陳咨對(duì)港城不是很熟悉，所以也不知道這到底是啥地，不過看到這地兒是上環(huán)地鐵站和中環(huán)地鐵站之間。
就知道這地兒差不了，雖然現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)中心往東偏移了幾公里，但是這里是老牌的港城金融中心。
絕對(duì)的精華地帶，只要搶到了就是賺，未來的港城房地產(chǎn)發(fā)展成全世界最貴的地方之一，反正是大賺的事情。
至于‘土地發(fā)展公司’這單位是啥東東，陳咨就沒聽說過，感覺這名字怎么就這么奇葩呢？
曾欣連忙解釋道：“土地發(fā)展公司，簡(jiǎn)稱土發(fā)公司，是港城政府規(guī)劃土地建設(shè)，平衡利益的一個(gè)政策公司，于1988年成立，是一間公營(yíng)機(jī)構(gòu)。”
“專門負(fù)責(zé)市區(qū)重建，避免市區(qū)環(huán)境進(jìn)一步惡化，以及改善舊區(qū)居民的居住環(huán)境。”
“土發(fā)公司的財(cái)政是自負(fù)盈虧的，它和其他一般商業(yè)機(jī)構(gòu)/公司/地產(chǎn)發(fā)展商的最大分別是，該公司在收購(gòu)?fù)恋貢r(shí)可以要求政府引用《收回土地條例》收回土地以進(jìn)行市區(qū)重建。”
陳咨愕然，港城不是資本主義社會(huì)嗎？
怎么看起來有點(diǎn)像國(guó)內(nèi)的土建局一樣的單位呢？
這最后面一句話的意思就是，如果這片地塊政府認(rèn)為你應(yīng)該拿出來，那就的按《收回土地條例》給收回來。
“嚎嚎！”這大家熟不熟悉？
不過這陳咨覺得和這樣的強(qiáng)力單位合作也不是壞事，”那他們有啥規(guī)劃的嗎？比如樓層多高？結(jié)構(gòu)啥的？“
“有的，這樓初步已經(jīng)規(guī)劃好了的，大概是要建78層高，而且是那種全鋼架建筑，沒有混凝土核心的那種，全層無柱式設(shè)計(jì)。”
“因?yàn)橐浜吓f區(qū)重建計(jì)劃，大廈的地面設(shè)計(jì)成一個(gè)供公眾享用的開放式廣場(chǎng)。”
“打算實(shí)驗(yàn)高智能商廈的各項(xiàng)實(shí)驗(yàn)，其設(shè)施包括提升式活動(dòng)地臺(tái)、地面裝置式活動(dòng)空調(diào)系統(tǒng)、港城首臺(tái)全自動(dòng)外墻清洗系統(tǒng)，以及全自動(dòng)電腦操控之外墻燈光系統(tǒng)……。”
陳咨越聽越不對(duì)味？話說這地塊的錢我出了，然后你下面的廣場(chǎng)變成了公共的開放式廣場(chǎng)，我也勉強(qiáng)能夠接受。
但尼瑪怎么樓怎么設(shè)計(jì)，怎么建？建多高？還搞那么多拉高成本的設(shè)施，都是你一手決定了，你有沒有考慮過我這業(yè)主的感受？
“等等！曾助理，這按你這么說？這樓還是不是我的了？”陳咨不悅的道。
“呃！對(duì)不起！董事長(zhǎng)，我沒和您說清楚，這棟大樓部分是屬于政府的產(chǎn)權(quán)的，以土發(fā)公司比例投資和部分政策偏移作為注資，但是地皮是可以屬于我們的。”
“因?yàn)橛胁糠止矃^(qū)域，所以為了彰顯公平，就只能這樣了？”
陳咨眉頭皺了起來，這地皮是屬于自己的，但是物業(yè)又有部分是屬于政府的屬下土發(fā)公司的，而樓怎么建的主權(quán)又被他們拿走了，這是在喧賓奪主還是客大欺主呢？
偏偏對(duì)面是一地的政府。
“我們有沒有設(shè)計(jì)的發(fā)言權(quán)？”陳咨已經(jīng)有點(diǎn)食之無味棄之可惜的雞肋感了。
“我們可以建議，但是土發(fā)公司有決定權(quán)？”
陳咨心里不爽，”是不是那啥‘土發(fā)公司’沒錢，找這樣的理由來融資的？”
曾欣心里有點(diǎn)慌亂，覺得搞砸了老板的大事，忐忑的道：“市政府是沒錢，他們上次開發(fā)的項(xiàng)目也是這么做的，但是收益很大，不比地產(chǎn)商開發(fā)的利潤(rùn)低，而且畢竟有港府作為股東，所以風(fēng)險(xiǎn)比較小……”
好吧！陳咨明白了，如果這是單純的財(cái)務(wù)合作或者投資，曾欣肯定是沒做錯(cuò)的。
陳咨也相信曾欣的頭腦，在決定拿下這地塊之前，肯定會(huì)花費(fèi)很大的精力去咨詢過地產(chǎn)界的精英。
但是，她根本就沒有意識(shí)到，陳咨建的這棟大樓，還有一個(gè)重要的目的，就是宣傳自己的品牌價(jià)值。
一棟以公司或者集團(tuán)命名的大廈，天然可以拉高逼格，特別是港城這樣的寸土寸金的區(qū)域。
至少讓人知道你公司不缺錢有實(shí)力不？這至少是95%以上的人的直觀想法吧！
特別是研發(fā)型的公司，那簡(jiǎn)直就是赤裸裸的告訴那些科研宅男女，來這里啊！快來這里！土豪有大樓，缺不了你研發(fā)經(jīng)費(fèi)！
當(dāng)然，這也怪不得曾欣，她所處的行業(yè)，他所處的位置，還思考不了陳咨這個(gè)層次的問題。
“那他們是不是連大樓的名字都已經(jīng)想好了？”這是陳咨最后聊勝于無的一個(gè)問題。
但是，得到的回答卻讓陳咨差點(diǎn)驚掉了下巴？
“嗯！是的，土發(fā)公司打算叫做‘中環(huán)中心廣場(chǎng)’。”曾欣有點(diǎn)心神不屬的回答道。
很官方的一種名稱，這樣的名字，很多都是需要經(jīng)過政府批準(zhǔn)的，而土發(fā)公司顯然就是這樣的資本可以使用這樣牛逼閃閃的名字。
但這個(gè)名字可給陳咨帶來了心潮澎湃樣的海嘯。
“你是說叫‘中環(huán)中心廣場(chǎng)’？”陳咨的聲音都不覺得高了好幾個(gè)八度。
還沒變聲的尖利聲音，徹底暴露了他以前刻意壓的很低沉的聲音質(zhì)感。
不但讓曾欣從忐忑走神中不得不專注，也讓候宣黎詫異的看過來。
小老板別看年紀(jì)小，卻完全不像這個(gè)年紀(jì)的少年，情緒控制比一般的中年人都要出色，有脾氣或者情緒變化的時(shí)候，多是真的有啥大事發(fā)生。
但是，他們兩人不知道也不理解，就這么一個(gè)新起的看起來沒啥出奇的廣場(chǎng)名字，怎么就讓老板這么簡(jiǎn)單的失態(tài)了。
那是他們真不知道，因?yàn)檫@個(gè)名字是穿越了陳咨前世今生的一個(gè)代表性名字，任何能夠聯(lián)系陳咨前世今生的事件，怎么能夠簡(jiǎn)單的了？
這么簡(jiǎn)單的一個(gè)地標(biāo)名稱，本來和陳咨也沒啥關(guān)系。
偏偏前世的2017年10月，這個(gè)普通的港城地標(biāo)名稱刷爆了財(cái)經(jīng)頭條。
那時(shí)正是陳咨重生的前的很近日期。
好吧！按陳咨自己的生命曲線時(shí)間來說，那就是9個(gè)月前的事情，怎么能夠不記得。
按現(xiàn)在的時(shí)間軸來說，假如還會(huì)發(fā)生，那將是34年后的事情。