gè)王府、城堡那樣宏偉的建筑不可能，但是這一百平方米的建筑也實(shí)在拿不出手。起碼要建個(gè)美式的獨(dú)棟雙層小木屋，附帶前后花園……”
“那這個(gè)社區(qū)得多大？”梅晚說(shuō)，“就這樣冉耀還不滿意――嫌新居住區(qū)太大，不好警衛(wèi)?！?
梅林一直托著下巴在看規(guī)劃圖，這會(huì)也發(fā)言了：“就算造聯(lián)排別墅，按照這設(shè)計(jì)圖，三戶一棟，也得一百六十棟，實(shí)話說(shuō)我搞過(guò)的房地產(chǎn)項(xiàng)目里這樣規(guī)模的別墅區(qū)已經(jīng)很大了。造房子倒是容易，房子里面的裝修怕是要消耗很多資源。別得不說(shuō)，光里面的照明和配電就不得了。”
“你有什么打算？”梅晚對(duì)這個(gè)同宗的高論一直不怎么感冒。
“我覺(jué)得還是造公寓比較好……”
大家都表示很難接受：因?yàn)楝F(xiàn)在高級(jí)別的土著干部已經(jīng)有人入住了聯(lián)排別墅，元老反而住公寓――以前有個(gè)安全性的考慮在內(nèi)，現(xiàn)在不考慮安全性了，就很難說(shuō)得過(guò)去了。
“元老們一個(gè)個(gè)都打算三妻四妾的，你給人住公寓，這么多小老婆怎么安排啊？不把你給砍了才怪。”
“聽(tīng)我說(shuō)嘛。”梅林不慌不忙的說(shuō)道，“公寓占地面積小，五百套公寓，如果造三層樓那種，五十棟也就夠了。比起一百多棟聯(lián)排別墅，占地面積要小得多。首先就容易警衛(wèi)。其次，一百多方米的公寓，二個(gè)小老婆還是安置的下，要更多的小老婆那是長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃――難道三五年后大家還會(huì)都住在百仞城嗎？”
他預(yù)測(cè)：到第一個(gè)五年計(jì)劃結(jié)束之后，元老中的許多人都已經(jīng)分散到整個(gè)海南島了，有人甚至可能派遣到大陸和其他地區(qū)，這些人不會(huì)再在百仞城居住。許多房屋就會(huì)被空閑出來(lái)，過(guò)于巨大的別墅住宅區(qū)變得過(guò)于冷落，難以維護(hù)、管理和保衛(wèi)。
“如果說(shuō)一百多平方米的公寓容納不了元老們未來(lái)的小老婆，一百多方米的聯(lián)排別墅也容納不下啊，要知道許多人打得是造府邸造莊園的主意。我們總不能在臨高造五百個(gè)莊園吧？”
元老們是不會(huì)把臨高作為自己未來(lái)的永久居住地，這里將來(lái)只是一個(gè)“圣地”而已。論及居住環(huán)境，單是一個(gè)海南島上比臨高好得多的地方有的是。
“到時(shí)候百仞城里的一套公寓只是一種身份地位的象征，我想那些駐外的元老們回來(lái)也只會(huì)住在豪華大飯店或者辦公廳招待所，不見(jiàn)得會(huì)回公寓來(lái)入住呢?！?
與其現(xiàn)在造個(gè)不上不下的半吊子住宅，不如干脆標(biāo)準(zhǔn)低些，節(jié)約點(diǎn)資源和土地。只要確保三五年內(nèi)的居住需求就好。況且現(xiàn)在元老們的需求是能夠和自己的生活秘書(shū)、女友、老婆能夠雙宿雙飛的一個(gè)小窩而已。
這番說(shuō)辭打動(dòng)了梅晚――梅林的分析很清晰：元老們對(duì)住宅的終極目標(biāo)是宮殿、府邸、城堡、莊園、海景別墅之類的東西，別說(shuō)聯(lián)排別墅，就算是張興培設(shè)計(jì)的木結(jié)構(gòu)美式獨(dú)棟住宅也不見(jiàn)得能滿足元老們。
另外，建筑總公司嚴(yán)重缺乏各種裝修材料和建材，就算造了別墅也只能按照明式裝修風(fēng)格來(lái)處理。
“就怕元老們不樂(lè)意啊?！?
“把方案拿出去公示嘛。不會(huì)犯錯(cuò)誤?！泵妨掷^續(xù)出謀劃策，“住宅要設(shè)計(jì)的舒適，實(shí)用，元老們肯定能夠接受的?！?
幾個(gè)人商量了下，決定元老標(biāo)準(zhǔn)公寓為三室一廳一衛(wèi)一廚的配置。實(shí)用面積大約90平方米。
梅林說(shuō)：“一個(gè)房間給元老，一個(gè)給生活秘書(shū)，一個(gè)備用?！?
甄倩因?yàn)橛性O(shè)計(jì)住宅的經(jīng)驗(yàn)，具體設(shè)計(jì)工作就交給她了。她建議不必全部按照三室一廳的規(guī)模造。
“一模一樣的結(jié)構(gòu)難以有效利用空間，另外有些元老不一定要這么大的房子。象農(nóng)業(yè)口的人，基本上都住農(nóng)莊，你給他房子，他也不會(huì)來(lái)住。所以應(yīng)該設(shè)置小戶型，方便那些不大在居住區(qū)居住的元老?！?
“是啊，象吳南海那樣的，恐怕三室一廳是不夠的?！泵吠硭崃锪锏恼f(shuō)道。
大家哈哈大笑起來(lái)，不由得又羨慕又妒恨。
甄倩撇了撇嘴：“你們就對(duì)這個(gè)感興趣！”說(shuō)著她又談了自己的設(shè)計(jì)方案：大戶型、中戶型和小戶型都建造些，以大戶型為主。
“結(jié)構(gòu)采用磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋水泥預(yù)制樓板，符合我們的生產(chǎn)力水平?！闭缳徽f(shuō)，“裝修材料里，水暖五金沒(méi)有問(wèn)題，全部可以自產(chǎn)，衛(wèi)浴潔具和瓷磚也能供應(yīng)。所欠缺的主要是工業(yè)化制造的地板、油漆和涂料。不計(jì)較的話因陋就簡(jiǎn)大致可以滿足需求。只有電線、電燈、開(kāi)關(guān)這些是一級(jí)管控物資。得看企劃院愿意不愿意分撥材料，不過(guò)煤氣和自來(lái)水入戶應(yīng)該是能做到的?！?
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“照明用煤氣燈好了。”梅林說(shuō)，“比蠟燭或者油燈亮，使用起來(lái)干凈方便?！?
“送命也很方便――煤氣熱水器致死案還不夠多嗎？”梅晚表示擔(dān)心，“煤氣用在路燈方面我覺(jué)得還行，直接入戶照明不如電燈安全。”
“這就看企劃院同意不同意了，不過(guò)大家原來(lái)住宿舍能有電，住了公寓里反而沒(méi)有電，鄔德恐怕也不敢反對(duì)。”甄倩說(shuō)。
大家又就細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行了一番討論。除了住房之外，還另外設(shè)置公用車庫(kù)、娛樂(lè)健身中心、后勤服務(wù)中心。后者雇用了一批可靠的女仆專門為元老洗衣服、做飯和打掃衛(wèi)生――全部是經(jīng)過(guò)最嚴(yán)格政保審查的土著婦女。過(guò)去這個(gè)機(jī)構(gòu)也有，但是設(shè)置在百仞城之外，服務(wù)起來(lái)非常麻煩。這次正式遷入新城之內(nèi)。
（未完待續(xù)）