（so，這就是為什么今晚更新這么晚的原因。四更，求訂閱。）
以下正文：
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瑪莎在拉斯維加斯一座寫字樓里租用了一間面積不大的辦公室。里面只有一個(gè)小型的會(huì)議室，一個(gè)獨(dú)立的辦公室，還有一個(gè)公用的辦公室，總面積不超過八十個(gè)平方米。
這就是她以后整個(gè)團(tuán)隊(duì)的根據(jù)地。
她租下這個(gè)地方，當(dāng)然是請(qǐng)示過林克的。
林克覺得日后這個(gè)團(tuán)隊(duì)在什么地方不重要。重要的是能及時(shí)處理他需要他們做的事。所以他同意了瑪莎的建議。
這個(gè)地方，他每個(gè)月需要支付數(shù)千美元的租金。不過今天看了一下，他還滿意。
他們坐在會(huì)議室里，剛置辦的小型會(huì)議桌能坐十幾個(gè)人。但現(xiàn)在只有他和瑪莎的團(tuán)隊(duì)僅有的三個(gè)人。
他笑著對(duì)瑪莎說：“也許你要盡快補(bǔ)全你的團(tuán)隊(duì)。”
“我已經(jīng)找到兩個(gè)人選，正在全力說服他們加入。”瑪莎也笑著說“不過我覺得應(yīng)該先雇傭一個(gè)秘書。當(dāng)然，她還要擔(dān)任接待、接線生和會(huì)議服務(wù)這些工作。”
林克點(diǎn)頭說：“這里確實(shí)需要一個(gè)那樣的職位。”
“ok，我回頭就招聘一個(gè)。”
林克笑了笑，算是同意了。他屈指在桌上敲了敲，說：“現(xiàn)在我有一個(gè)項(xiàng)目正在進(jìn)行。”
他將他的風(fēng)電項(xiàng)目說了：“我已經(jīng)華鑫公司基本談成了漢斯農(nóng)場(chǎng)的風(fēng)電場(chǎng)建設(shè)計(jì)劃。不過合同還沒有簽訂。迪爾，這個(gè)合同你去談。金額什么的，就不用再多做糾纏。你就當(dāng)時(shí)了解風(fēng)電項(xiàng)目的知識(shí)，后面的三個(gè)項(xiàng)目的合同都需要你去談判。如果你能將每千瓦的裝機(jī)容量成本降低十美元，就意味著我最終節(jié)省數(shù)百萬(wàn)乃至上千萬(wàn)美元的成本。”
迪爾笑說：“這是一種新挑戰(zhàn)。不過，我會(huì)讓你滿意的！老板。”
林克對(duì)他點(diǎn)點(diǎn)頭，又對(duì)米勒說：“米勒，我這幾個(gè)項(xiàng)目的預(yù)算，就交給你了。這會(huì)和慈善基金項(xiàng)目沖突嗎？”
米勒含笑說：“當(dāng)然不會(huì)。老板，如果你再么有工作給我。我就擔(dān)心會(huì)失業(yè)了。”
“很好。我會(huì)將那幾個(gè)風(fēng)電計(jì)劃的資料發(fā)給你們。瑪莎，這些項(xiàng)目，你要幫我把關(guān)。”
“沒問題！”瑪莎自信地說。“我們不會(huì)讓你失望的。”
“我很期待你們的表現(xiàn)。華鑫公司將會(huì)派出技術(shù)團(tuán)隊(duì)，在短期內(nèi)去我計(jì)劃建設(shè)風(fēng)電場(chǎng)的三個(gè)地方進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)。你負(fù)責(zé)坐好配合工作。有問題嗎？”
“沒有。”
林克將風(fēng)電計(jì)劃的項(xiàng)目三兩句話就交給了瑪莎的團(tuán)隊(duì)。
他最后說：“在美國(guó)占有市場(chǎng)份額的風(fēng)電制造商，肯定已經(jīng)知道我有這個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃。他們也許會(huì)找到你們。如果他們?cè)敢鉃槲覀兂隹睖y(cè)費(fèi)用，同時(shí)將價(jià)格比華鑫公司低5%以上時(shí)，我可以考慮和他們合作。不然你們不用浪費(fèi)時(shí)間和他們談。”
“明白！”瑪莎三人組聽到他這么交待，心里就認(rèn)為他和那華鑫公司達(dá)成了一定程度上的共識(shí)。
“另外。”林克想了一下，不知道現(xiàn)在將這個(gè)任務(wù)交給他們會(huì)不會(huì)對(duì)他們的工作造成影響。不過他考慮過后還是說。“另外，你們都知道我有三個(gè)農(nóng)場(chǎng)釀造了不少的葡萄酒。今年下半年，一些葡萄酒就可以銷售。”
瑪莎以為他是想要讓他們這個(gè)團(tuán)隊(duì)制定營(yíng)銷方案：“林克，我們暫時(shí)還沒有營(yíng)銷方面的人。不過我會(huì)盡快找到合適的組員的。”
林克點(diǎn)點(diǎn)頭，又搖頭說：“你的團(tuán)隊(duì)肯定是要一個(gè)營(yíng)銷專才的組員。但就算你找到了他，也未必能達(dá)到我的要求。因?yàn)槲裔勗斓钠咸丫朴衅咔f(wàn)瓶，而我計(jì)劃至少銷售其中的三分之二。”
米勒皺眉說：“老實(shí)說，老板。那不容易。”
“所以我希望通過一個(gè)專業(yè)做營(yíng)銷的團(tuán)隊(duì)來幫助我。有人給我介紹了一個(gè)團(tuán)隊(duì)。你們幫我去談?wù)劇５蠣枺@次可能需要你真正發(fā)揮你說服人的本事。”
“那是我最喜歡做的事。”
“瑪莎。你要盡快找到一個(gè)出色的營(yíng)銷專才。我們需要他參與并判斷這項(xiàng)營(yíng)銷計(jì)劃。”
“ok，我會(huì)抓緊的！”
林克看了一下時(shí)間，時(shí)間才過去十分鐘，他笑著說：“那么你們有什么要說的。”
“是的，林克！關(guān)于你的廉租公寓計(jì)劃的。”瑪莎拿出一份報(bào)表說。“我已經(jīng)以漢斯基金的名義，向北拉斯維加斯市政府申報(bào)了這個(gè)項(xiàng)目。市政府當(dāng)然是支持的。他們同意將市政所屬的一片占地兩英畝半的土地低價(jià)出售給我們。位置就在機(jī)場(chǎng)附近，價(jià)格是二十萬(wàn)美元。”
“做得漂亮！”林克沒想到她竟然手腳這么快。
瑪莎笑著說：“能說服他們，迪爾居功至偉。”她將報(bào)表交給林克說。“米勒找了一家建筑公司，按照你的要求來建設(shè)，一千間廉租公寓的成本要比你之前預(yù)計(jì)的要少一些。我想這些，還是由米勒親自和你介紹更好。”
米勒扶了一下眼鏡說：“老板。按照你的要求，我和建筑公司進(jìn)行了接觸。他們建議我們建設(shè)四撞占地不超過一千三百平米的樓房，每一幢除去消防通道、電梯和走廊之外的公用用地之外，每一層都可以有二十間公寓，每一個(gè)公寓大概有五十平方米。每幢十四層，那加起來可以有一千一百二十間公寓。只是簡(jiǎn)單裝修的話，總造價(jià)不會(huì)超過兩千萬(wàn)。”
林克聽了，沉吟一下說：“那么說小區(qū)中間大概有四千多平米的空地。”
“是的。”
“那公寓的布局如何？”
“一個(gè)洗浴間，一個(gè)小廚房，一個(gè)小餐廳，還有兩個(gè)小房間。另外，還有一個(gè)向外的小陽(yáng)臺(tái)。”米勒說。“如果想要更節(jié)省成本，可以使用公共浴室，并且取消廚房和小陽(yáng)臺(tái)。”
林克想了一下，說：“就按你剛說的布局。雖然我們準(zhǔn)備提供食物，但他們也許會(huì)有找到一些收入，偶爾自己做飯吃，可以保持他們對(duì)正常生活的向往。而帶小陽(yáng)臺(tái)的小公寓，能讓住在里面人更加積極一些。三千萬(wàn)的預(yù)算如果有多，那就為那些房間制作一些簡(jiǎn)單家具，比如餐桌、床和小衣柜，另外買一臺(tái)電視機(jī)。當(dāng)然，我們不會(huì)為他們開通付費(fèi)頻道。”
他覺得既然是要做，就做好一些。而且他覺得他提供的幫助，應(yīng)該一切讓那些人有動(dòng)力去找工作為目的。
他頓了頓，又說：“既然房間超過了一千間，出了工作者的房間之外。空出幾間建成網(wǎng)吧專門入住的人免費(fèi)上網(wǎng)。讓他們可以在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行職業(yè)培訓(xùn)和查閱招聘信息。”
“ok。”米勒想了一下，說。“我會(huì)重新核算成本。”
林克又對(duì)瑪莎說：“你需要在這個(gè)廉租小區(qū)投入使用之前，制定好相關(guān)規(guī)章制度。日后每個(gè)家庭入住都需要簽訂一份協(xié)議。如果他們最小的孩子超過十二周歲，除非是有特殊情況進(jìn)行申請(qǐng)，否則必須搬離小區(qū)。同時(shí)也要求他們遵守相應(yīng)的作息時(shí)間。明確他們對(duì)小區(qū)的義務(wù)，并明確我們會(huì)為他們提供的幫助項(xiàng)目。”
他提出這樣的要求是擔(dān)心日后有些耍賴。
有些人一旦習(xí)慣了別人的幫助，就會(huì)想著什么都依靠別人。
他可以為他們提供一些幫助，但不可能一直養(yǎng)著他們。他制定那樣的規(guī)矩，是要讓入住的人知道，想要過好生活就要靠他們自己。
瑪莎也有擔(dān)憂：“這樣的廉租小區(qū)持續(xù)經(jīng)營(yíng)，林克你每年投入到這個(gè)項(xiàng)目資金都不會(huì)少。”她算了一下，平均一個(gè)家庭僅僅是食物方面一個(gè)月就需要消費(fèi)一百五十到兩百美元。再加上水電費(fèi)用——拉斯維加斯有時(shí)是很熱的電費(fèi)就是一個(gè)很大的消費(fèi)。
林克當(dāng)然知道這一點(diǎn)，但以后他每年都需要交稅。所以他往后每年肯定都要投入一筆錢到基金里。等基金的總額足夠大了，他就計(jì)劃就委托斯托爾進(jìn)行投資。日后基金的數(shù)額只會(huì)越來越大。維持一個(gè)廉租小區(qū)不會(huì)讓他感到吃力。
如果基金擴(kuò)大了，他甚至可以在其他城市建設(shè)同樣的小區(qū)。他這樣的小區(qū)，限定的條件，通常都是有重新回到正常生活的人群——生育了小孩的人，大部分都是有生活規(guī)劃的人。他幫助了這樣的人，等他們重新回歸正常生活，多少都會(huì)感激他。
相反，如果是一些流浪漢，別說那些人會(huì)不會(huì)感激他，就算是感激，他也不太需要。
米勒一直都明白他的意思。這時(shí)他說：“我認(rèn)為還應(yīng)該限制入住的人數(shù)。比如限制一個(gè)家庭最多只能有四個(gè)成年人，同住的未成年人必須是他們的兒女或者被監(jiān)護(hù)人。每個(gè)成年人每天提供一美元的食物，非兒童的未成年人，每天提供七十五美分的食物，每個(gè)兒童按照年齡提供適量的食物。我們應(yīng)該規(guī)定，如果家庭中有人獲得了穩(wěn)定工作，必須要搬離或者按照每月一百美元的租金繼續(xù)租用，但是小區(qū)只為這樣的家庭提供兒童食物。另外，我建議所有住戶每注滿一年都要重新審核資格。避免一些懶鬼，或者有點(diǎn)錢就拿去酗酒賭博人繼續(xù)住下去。這樣的人不值得繼續(xù)幫助。”
林克想了一下說：“但我建立那樣的小區(qū)是為了幫助那些孩子。”
“老板。那樣的家庭，你付出再多也無(wú)法真正幫助那些孩子。那只會(huì)讓那些人利用孩子混吃混合。”米勒說的有些冷血。“相反，如果將他們趕出去后，那些孩子說不定還會(huì)被福利機(jī)構(gòu)收容。那樣對(duì)那些孩子會(huì)更好一些。”
林克沉思了一會(huì)，點(diǎn)頭說：“就按你說的做。”
米勒說的情況未必不會(huì)出現(xiàn)。而且每年一度的資格審查也能讓入住的人多一些緊迫感。也許對(duì)那些人來說也是好事。
他轉(zhuǎn)頭對(duì)瑪莎說：“那么你們就或許可以參照其他的收容點(diǎn)制定一些制度。”
瑪莎點(diǎn)頭說：“我們會(huì)處理好的。”
那個(gè)小區(qū)現(xiàn)在才開始規(guī)劃，他們有足夠的時(shí)間來制定林克要求的規(guī)章制度。