274章 出價

274章出價

李慕菊喝了點(diǎn)啤酒，一點(diǎn)酒不喝顯得太沒誠意，畢竟是自己挑頭要買酒店的。李慕菊一直以爲(wèi)這個承包商的出場應(yīng)該不一般太對，起碼應(yīng)該造勢，在談判上不至於太吃虧纔是，沒想到，這個叫xiǎo王的承包商就像趙市長的跟屁蟲一樣，一句過頭點(diǎn)的話也不敢說，李慕菊稍稍有點(diǎn)失望，本以爲(wèi)可以有好戲看的。確實(shí)，李慕菊高估了承包商，在蕭山這種地方，有大背景的人很少的，就算是一些有錢的商人，其中的資本也很難影響到市級幹部這一步，而在大城市的商人則不同了，其中的影響面是很廣的，絕對不會像今天這個承包商一樣了。

席間沒什麼好說的，都是一些官場上的套話，李慕菊淡淡的應(yīng)付著。身爲(wèi)主角的李慕菊不怎麼喝酒，這個結(jié)果導(dǎo)致這頓飯自然不會吃的太長久。所以nv領(lǐng)導(dǎo)還是很有優(yōu)勢的，只要把握好尺度，不至於非要喝酒，往往縣級的nv領(lǐng)導(dǎo)比同等的男領(lǐng)導(dǎo)更能發(fā)展好本縣裡的經(jīng)濟(jì)，當(dāng)然這個結(jié)論不好得到驗(yàn)證，但是還是有一定的道理的。

午餐結(jié)束了，該進(jìn)入正題了。什麼正題？自然是買樓的事情了。

這件事情，其實(shí)參加的討論的只有三個人。分別是李慕菊，老黑，跟縣委書記，因爲(wèi)這個中韓酒店本身屬於縣裡面，所以書記自然會跟著參加了。

老黑顯得很緊張，李慕菊那種超然的態(tài)度是他從來沒有見過的，他從來沒有見過這樣的nv人。

李慕菊說道：“我們你們倆喝了不少酒，要不要休息一下在談，腦子清醒下?！?

老黑想早點(diǎn)結(jié)束這一切，擺手道：“不用了，我清醒的很，就這樣談吧?！?

李慕菊說道：“既然這樣的話，就進(jìn)入正題吧，我這次來呢，就是想買下這個中韓大酒店，王先生你出個價吧。”

老黑想了半天說道：“其實(shí)這個酒店不是我的，是縣裡的，我就是個承包的關(guān)係，既然李大xiǎo姐想買，那我就退出，今年過了半年了，一年的承包費(fèi)是80萬，你給我40萬就行，剩下的事情，你就跟縣裡談就行了。就這樣吧，李大xiǎo姐你看行麼？”

李慕菊笑道：“這樣的話，王先生可就太吃虧了，我做事向來本著互利的原則的，王先生的虧損還沒算呢？做生意呢？總是爲(wèi)了一個利字啊，你在想想吧，讓別人太吃虧的事情，我李慕菊做不出來?！?

旁邊的縣委書記說道：“這樣吧，xiǎo王啊，你也別太吃虧了，我說個整數(shù)，一百萬，怎麼樣？這樣大家過的去?！?

老黑說道：“我沒意見，就100萬吧，這是最高了，超過這個數(shù)我老黑也不能要了?！?

這談判的，還真是稀罕。買家要多給錢，賣家一個勁的退讓，真是奇景啊，但是這樣的事情確實(shí)的發(fā)生了。

李慕菊嘆了一口氣，說道：“好吧，1百萬就1百萬吧，這個法人的手續(xù)辦好，我馬上往你卡里打錢，你看怎麼樣？”

老黑點(diǎn)頭。老黑說道：“既然這樣說定了，就沒我的事了吧，我先回去了，你們談吧?！崩虾诤芸斓木妥吡耍虾谇宄闹溃旅娴氖虑樽约翰荒軈⒑?，有些事情自己知道的越多，越危險，比較自己底子太薄了。

老黑走了。李慕菊說道：“你們是不是事前嚇唬這個承包商了？我看他不對勁啊?！?

縣委書記忙說：“哪有的事情啊，這個xiǎo王這是識擡舉，他要是漫天開價，我看李大xiǎo姐也不會輕饒他吧?！?

李慕菊說道：“談生意麼，就是砍價還價，不過既然已經(jīng)這樣了，我也不就多說了，我們下面商談這個中韓酒店的事情吧。你打算出什麼價？”

縣委書記說道：“李大xiǎo姐出吧，我實(shí)在不好說什麼?！?

李慕菊說道：“中韓是屬於蕭山縣的，當(dāng)然是縣裡面出價了，只要價格合理，這個生意就成了。有什麼不好說的?！?

縣委書記笑道：“既然這樣的話，那我就說了，縣委書記伸出了五個手指。”

李慕菊看到，皺眉道：“五千萬？”

縣委書記喝在嘴裡的茶差點(diǎn)沒噴出來，好個李大xiǎo姐啊，張口就論千萬，要真是賣給李大xiǎo姐五千萬，趙市長不得殺了我啊。

書記連忙說道：“那裡啊，五千萬可真是折煞我了，李大xiǎo姐整整說了十倍啊，我報價是500萬。”

“500萬？”這回輪到李慕菊吃驚了，中韓大酒店十多層高，又是在縣中心位置，而蕭山目前的經(jīng)濟(jì)非常差，但是發(fā)展的潛力也很大，這樣的一座大賓館竟然開價500萬，蕭山縣委是不是瘋了？其實(shí)就算是5000萬，李慕菊覺得這個價位也不是不能考慮，從長遠(yuǎn)看，這個中韓酒店還真有過億的價值，就看怎麼經(jīng)營了。但是500萬，這個可以說連個零頭都算不上啊，李慕菊確實(shí)沒想到價錢會那麼低。

李慕菊靜靜的說道：“這個500萬是怎麼算的？”

蕭山縣書記看到李慕菊面無表情，不禁心慌，暗道：難道這個價位太高了，李大xiǎo姐不滿意了？這個價格，是自己跟縣長商量了一夜商量出來的價格，難道自己還是說高了？

書記臉上汗都出來了，說道：“李大xiǎo姐那是不滿意的話，可以商量啊，這個就是根據(jù)修建這個中韓大酒店的成本覈算出來的，包括用料，還有施工費(fèi)等等，都加起來的話，差不多就是500萬這個數(shù)，具體的數(shù)字，縣裡面還有存檔，李大xiǎo姐可以隨時看?！?

李慕菊笑了，屋裡面的氣氛馬上平靜了，李慕菊說道：“好的，500萬，成jiāo?！?

縣委書記走了，文件合約之類的事情，自然是蕭山縣裡面負(fù)責(zé)搞定，李慕菊只需簽字就可以了。

顧飛走過來，說道：“都走了？談完了？”

李慕菊點(diǎn)點(diǎn)頭。

顧飛說道：“一共多少？”

李慕菊談?wù)劦恼f道：“600萬。”

顧飛驚呼道：“好多錢啊?！?

李慕菊說道：“600萬還算錢？600萬買下來基本和白送差不多了?！?

顧飛納悶了，說道：“600萬是一個xiǎo數(shù)麼？我反正覺得是好多好多錢了?！?

李慕菊說道：“600萬來說是看買什麼東西了，要是買零食，那肯定可以買一倉庫了，但是買的是一家規(guī)模不xiǎo的酒店來說，真的是不算錢了。大點(diǎn)的酒店哪個不是上億啊，600萬連零頭都不夠的。尤其中韓酒店在蕭山的知名度跟地理位置有著無可替代的優(yōu)勢，從這點(diǎn)來說就是一個xiǎo店鋪都價值百萬了，何苦酒店呢？這次蕭山縣可是賣了一個大大的人情給我啊。”

顧飛mō著頭說道：“這些我可不懂，只要沒陪就行，那麼大的酒店你準(zhǔn)備怎麼管理??？”

李慕菊說道：“這個先維持原來的不變，該怎麼運(yùn)行還是怎麼運(yùn)行，其實(shí)生意做大了很簡單的，可以僱人的，比如像這個酒店，我只需要顧一個經(jīng)理管理，打點(diǎn)一切就好了。要是什麼事情都需要老總親自管理，那麼老總就是能像孫悟空分出無數(shù)多的分身也管不過來啊。”

顧飛說道：“僱人管理？能信得過嗎？他要是從中貪污怎麼辦？”

李慕菊笑道：“這當(dāng)然需要每過一段時間就要審覈一下酒店的財務(wù)情況了，經(jīng)理不會那麼愚蠢的，只要是幹這一行的都有這一行的規(guī)矩，你只要壞了規(guī)矩，以後誰還僱傭你呢？這一行，行政經(jīng)理來說是最講究信譽(yù)的，比較這一行也是高收入羣體了，前幾天我們也談過職業(yè)經(jīng)理人的問題，要幹職業(yè)經(jīng)理人，出了有能力外，最關(guān)鍵的是就是信譽(yù)問題，只有本身有信譽(yù)，老總纔可能把公司jiāo由你運(yùn)作，你不但要讓公司的賬務(wù)清楚，還要把業(yè)務(wù)提上去，這些不是普通人能做到的，幹職業(yè)經(jīng)理人這一行是非常有挑戰(zhàn)的一個行業(yè)，其中的規(guī)矩和內(nèi)幕不是你想象的那麼簡單，隨隨便便就可以貪污錢，要是那要的話，職業(yè)經(jīng)理人這個行業(yè)早就不存在了。所以一些分公司其實(shí)都是這類人經(jīng)受打理的，公司董事長的jīng力是有限的，不可能全權(quán)照顧到，必須把分公司，和其他的產(chǎn)業(yè)jiāo給別人管理，這是商業(yè)化到一定程度後必須產(chǎn)生的過程，所以中韓大酒店的事情其實(shí)很簡單，我找一個專業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人來管理就行了。”

顧飛說道：“這樣啊，我還以爲(wèi)你要管理呢，那麼多事情，你怎麼可能忙得過來。”

李慕菊說道：“生意要做大，絕對不能什麼都管，這是做生意的大忌諱。還有一個忌諱就是不能任用朋友或者親戚來管理，這樣最容易壞事的，公司也幹不大的。公司需要一個嚴(yán)格的規(guī)則制度，你一堆朋友和親戚在公司裡，那別的員工還怎麼hún？這樣造成的分配不公，誰還會爲(wèi)公司幹活，無數(shù)的公司都是因爲(wèi)這樣垮掉的。所以，做公司一定要用局外人，一定不要用自己人。這是無數(shù)血淋淋的教訓(xùn)。