五星級酒店的中餐廳

林赫剛走進來，就看到自己常坐的位置已經坐著幾個人，面前已經擺了早餐，他走過去，“你們一早過來找我？”

常一百說，“我是來吃早飯的。”

胡曉非說，“雖然知道你不回家的時候一定住這里，可是我們也沒必要特意來找你。”

“你昨晚為什么不回家？”姚想打了個哈欠，“我昨晚竟然失眠了，真想不通。”

“你是高興的吧。”胡曉非說，“昨晚上的事情，回去真是越想越好笑。連我爸都問我，為什么咱們會所請了一個這樣的客人。”

“你爸昨晚又沒來，他怎么知道？”常一百問，隨即反應過來，一皺眉說，“難道有人打電話和他說這個？”很有些看不上的意思。

胡曉非笑，他知道常一百性子是直，這樣嫌棄別人八卦，那中間可有自己的父親，“我說你這人，以后說話注意點技巧。”

“我說什么了？”常一百自然是不明白。

胡曉非搖頭，不再和他計較說，“我就簡單和我爸說了一下，昨天那么多地產商在，誰知道我爸一聽就說，那是塊耕地。她要來倒是可以發展種植。”

“噗~”姚想差點被水嗆到，“你爸怎么這么說？”

胡曉非說，“沒辦法，我媽最近在打那個什么農場的游戲，他大概受了影響，就是那么一說。不過……如果有視頻監控就好了，我真想知道，她知道那是快耕地的時候，準備怎么在上面搞開發。”

“有錢買著也行，她說要搞開發，拿到地也算。”林赫說，這是他想了一晚上，如果自己是她，最可能用的手段，反正大家又沒有約時間，保著面子就行，“再說那塊地，現在沒人要，主要還是因為上次接手的人走了，現在形勢不明朗。她要是真有耐性，買下來放著，回頭國家要征地也會給補償的。”

一天他這樣說，姚想跟著說道，“其實這樣也不失一個辦法。”他的模樣蠻認真，“要是更狠點，她干脆自己雇人種。這樣回頭征地的時候，說不定還能多補償一筆青苗費。”

常一百也加入討論說道，“這樣也挺好，那地方山清水秀。就是不知道她家能拿出來幾個錢？”

林赫看了他們一眼，把餐牌遞給服務生，示意上早餐，這些家伙越說越胡說了，這些自然都是玩笑話，搞地產的人都知道，資金要運作，就一定要動起來，這樣買塊地，不知道猴年馬月的放著，誰都不會這樣做。

至少他們這個圈子里，沒有人會這樣做。

而且這兩年，政府以租代征的事情也時有發生。要是放在他們這些大發展商拿了那地，和一般人買幾十畝地放著，結果絕對是不同的！

想到這里，他看去窗外，巨大的落地窗外是陽光燦爛下滿城市的繁華，那樣一個女孩子，讓她去和城中村打交道，簡直不可理解，但是她自己本身又有一個那樣的男朋友。想到這里，他覺得，也許昨晚她就是說一說。

*******

另一邊，

葉霓依舊在向遠家的院子里。

知道原來那塊“肥沃”的土地只是耕地，葉霓也沒有太意外，從那家打架的夫妻家里出來時，她聽了外面人的只字片語，也猜到了這個，她問向村長，“那如果我想改變土地用途，是不是可以申請？”

向村長看她神色如常，不知道是無知者無畏，還是真的懂一點，但這也許以后是他的兒媳婦，總得給點面子，說道：“要把農用地轉成建設用地必須審批，只是上次我們這里弄的不太好，這地中間事情多。”

葉霓看他不想細說，想了想又問道：“那上次是什么情況？他們準備收了地之后，都歸國有是嗎？”

如果是國家征收土地，收到國有土地儲備中心，才有可能改變使用權。但如果那樣，要拿地，就必須去土地儲備中心進行拍賣了。而且土地用途不同，價格大不相同。

向村長說，“你要真的想知道，回去翻看翻看新聞，這些事情根本不是你和小遠想的那么容易。”他說到這里又有些失了耐心，任誰遇上這事都不會有耐性，一個城市的女孩子不想著好好過日子，要來這里折騰，她折騰得起，別人也沒時間跟著瞎鬧，“這事你就別想了，那是耕地，你要是想種地，那再來找我。”

正好向遠端著飯從廚房過來，他就不再說話。向媽媽在后面跟著，端著一個碗，“我剛聽說小霓來了，給她煮了一碗荷包蛋。”

葉霓忙站了起來。向媽媽把一個半大的碗放在她面前的小方桌上，“吃，早上出門那么早，怕你餓。”

葉霓一看小碗里，是兩個圓滾滾的荷包蛋，連忙道了謝。

向村長卻抬眼皮多看了兩眼，他們村的習俗，相中媳婦就給人家吃荷包蛋，向遠的媽媽，以前從來都沒端荷包蛋出來過，今天倒是勤快了。又看自己兒子站在旁邊一臉緊張，好像生怕人家不吃，肯定是兒子求到媽媽那里，現在給自己施壓呢……村長難為，老爸更難為呀，他嘆了口氣，只好又多說幾句，“反正那地……就是這么個情況。現在快荒了兩年，隊上的意見不統一，一部分主張發還回去耕種，一部分要繼續等……也不知什么時候是個頭。”

葉霓聽的仔細，又想到剛剛村民說的，把地分回去也不愿意種了，只想要錢，她不由又沉思起來……

“快吃，快吃……”向媽媽在旁邊催她。

葉霓不好推辭，她今天是正經來“求”人的。人家這樣對她，再不吃就太不給面子了，她低著頭吃了，荷包蛋是全熟的，還放了糖，她想起葉長勝，他也端給自己吃過這個，以前的葉霓好像很喜歡，但她……這是第一次吃，所以她吃的很慢，順便思量那地的事情，放下碗的時候，她問道，“那耕地如果出租，是不是租賃期三十年？”

向村長這次真的意外，“你連這個都知道？”

葉霓點頭說，“是不是三十年？”

“那倒是！”向村長這次干脆，大概也因為老婆在旁邊，他還加了一句，“你家上面有人嗎？如果有人，這土地改變用途的事情也不是沒有。”

葉霓想了想，不知道自己家有沒有什么“皇親國戚”，不過有又能怎么樣，這塊地這么多人都搞不定，讓自己找“皇親國戚”出手搞定了，那自己不就成了一個靶子，以后只等收冷箭吧。

想到這里她說，“我先叫個律師過來看看地形。”

“看地形你找律師干什么？那土地勘察律師不管！”向村長提醒她。

向遠也緊張地幫腔，“你這就問完了，多問問，沒事我爸不著急走。”

向村長看了自己兒子一眼，大概想鄙視他，但又被什么東西“震懾”住，目光中途變了變，干脆轉頭對葉霓說，“那地不貴，以前是良田，現在都荒著，要是自己想種，還得費一番力氣。”

葉霓說，“我得先看一下周圍的環境才可以。”

向村長也站了起來，不再和她浪費唇舌，要勘察找個律師，她說她不是外行，誰信呀！

******

周律師把車停在村口，他可不想進村遇上大黃狗，打開后車門，拿出自己的包，還有一堆圖紙，夾在腋下，又去掏手機，手機剛拿出來就響了，他一看號碼，趕緊按下接聽，“葉小姐，我已經到了。”那邊人說了話，他周圍看看，鎖定目標說，“好，好，我過來。”

他掛上電話，二月底還算冬天，他穿的厚，艱難地抱著一堆資料往村子里走去。

拐過兩個彎，就遇上了一個來接他的半大小子。把他一路引到后面，以前葉霓掉進去的那池塘那里，現在天太冷了，這里也沒有放魚苗。

這里有個亭子，葉霓在四面通風意境很美的涼亭里，也不怕冷，拿著手機上網。順便等周律師。

遠遠見周律師過來，她收起了電話。

“這地方還真漂亮。”周律師一進亭子就說，“你不會想要這塊地吧，所以讓我來看。”

“還沒定。”葉霓說，只有三百萬的預算，她可不敢亂花，“規劃圖帶來了嗎？”

周律師把圖紙放在桌上，“你昨晚一打電話我就讓人去查了，這是政府原計劃要征地的規劃圖，還有一張是現在的，但我看了，這邊有用的信息并不多。”

葉霓沒說話，圖紙展開，她又問道，“如果是政府強制性征地，那么補償的價格你知道嗎？”

向遠伸手幫她撐著圖紙兩角，插嘴道，“除了土地補償費，還有青苗費別忘了。”

周律師不認得他，略猶豫了一下，忽然抬手過來，“你好，我是葉小姐的律師，請問你是？”是敵是友要先探清楚。

葉霓頭也不抬地說，“他叫向遠，是這里村長的兒子，自己人。”

周律師點頭，這才放心說道，“雖然有土地補償費，還有青苗費，但是在實際操作中，現在很多政府會用以租代征。”

“對！”一說這個向遠來氣了，這是很欺負人的事情，租地和征地給的價格肯定不同，但是很多地方政府就讓村民簽租地的協議，但實際上，這些地卻改了用途，變成了建設用地。多少人因為這些事情上訪。

葉霓以前沒有聽過這種事情，比較她的周圍，大地產商做的都是大型開發，這種近乎是剝削的事情，她爸爸又怎么可能看上眼，更不可能去做。

相反的，有實力的大公司，也不會到有這樣地方政府的地方去搞開發。

葉霓聽完他們的話，略微沉思了一下說，“這種事情永遠是弱勢的一放比較吃虧。”她這樣說，不免有些兔死狐悲的感慨，她現在也是弱勢群體了。如果一但政府要在這里重新規劃，換成她這種沒后臺的，也未必能沾上任何發財的好處。

四府這么兇悍尚且在政府那里討不到好處，何況是自己。

這事一定要問清楚，“在政府往后的土地規劃里，四府這里有規劃嗎？”

“我們查到的——是沒有。”周律師攤開那圖紙說，“你自己看。這里是作為大型城中村被保留了下來。”

葉霓的手指在圖紙上挪動著，四府這塊地，三面環海，四府這邊，窄而長，半邊可以看到海景，她把手挪到那橋上的位置，這是昨晚她停留過的橋，“這座橋特別漂亮，前面連著的一段去市區的路，是才修好的吧？”

周律師點頭，不知道為什么她問這個。

葉霓沉思著，這橋等于是四府和市區的分界線，她指著另外緊臨四府的那塊地問道，“這邊的空地，我讓你查了，是誰拿了這地？”

周律師搖頭說，“沒人！這地還在政府的土地儲備中心，并沒有拿出來拍賣。”

葉霓的手指在那位置點了點，轉頭問向遠，“你剛去問你爸爸，這地三十年合約，一畝地一年多少錢？”

害怕向村長當著她的面不好說價，葉霓轉頭特別讓向遠去問的。

“5000塊錢。”向遠說，“以前做莊稼地的時候，價錢不一樣，最貴的良田一萬多。”他指著靠近村子里的一片，又挪到中間，“這塊以前八千”手向東移，“這塊以前能種的時候最貴。”最后手落在過了橋，緊鄰市區的這塊，“說到莊稼地，這塊不算好，以前才5000”他本來想說，如果是本村人現在包這塊地才4000。

但因為葉霓不是他們村子的人，他爸怕人說閑話，才和隊上商量，隊上給了個5000，這地荒了兩年，現在還按照高產的時候算，當然不公平。但外來的，到了城中村這種地方，當然要吃點虧。

“五千一年，一畝地呀。”周律師倒抽氣，是被便宜的，這地要是搞房地產，開放商半夜能笑醒，可現在問題是，這是耕地，難道他們要種地嗎？

卻見葉霓的手，不斷在那圖紙上由東向西，由西再向東的比劃著，顯然心里在思量。她神色凝重。這種凝重給人一種，她真是要搞什么“大事情”的壓迫感，周律師想，他自己甘愿葉小姐一個電話就到，是因為她這人給人的感覺，她應該是那種從不會做錯事，不會判斷失誤，并且總能把一件普通的事情辦漂亮辦好的那種人。

能夠認識這樣的“朋友”，對自己是非常有進益的。希望這次她也能令自己刮目相看。

不知過了多久，周律師等的忘了時間，只剩欣賞美景了，才聽葉霓忽然說，“周律師。”

他忙打醒精神看向她，發現她已經收回在圖紙上的目光，看著他笑說，“周律師，你知道我準備要多少地？”

周律師搖頭，心里想，這塊本來是大型開發，你家也不是發展商，承建商都不是，現在才入門，要上一小片試試手，那也要花不少錢呢，“可是這地方不能蓋房，你要來干什么？農用地轉建設用地非常復雜我給你說，這種手續只有省級和國.務.院才有審批權，一個村，一個鎮，根本成不了個事。”

葉霓說，“我知道。”她的手又點在圖紙上，點著那塊緊鄰市區的耕地，對向遠說，“我就要這一片。不需要很多……”她想了想，又忽然問向遠，“要給你們隊上轉讓費嗎？”

向遠頓時大囧，這是個婉轉的說法，其實就是給隊上交錢，她不是人家村的人，哪怕是土疙瘩這里沒人稀罕的，只要她想要，就得掏錢。這筆給隊上的錢，是免不了了。

地價已經不算便宜，現在還要再讓葉霓多出一筆，但是不給又不行，隊上也不是他爸一個人說了算。

他憋的臉都紅了，才說，“剛剛，剛剛我和他們吵了，也沒用，隊上要看你要多少地，才能知道……才能知道要多錢。”

葉霓點頭說，“知道了。”她的目光又挪回紙上，向遠的窘迫她明白，但她不怪他。說到底，逼上梁山，她也不全是為了他。

“這塊5000一年的地，一共多少畝？”她有問，并且拿出電話來。

向遠說，“不到300畝。”

葉霓忙在心里算，“300畝全拿下，這樣一年只租金自己就要交150萬，加上給隊上的錢，后面她還要預留一部分出來。不行……”她得再想想，這一天，她沒有做決定。

回到家，她把自己關在房子里，上網查了一晚上資料，第二天一早，她叫上葉嘉，一起來了四府。

“這一大早的，你今天無論如何不讓我去公司，你到底要干什么？”葉嘉在車里啃著早餐說。

葉霓只是望著側面窗外的風景，他們的車停在大橋上，可以看到下面的地，她昨晚查清楚了這邊的條例，其實她都知道，就怕萬一和自己記憶中的不同，結果還好，都是一樣的土地條例。

不多時，他們的車后面也停下一輛車，葉霓臉上一喜，拉開車門下了車。

周律師黑大衣棕色的圍巾，戴著墨鏡從車里下來，“今天太陽太好了呀，簡直艷陽高照。我就說一定有好事，”他一邊摘墨鏡一邊說。

葉霓走到橋欄桿那邊，帶笑意的眼神落的很遠，“周律師早。”

葉二哥也下了車，擦干凈嘴走了過來，“辛苦你走這一趟。”他還和周律師客套。

周律師也笑著和他寒暄了幾句。

就見葉霓轉頭來說，“周律師，我要注冊一間有限公司，多久可以好？”

“這個很快呀。”周律師說，現在做生意的人那么多，“隨時都可以，我讓人去辦，這個咱們有人。”

葉霓被他的語氣逗的一樂，轉頭又說，“那我還要成立一間房地產公司，帶開發資質的。你有沒有門路？”

“那這就不是成立了……”周律師也笑，帶開發資質的，就只能是買，他想了想說，“你也知道帶四級開發資質的比較好拿，一年完成的工程百分之百合格就能拿到。這個沒什么難度。但是三級的資質最少要開發經營兩年以上，而且這個注冊資金要800萬也是個門檻，二級就更難，至于一級，咱們市，一共就那么幾家有這個。”

葉霓說，“不用一級的，我又不想做大型工程，有個四級的就行了，反正一年達標就可以升一級，后面公司運作的好，再想一級資質也不遲。”

周律師立刻胸有成竹地說，“那容易，回頭我牽線，給買一個。有些有資質的公司做不下去的，不過這事急嗎？”

“不急。”葉霓說，“等會我去隊上和他們簽協議，你也一起，回頭注冊的公司用我哥哥的名義。”

葉二哥：“……”他終于知道為什么一定要他來了，以后他妹子要經濟犯罪是不是也第一個找他呀？不過有更緊急的情報，“你今天就要去簽協議？”

“當然。”葉霓指著遠處對他說，“小加，你看那邊，很快那莊稼地就是咱們的了，你看那邊，還能看到海景，三百畝，你興奮嗎？”

一生雖然沒有計劃，但是必須當總裁的葉二哥頓時感覺如同遭遇旱天雷，他妹子原來真的想不開，準備過上農場大海加點田的日子了。”

葉霓當天就去隊上簽了協議，她買的地不多，那三百畝沒有全要，而是又高價買了靠近海邊那邊的一片，那邊種著耐鹽植物，算是樹林，原本也是在規劃中，只是價格和這邊的耕地不同。

葉二哥開始想攔的，后來葉霓在他耳邊說了一堆悄悄話，他就第一個沖回家幫葉霓要錢去了。

葉長勝這次沒有打絆子，給錢給的順溜。

葉霓租地一年要220萬，只剩下八十萬，她當時一咬牙，對隊上說，“只有五十萬可以交給隊上。如果不行這事就算了。”

那五十萬也是錢呀，隊上沒表態，村民先不樂意了，怎么還不簽約，簽約她們等著分錢呢。葉霓搞不清楚她們的這種關系，她只是和周律師認真再認真，定出一份萬無一失的合同來。

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過了一周。

周一的清晨，林赫一到公司，tony就遞給他一份報紙，是廣告版面。

“四府葉語”

“這是什么玩意？”他往下看，頓時眼睛直了，“四府要開發新型“生態園”，占地三百畝，由“金葉子科技有限公司”首創，這個集生態別院，以及新型特供有機食品的新型生態園，是海景城首創！”

“這……這……”林先生扔下報紙，簡直不敢相信，“她注冊了一家科技公司？用耕地蓋別墅？”

y說，“不是用耕地蓋別墅，我特別一早打電話去問了，她那所謂別墅，是用看護農用地的看護房申請的。也就是說，只是蓋的比較好看的茅草房。看護耕地用的。”

林先生呆呆看著自己的助理，他縱橫商海這么久，第一次竟然發現，原來他不是頂尖聰明的那一個。

這次打臉，可太疼了！

另一邊，姚想也收到了消息，他第一時間打給常一百，想分享震驚的感受，常一百剛把車開進車庫，聽到他的話，他一個失神，直接把車撞到人家前面的那輛了。

很有必要提一下，和他停在一起的都是好車，前面的那輛是勞斯萊斯！

真損失……

同一時間，胡曉非正在和他爸吃早餐，消息是他爸說的，他爸收風平時很快，這次竟然完全不知道，他對胡曉非說完之后，立刻說，“這女孩不錯，你趕緊打聽打聽，把她娶回來。我聽說長得很漂亮。別浪費時間談那些亂七八糟的女朋友。”

胡曉非氣的一拍桌子，“爸，你看不出來我們集體被人家踩了嗎，還四府葉語，什么叫葉語，她叫葉霓，這是明晃晃的打我們的臉，這個可惡的村長兒媳婦！”

她怎么敢這么干？