此次渾河治理，朝廷堅定不移，戶部糧餉充足，一開始便召集了大量民壯，在自盧溝橋始的渾河下游多處施工。渾河下游處處可見熱火朝天的工地。
受此影響，京城內茶樓酒肆也爆滿，不少文人士子從外地驅車趕來，目睹這一盛況；更有不少商賈來尋覓商機。
茶樓酒肆、販夫走卒、茶余飯后，談論最多的便是渾河水利情況。
渾河治理中，最引人眼球的自然是開挖新河道，自良鄉到東安一帶的新河道，兩側同時開挖，調集民夫已近十萬人，這在民間早已經不是什么秘密。
可惜新河道土地已被介休范氏收入囊中，這讓不少前來尋覓商機的商賈大呼可惜。
“諸位兄臺為何長吁短嘆？”京城福滿樓中，一個讀書人交了二兩銀子，卻不落座，直接走到一桌長吁短嘆的商賈面前問道。
那一桌都是來自杭州府、松江府等地的綢商和棉商，本互不相識，因都為新河土地而來，故聊著聊著就做到了一起。
聞言，商人中一個年長者道：“叫公子見笑了，我等都是各地商賈，本想著接京城治渾河之機，置辦一些田產，卻沒想到沿河土地早已被皇商們瓜分干凈，此次恐怕要白跑一趟了。”
讀書人笑道：“田產在大清各地都是，不說山東、河南這些大省，關外的黑土良田可是一畝一兩銀子的低價，為何非要求購這直隸的土地呢？”
年長者拱手道：“公子是讀書人，對我們這些莊稼人的事情有所不知，別說關外了，就是在下的老家杭州府，良田也不過六兩銀子一畝，若是能出到八兩銀子，就是祖宗十幾代傳下來的田，也都有人賣。
而新河土地離京城不過二十里，騎快馬一天能走個來回，往后來京辦事會方便許多；況且京城周圍寸土寸金，別說八兩，就是二十兩一畝，也有買不來的地，而新河周圍皆旱地，河道一通，即成良田，哪怕不加墾種，地價也會上漲，買到就是賺到，可惜我等知道消息太晚了，哎……”
周圍商賈們都是一臉嘆氣神色。
年長商賈又道：“哎！說這些糟心事干嘛，憑白用阿堵物臟了公子耳朵，老朽以這杯酒向公子被賠罪了！”杯子里不是京城最受歡迎的朔白酒，而是沒那么烈的葡萄釀。
公子也舉杯，與之共飲一杯后，他又問道：“不是還有舊河地嗎？朝廷治理渾河，舊河也當會治理得當啊。”
商賈們都浮現思考之色，而那年長者當先道：“舊河地就是一片斥鹵地，外加連年水患，土壤貧瘠的厲害，非五六年難以治理，這地白送我都不要。”
商賈們多來自外地，對渾河沿岸不甚清楚，聞言臉上都浮現了然之色。
公子頷首道：“原來如此。”
他又寬慰道：“閣下也不必太過失意，說不定皇商們會將新河地出手一部分也說不定。”
聞言，所有商賈們紛紛發笑，一個操松江府口音的商人道：“公子有所不知，現在新河道未通，旱地還是原來么是什么樣子，想在還是什么樣子的呀，地價漲么歸漲，卻僅在七八兩上下，待新河挖通，地價還會漲到十兩銀子左右。這期間皇商們什么也不用做，將地攥在手里就好，這憑空賺銀子的好事，他們怎么會不做的嘛？”
松江商人話音剛落，福滿樓外便傳來一陣敲鑼打鼓的喧鬧聲。
待一通鑼鼓結束，有人大聲喊道：“新河道地契出售，每畝六兩，欲購從速啦！”
這句話，翻來覆去的喊了三遍，接著又是一同敲鑼打鼓，聲勢震天。
福滿樓內商賈們面面相覷，松江商人不可思議的道：“這種天上掉餡餅的好事……是真的不啦……”
接著門外鑼鼓聲畢，又是一通扯著嗓子的大喊：“新河道地契出售，每畝六兩，欲購從速啦！”
循環反復，又是三遍。
“新河道……是指何處？”一小廝不確定的問道。
松江商人道：“京城只有渾河一處新河道！笨不啦！”
他話音未落，已經有人搶出門去，接著酒樓內商人紛紛起身，涌出門去，頓時人群洶涌澎湃，群情激奮，爭先恐后的向福滿樓大門涌去。
福滿樓內除了商人外，還有許多八旗子弟，這些人無不是好吃懶做之輩，加上祖上規矩不讓八旗子弟經商，他們便用自己的月供銀子吃喝玩樂。
剛剛商人們的話，他們都是聽到了的，買地自然不算經商，到時候買上五六畝，再轉手賣出去，這不就是一大筆橫財嗎？
商人們沖出門后，遛狗玩鷹的八旗子弟們也坐不住了，紛紛起身朝外用去，福滿樓的門框，終于在發出了幾聲慘叫之后，倒在了洶涌人潮的腳下。
轉瞬間，福滿樓內人去樓空，小二目瞪口呆。
僅余那讀書人和年長的商人相視而笑。
“余掌柜做的不錯！”讀書人笑道，同時從袖中拿出十八檔紫檀扇，神態瀟灑。
那年長商人諂媚的笑道：“未能及的上范公子分毫。”
同時，街對面的全聚德樓上一處臨街雅間中，范家家主范毓賓站在窗前，身后五兩銀子的烤鴨和一桌這種菜色未動分毫。
窗外大街上，范家伙計們正在忙于出售田產，討價還價的喧囂被鑼鼓聲完全蓋過，一派沸反盈天之像。
遠處幾個街，依稀可見這樣的鑼鼓隊還有第二處。
算上他看不到的，整個北京城中，光是這樣的賣地攤位就有十余個，雇傭的鑼鼓隊、舞龍舞獅隊更是數不勝數，京兆尹和九門提督等出，范家也早已打點好了，不禁不會對他們大肆賣地加以干涉，反而會派衙役保護，維持秩序。
范清洪買地時每畝均價在四兩五錢銀子，賣出的定價為六兩，出去各雜項開銷，范家還能有所盈余。
新河土地是旱地，有水自成良田。
而舊河土地是斥鹵地，光是治理為常地就要五六年功夫，再加還要開墾、修渠等雜事，短期內絕難出手。
而范毓賓正是看到這一點，寧可損失些利潤，也要及早手中土地變現。
等兩行反應過來時，市場上的銀子早就被范家榨光了，他們那三十余萬兩舊河地也只能砸在自己手里！
想到這里，范毓賓不由冷笑。